{"id":62639,"date":"2021-07-05T11:00:39","date_gmt":"2021-07-05T09:00:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=62639"},"modified":"2021-07-05T08:48:20","modified_gmt":"2021-07-05T06:48:20","slug":"extranjeros-acapararon-40-demanda-residencial-de-lujo-de-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/extranjeros-acapararon-40-demanda-residencial-de-lujo-de-madrid\/","title":{"rendered":"Los extranjeros acapararon el 40% de la demanda residencial de lujo de Madrid hasta junio"},"content":{"rendered":"

La progresiva apertura de fronteras como consecuencia de la vuelta a la normalidad ha provocado un cambio de perfil del comprador de vivienda de lujo en Madrid<\/a>.<\/strong> Mientras que durante la pandemia la demanda nacional fue protagonista absoluta, acaparando el 80% de las operaciones de compraventa y con un presupuesto m\u00e1s ajustado, de entre 500.000 euros a un mill\u00f3n, el peso del comprador internacional ya ha alcanzado el 40%<\/strong>. Latinoamericanos, asi\u00e1ticos y estadounidenses lideran el retorno<\/strong> del comprador e inversor internacional a la capital de Espa\u00f1a.<\/p>\n

Como consecuencia de las buenas perspectivas econ\u00f3micas que ofrece la vacuna y la vuelta de capital extranjero, en esta primera parte del a\u00f1o se ha producido la recuperaci\u00f3n de un mercado en el que ya se ha registrado un incremento de precios del 3% interanual hasta junio<\/strong>, situando el precio medio de la vivienda de lujo en los 6.700 \u20ac\/m2 en inmuebles de segunda mano<\/strong> y en los 9.300 \u20ac\/m2 en la obra nueva.<\/strong> En Recoletos<\/strong> y en la zona de Los Jer\u00f3nimos<\/strong> algunas viviendas de obra nueva alcanzan los 14.000 \u20ac\/m2.<\/strong> En cuanto a las caracter\u00edsticas m\u00e1s solicitadas de estos inmuebles, \u00e9stas han seguido siendo viviendas de aproximadamente 150 m2, 3 habitaciones, 2 ba\u00f1os y zonas exteriores ubicadas en los distritos de Salamanca<\/a>, Chamber\u00ed<\/a>,<\/strong> Retiro y Centro<\/a><\/strong>, las zonas m\u00e1s cotizadas de la capital y con mejores conexiones y servicios.<\/p>\n

En el mercado de alquiler<\/a> las zonas c\u00e9ntricas tambi\u00e9n son las m\u00e1s demandadas<\/strong> por el segmento del alquiler de lujo, una tendencia que tom\u00f3 forma durante la pandemia por su versatilidad y seguridad que seguir\u00e1 siendo tendencia en 2021. En este sentido, la demanda ve en el alquiler una forma m\u00e1s accesible y menos arriesgada de acceder al mercado inmobiliario.<\/strong> Adem\u00e1s, la apertura de fronteras est\u00e1 incrementando de manera notable el n\u00famero de operaciones de alquiler de lujo a altos ejecutivos y digital nomads<\/em>. As\u00ed pues, seg\u00fan las previsiones de BARNES Madrid, el precio del alquiler ya ha alcanzado la cota de los 3.150 euros al mes en pisos de 150 m2 y hasta los 7.350 euros al mes en chal\u00e9s de 350 m2.<\/strong><\/p>\n

\u201cEl comprador nacional ha sido el que ha mantenido la actividad en el mercado inmobiliario madrile\u00f1o, pero la demanda internacional tiene un peso muy destacado en la alta gama<\/strong>, especialmente en el mercado de superlujo, por encima de los 3 millones de euros. Este tipo de producto, si bien no abunda en la ciudad, no encuentra apenas demanda en el comprador nacional, siendo los extranjeros los que mayoritariamente acaban invirtiendo en obra nueva prime o chal\u00e9s en zonas algo m\u00e1s perif\u00e9ricas\u201d, afirma Eduardo Crisenti, socio director de BARNES Madrid.<\/p>\n

BARNES crece en la 6\u00aa ciudad del mundo m\u00e1s atractiva para la inversi\u00f3n inmobiliaria<\/h2>\n

En este contexto de crecimiento econ\u00f3mico e inmobiliario, BARNES Madrid ha destinado una inversi\u00f3n de 1,5 millones de euros para su crecimiento en la ciudad<\/strong>, incluyendo el estreno de su nueva flagship<\/em> de 220 m2 en la calle Vel\u00e1zquez, en pleno distrito de Salamanca, y el aumento de su plantilla de consultores. De esta manera la compa\u00f1\u00eda francesa consolida todav\u00eda m\u00e1s la marca BARNES en Madrid, reforzando su presencia en Salamanca, Retiro, Centro, Chamber\u00ed y Chamart\u00edn, distritos que aglutinan la mayor parte del mercado inmobiliario de alta gama de la ciudad en venta y alquiler. Para ello, la inmobiliaria prev\u00e9 aumentar de manera notable su equipo de consultores, duplicando su actual staff hasta superar la treintena de profesionales.<\/p>\n

Y es que la capital de Espa\u00f1a sigue en el punto de mira internacional,<\/strong> algo que se ha hecho patente en la \u00faltima edici\u00f3n del \u2018BARNES Global Property Handbook 2021\u2019<\/strong><\/a>. El informe anual, que analiza en profundidad el segmento de lujo mundial y las perspectivas y tendencias de sus principales mercados para los pr\u00f3ximos a\u00f1os, sit\u00faa a Madrid en el top-10 del ranking mundial de ciudades m\u00e1s interesantes para la inversi\u00f3n inmobiliaria para este 2021.<\/strong> En este sentido, la ciudad sigue ganando importancia en el panorama inmobiliario internacional para la compra de residencias de lujo en una posici\u00f3n destacada y s\u00f3lo por detr\u00e1s de Par\u00eds, Londres, G\u00e9nova, Nueva York y Quebec.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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