{"id":62661,"date":"2021-07-06T13:00:10","date_gmt":"2021-07-06T11:00:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=62661"},"modified":"2021-07-07T09:58:52","modified_gmt":"2021-07-07T07:58:52","slug":"el-mercado-inmobiliario-tras-la-pandemia-cambios-y-oportunidades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/el-mercado-inmobiliario-tras-la-pandemia-cambios-y-oportunidades\/","title":{"rendered":"El mercado inmobiliario tras la pandemia: cambios y oportunidades"},"content":{"rendered":"

\u2018Es el cambio continuo, el cambio inevitable, el factor dominante de la sociedad actual\u2019, dec\u00eda el escritor Isaac Asimov. Sin duda, nuestra capacidad de adaptaci\u00f3n al cambio se ha intensificado<\/strong> desde el inicio de la pandemia. La crisis sanitaria ha transformado la forma en la que vivimos, consumimos y trabajamos, introduciendo nuevos h\u00e1bitos. Y el mercado inmobiliario tambi\u00e9n ha evolucionado<\/strong> para adaptarse a este escenario de incertidumbres y nuevas oportunidades.<\/p>\n

Durante los \u00faltimos meses, la demanda para alquilar una vivienda<\/a> ha ganado protagonismo a la compra.<\/strong> A principios de 2021, entre las personas activas en el mercado, el alquiler se situ\u00f3 en una cuota del 50%, mientras que un 40% demand\u00f3 exclusivamente compra y un 10% particip\u00f3 en ambos mercados.<\/strong> As\u00ed, la demanda de alquiler super\u00f3 en dos puntos a la que hab\u00eda antes de la pandemia, seg\u00fan cifras de Fotocasa.<\/p>\n

En un a\u00f1o de pandemia, los precios de la vivienda de alquiler<\/a> han sido vol\u00e1tiles.<\/strong> Aunque las rentas se desaceleraron durante el confinamiento, se recuperaron hasta septiembre (+12% interanual) para posteriormente desplomarse: en febrero de 2021 ya se detect\u00f3 la primera ca\u00edda interanual (-1,7%) despu\u00e9s de m\u00e1s de cinco a\u00f1os de subidas, para descender durante los cuatro meses siguientes hasta mayo (-4,5%).<\/p>\n

La llegada del coronavirus termin\u00f3 de ajustar el mercado de compra<\/strong> y durante once meses a partir de marzo se registraron leves ca\u00eddas en el precio de la vivienda<\/a>. Sin embargo, desde noviembre de 2020, el precio registra una tendencia alcista. En el mes de mayo se registr\u00f3 un aumento del 0,8% interanual, lo que indica la s\u00e9ptima subida desde noviembre.<\/p>\n

Cambio de preferencias como consecuencia de la pandemia<\/h2>\n

La pandemia tambi\u00e9n ha tra\u00eddo un cambio en las preferencias de los consumidores<\/strong>, que demandan cada vez m\u00e1s viviendas con exteriores, lo que est\u00e1 provocando un \u00e9xodo a la periferia.<\/strong> Entre las caracter\u00edsticas m\u00e1s demandadas, la b\u00fasqueda de jardines o terrazas<\/a><\/strong> es la tendencia principal (92%), seguida de la b\u00fasqueda de casas y chalets<\/strong> (54%), de viviendas con luz natural<\/strong> (36%) y fuera de los grandes n\u00facleos urbanos<\/strong> (28%).<\/p>\n

En este sentido, entre abril y septiembre de 2020, los tipos de vivienda m\u00e1s demandados en los municipios de la provincia de Madrid fueron la casa adosada<\/strong> (86%), la finca r\u00fastica<\/strong> (72%), el chalet<\/strong> (40%) y el \u00e1tico<\/strong> (40%). En los municipios de la provincia de Barcelona, las tipolog\u00edas m\u00e1s buscadas fueron los apartamentos<\/strong> (52%), el chalet<\/strong> (49%), la casa adosada<\/strong> (30%) y las fincas r\u00fasticas<\/strong> (22%).<\/p>\n

La COVID-19 no solo ha supuesto un cambio en las necesidades de los demandantes, sino que tambi\u00e9n ha normalizado un uso de las herramientas digitales<\/strong> tanto para teletrabajar como para estudiar o hacer la compra online. Nuestro sector ha experimentado tambi\u00e9n esta transformaci\u00f3n digital, detectando un mayor n\u00famero de consultas en los portales inmobiliarios<\/strong> y poniendo al servicio de los usuarios herramientas tecnol\u00f3gicas para facilitarles la experiencia. Una muestra de ello es Visita Express<\/a><\/strong>, una revolucionaria funcionalidad de Fotocasa que no solo permite hacer una visita virtual de la vivienda, sino que se realiza a trav\u00e9s de una videollamada con el agente inmobiliario y permite resolver dudas en directo, como si de una visita presencial se tratase. Un ejemplo de innovaci\u00f3n enfocado a dar respuesta a las necesidades del sector.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u2018Es el cambio continuo, el cambio inevitable, el factor dominante de la sociedad actual\u2019, dec\u00eda el escritor Isaac Asimov. Sin duda, nuestra capacidad de adaptaci\u00f3n al cambio se ha intensificado desde el inicio de la pandemia. La crisis sanitaria ha transformado la forma en la que vivimos, consumimos y trabajamos, introduciendo nuevos h\u00e1bitos. Y el…<\/p>\n","protected":false},"author":155,"featured_media":62662,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[1859,1860,3814,142,2293,2573,2954,1647,185],"class_list":["post-62661","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-alquiler","tag-compraventa","tag-coronavirus","tag-fotocasa","tag-mercado-compraventa","tag-mercado-de-alquiler","tag-mercado-de-vivienda","tag-mercado-inmobiliario","tag-opinion-expertos-inmobiliarios"],"modified_by":"srv.es.fc-zt-dg@adevinta.com","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62661","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/155"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62661"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62661\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/62662"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62661"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=62661"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=62661"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}