{"id":62677,"date":"2021-07-07T13:00:06","date_gmt":"2021-07-07T11:00:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=62677"},"modified":"2021-07-07T11:36:07","modified_gmt":"2021-07-07T09:36:07","slug":"las-hipotecas-se-abaratan-en-la-ultima-decada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/las-hipotecas-se-abaratan-en-la-ultima-decada\/","title":{"rendered":"Las hipotecas se abaratan un 43,44% en la \u00faltima d\u00e9cada"},"content":{"rendered":"

Pedir una hipoteca<\/a> en la actualidad es casi el doble de barato que hace diez a\u00f1os.<\/strong> As\u00ed lo demuestra el \u00faltimo estudio realizado por iAhorro que analiza la evoluci\u00f3n que han sufrido las hipotecas en la \u00faltima d\u00e9cada. Seg\u00fan el asesor hipotecario, los tipos de inter\u00e9s para este tipo de pr\u00e9stamos han ca\u00eddo un 43,44% del primer trimestre de 2011 a los primeros tres meses de 2021.<\/strong> Del mismo modo, analizando los datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y\u00a0Agenda Urbana, el valor del m2 ha bajado en Espa\u00f1a un 8,56% tambi\u00e9n en este periodo.<\/p>\n

Si ponemos de ejemplo una vivienda de 100m2 al precio al que se situaba el m2 en el 1T de 2021 (1.625,4 euros)<\/strong>, con una hipoteca a 30 a\u00f1os y un tipo de inter\u00e9s fijo medio del 2,76% que marca el Instituto Nacional de Estad\u00edstica, el conjunto de la operaci\u00f3n ser\u00eda de 239.189,93 euros.<\/strong><\/p>\n

En cambio, haber comprado la misma casa a principios de 2011 nos hubiera costado 338.853,63<\/strong> euros a un TIN fijo del 4,88% y un precio por m2 de 1.777,6 euros.<\/p>\n

\u201cEl descenso en los tipos de inter\u00e9s corrobora que nos encontramos ante uno de los mejores momentos de la historia para hipotecarnos con unos intereses verdaderamente atractivos,<\/strong> ya sea a tipo fijo o variable\u00bb, destaca Simone Colombelli, director de Hipotecas de iAhorro.<\/p>\n

Madrid y Extremadura, en los dos extremos nacionales<\/h2>\n

Dependiendo de la comunidad aut\u00f3noma en la que nos encontremos, el coste total por adquirir una vivienda<\/a> puede incrementarse.<\/strong> En este caso, Madrid<\/a>, Islas Baleares, Pa\u00eds Vasco y Catalu\u00f1a son los lugares m\u00e1s caros<\/strong> para hacerse con una casa. En el lado contrario, Extremadura, Castilla La-Mancha, Murcia y La Rioja<\/a> se sit\u00faan como las m\u00e1s baratas.<\/strong><\/p>\n

Una vivienda de 100m2 en Madrid, con un precio por m2 en el 1T de 2021 de 2.598,6 euros, una hipoteca a 30 a\u00f1os y un TIN del 2,76% costar\u00eda 382.403, 69 euros<\/strong> y un total de 450.044,8 euros con el valor del suelo y los intereses de hace diez a\u00f1os.<\/p>\n

Sin embargo, el mismo inmueble en Extremadura con las mismas caracter\u00edsticas tendr\u00eda un valor final 122.655,84 euros<\/strong> con un precio por m2 de 833,5 euros en los tres primeros meses de este a\u00f1o. Esta vivienda, en el primer trimestre de 2011, hubiera costado 187.631,43 euros.<\/p>\n

\u201cLlama especialmente la atenci\u00f3n c\u00f3mo algunos sitios de costa acaparan aumentos de precios<\/a><\/strong>, sobre todo destacando el fuerte potencial que presenta Espa\u00f1a para la estructura del teletrabajo. Probablemente, estas zonas sigan despertando el inter\u00e9s de muchos compradores e incentivado este mercado\u00bb, explica Simone Colombelli.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pedir una hipoteca en la actualidad es casi el doble de barato que hace diez a\u00f1os. As\u00ed lo demuestra el \u00faltimo estudio realizado por iAhorro que analiza la evoluci\u00f3n que han sufrido las hipotecas en la \u00faltima d\u00e9cada. Seg\u00fan el asesor hipotecario, los tipos de inter\u00e9s para este tipo de pr\u00e9stamos han ca\u00eddo un 43,44%…<\/p>\n","protected":false},"author":180,"featured_media":62678,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[2363,2657,2290,1862,2420],"class_list":["post-62677","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-comparador-de-hipotecas","tag-contratar-hipoteca","tag-creditos-hipotecarios","tag-hipotecas","tag-precio-vivienda"],"modified_by":"srv.es.fc-zt-dg@adevinta.com","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62677","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/180"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62677"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62677\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/62678"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62677"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=62677"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=62677"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}