{"id":62536,"date":"2026-09-09T08:50:27","date_gmt":"2026-09-09T06:50:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=62536"},"modified":"2026-09-09T08:50:00","modified_gmt":"2026-09-09T06:50:00","slug":"cuanto-dinero-hay-que-tener-ahorrado-para-comprar-una-vivienda-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/cuanto-dinero-hay-que-tener-ahorrado-para-comprar-una-vivienda-en-espana\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto dinero hay que tener ahorrado para comprar una vivienda en Espa\u00f1a?"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>Un <strong>comprador necesita tener ahorrados 75.692 euros de media en Espa\u00f1a<\/strong> en julio de 2026 para adquirir una vivienda de 80 m\u00b2, seg\u00fan datos del \u00cdndice Inmobiliario Fotocasa.<\/li>\n<li>El capital inicial exigido <strong>equivale al 30% del precio total de compraventa<\/strong>, destinado a cubrir el 20% no financiado por la hipoteca y un 10% adicional para impuestos y gastos administrativos.<\/li>\n<li>La brecha geogr\u00e1fica de ahorro necesario <strong>oscila entre los 32.610 euros de Extremadura y los 170.886 euros que exige la ciudad de Donostia-San Sebasti\u00e1n<\/strong>, seg\u00fan el \u00cdndice Inmobiliario Fotocasa.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Comprar una vivienda requiere disponer de una cantidad importante de dinero antes incluso de solicitar una hipoteca. Las entidades financieras suelen financiar, con car\u00e1cter general, hasta alrededor del <strong>80% del valor de compraventa o tasaci\u00f3n<\/strong>, por lo que el comprador debe aportar el porcentaje restante y afrontar adem\u00e1s los impuestos y gastos asociados a la operaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Como referencia orientativa, contar con ahorros equivalentes a aproximadamente el <strong>30% del precio de la vivienda<\/strong> permite estimar el dinero necesario para cubrir el 20% que habitualmente queda fuera de la financiaci\u00f3n hipotecaria y alrededor de otro 10% destinado a impuestos y otros gastos. Esta \u00faltima cantidad, sin embargo, puede variar seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma, el perfil del comprador y las caracter\u00edsticas de la operaci\u00f3n.<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1nto dinero hay que tener ahorrado para comprar una vivienda de 80 m\u00b2 en Espa\u00f1a?<\/h2>\n<p>El precio medio de la vivienda de segunda mano se sit\u00faa en julio de 2026 en <strong>3.153,85 euros por metro cuadrado en Espa\u00f1a<\/strong>, seg\u00fan el \u00cdndice Inmobiliario Fotocasa. Esto sit\u00faa el precio de una vivienda tipo de 80 metros cuadrados en aproximadamente <strong>252.308 euros<\/strong>.<\/p>\n<p>Si el banco financia hasta el 80% del precio, el comprador tendr\u00eda que aportar inicialmente alrededor de <strong>50.462 euros<\/strong>, correspondientes al 20% restante. Al incorporar aproximadamente otro 10% para impuestos y gastos, el ahorro orientativo se elevar\u00eda hasta los <strong>75.692 euros<\/strong>.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/falta-de-ahorro-se-consolida-gran-muro-para-comprar-vivienda-en-espana\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Imagen-de-jovenes-interesados-en-buscar-vivienda-355x230.png\" alt=\"La falta de ahorro se consolida como el gran muro para comprar vivienda en Espa\u00f1a\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/falta-de-ahorro-se-consolida-gran-muro-para-comprar-vivienda-en-espana\/\">La falta de ahorro se consolida como el gran muro para comprar vivienda en Espa\u00f1a<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<p>La referencia del 30% permite realizar una estimaci\u00f3n homog\u00e9nea para todo el territorio, aunque <strong>no significa que todos los compradores necesiten exactamente esa cantidad<\/strong>. El importe depender\u00e1 tanto de la financiaci\u00f3n concedida por la entidad como de los impuestos aplicables y de las posibles bonificaciones.<\/p>\n<h2>\u00bfD\u00f3nde se necesita m\u00e1s dinero ahorrado para comprar una vivienda?<\/h2>\n<p><strong>Madrid y Baleares son las comunidades donde el desembolso previo resulta m\u00e1s elevado<\/strong> con los precios de julio, seg\u00fan el \u00cdndice Inmobiliario Fotocasa. Una vivienda tipo de 80 metros cuadrados cuesta de media unos 436.406 euros en Madrid y 432.052 euros en Baleares.<\/p>\n<p>Aplicando la referencia del 30%, comprar una vivienda de estas caracter\u00edsticas exigir\u00eda disponer de alrededor de <strong>130.922 euros en Madrid<\/strong> y <strong>129.616 euros en Baleares<\/strong>. En Pa\u00eds Vasco, tercera comunidad con mayor precio, la cantidad rondar\u00eda los 95.285 euros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En julio de 2026 se necesitan alrededor de 75.700 euros ahorrados para comprar una vivienda de segunda mano de 80 metros cuadrados en Espa\u00f1a, tomando como referencia un ahorro equivalente al 30% de su precio, seg\u00fan el \u00cdndice Inmobiliario Fotocasa<\/p>\n","protected":false},"author":284,"featured_media":107967,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[15,846,207,6695,6444,6443,6693,2302],"class_list":["post-62536","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-ahorro","tag-indice-inmobiliario-fotocasa","tag-precio-de-la-vivienda","tag-presupuesto-para-comprar","tag-presupuesto-para-comprar-casa","tag-quiero-cambiar-de-casa","tag-quiero-comprar","tag-vivienda"],"modified_by":"Joaqu\u00edn Hern\u00e1ndez","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62536","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/284"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62536"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62536\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62536"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=62536"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=62536"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}