{"id":62671,"date":"2021-07-06T12:30:51","date_gmt":"2021-07-06T10:30:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=62671"},"modified":"2021-07-06T11:42:12","modified_gmt":"2021-07-06T09:42:12","slug":"puedo-pintar-las-paredes-de-mi-balcon-de-otro-color","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/decoracion\/puedo-pintar-las-paredes-de-mi-balcon-de-otro-color\/","title":{"rendered":"\u00bfPuedo pintar las paredes de mi balc\u00f3n de otro color?"},"content":{"rendered":"

Se trata de una pregunta bastante com\u00fan entre los propietarios que quieren mejorar el aspecto de su vivienda<\/strong><\/a>. Pintar las paredes del balc\u00f3n puede suponer una multa grave si no se pide una licencia o una declaraci\u00f3n responsable para tal fin, al considerarse una obra menor.<\/strong><\/p>\n

Por este motivo, es imprescindible informarse bien antes de hacerlo, para evitar posibles problemas con la comunidad de vecinos e, incluso, con el ayuntamiento.<\/strong> A continuaci\u00f3n analizamos los pasos a seguir en el caso de que queramos pintar las paredes de nuestro balc\u00f3n.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n determina si puedo pintar las paredes de mi balc\u00f3n de otro color?<\/h2>\n

La Ley de Propiedad Horizontal<\/strong><\/a> regula todo lo relativo a la convivencia vecinal, las comunidades de propietarios y los conflictos que puedan surgir en este entorno, y, por lo tanto, es la que regula este tipo de obras. Seg\u00fan la LPH, pintar una fachada constituye una alteraci\u00f3n de los elementos comunes y, por lo tanto, debe someterse a consenso<\/strong> entre los propietarios de la comunidad.<\/p>\n

En el caso de que el resto de vecinos estuvieran de acuerdo y nos autoricen a ello, deberemos dirigirnos al ayuntamiento<\/strong> de nuestra localidad para que nos informe de cu\u00e1les son los requisitos necesarios para llevar a cabo el proyecto. \u00c9stos tambi\u00e9n deber\u00e1n comunicarse al resto de vecinos, para que est\u00e9n al tanto de cu\u00e1les ser\u00e1n los siguientes pasos a seguir.<\/p>\n

Cabe destacar que pintar una fachada sin el consentimiento del resto de la comunidad se considera ilegal<\/strong>, por lo que \u00e9stos podr\u00e1n obligar al propietario a que vuelva a pintar las paredes del balc\u00f3n tal y como estaban al principio.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 ocurre si la fachada est\u00e1 en mal estado?<\/h2>\n

Si la fachada est\u00e1 en mal estado<\/a> ser\u00e1 la propia comunidad de vecinos la que deba llevar a cabo las obras necesarias para el correcto mantenimiento del edificio.<\/strong><\/p>\n

En este caso, el pago de la pintura y las reparaciones pertinentes ir\u00e1n a cargo de todos los propietarios que conformen la comunidad. Seg\u00fan la LPH, es obligatorio realizar todas las obras necesarias para mantener adecuadamente la habitabilidad<\/strong>, estanqueidad, estructura y seguridad de un edificio.<\/p>\n

Por lo tanto, las obras de mejora son de pago obligado por todos los vecinos y no requieren mayor\u00eda en la junta de propietarios.<\/strong><\/p>\n

As\u00ed pues, es importante determinar si se trata de una obra de mejora, es decir, si se han detectado humedades, grietas o desperfectos, en la fachada, un problema que afecta al 99% de los edificios<\/strong>, o si queremos pintar porque el color se ha deteriorado o queremos cambiarlo.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto cuesta pintar la fachada de una comunidad?<\/h2>\n

Pintar una fachada cuesta unos 15 \u20ac\/m2 de media, aunque el precio final puede variar considerablemente<\/strong>, en funci\u00f3n de la calidad de los materiales, de si se necesitan andamios y sistemas de seguridad, de la duraci\u00f3n del trabajo, y del coste de la mano de obra, que puede variar mucho de una empresa a otra.<\/p>\n

Los expertos recomiendan pintar la fachada cada 6 o 7 a\u00f1os, y hacerlo con pinturas de buena calidad<\/strong>, impermeables, resistentes al desgaste, transpirables al vapor de agua, hidr\u00f3fugas, antimoho y antigrietas.<\/p>\n

Si seguimos todos estos consejos no tendremos ning\u00fan problema a la hora de pintar las paredes de nuestro balc\u00f3n, con todas las garant\u00edas, y con la m\u00e1xima seguridad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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