{"id":62501,"date":"2021-06-30T10:30:05","date_gmt":"2021-06-30T08:30:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=62501"},"modified":"2021-06-30T13:14:08","modified_gmt":"2021-06-30T11:14:08","slug":"estamos-detectando-una-demanda-sin-precedentes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/estamos-detectando-una-demanda-sin-precedentes\/","title":{"rendered":"\u201cEstamos detectando una demanda sin precedentes, ahora es el momento id\u00f3neo de comprar para invertir\u201d, Mar\u00eda Matos, portavoz de Fotocasa"},"content":{"rendered":"

Durante la mesa redonda sobre \u201cNuevas f\u00f3rmulas de inversi\u00f3n en vivienda\u201d de La Gran Jornada Inmobiliaria: ‘El sector inmobiliario como motor econ\u00f3mico de Espa\u00f1a\u2019<\/a> organizada por elEconomista, Mar\u00eda Matos<\/strong>, directora de Estudios de Fotocasa<\/a>, ha afirmado que \u201cahora mismo estamos detectando en nuestro portal una demanda que nunca antes hab\u00edamos visto<\/strong>, hay muchos inversores interesados en comprar, ahora es el momento id\u00f3neo de comprar para invertir\u201d.<\/p>\n

La mesa redonda, moderada por Joaqu\u00edn G\u00f3mez<\/strong>, Director adjunto de elEconomista, tambi\u00e9n ha contado con la participaci\u00f3n de Francisco L\u00f3pez<\/strong>, CEO & Founder<\/em> de Almagro Capital, Ignacio Posadas<\/strong>, CEO & Co-fundador de Rentchester, Jos\u00e9 Mar\u00eda G\u00f3mez-Acebo<\/strong>, head of Institutional investors<\/em> de Urbanitae y Carlos Olmos<\/strong>, fundador y Managing Director de urbanData Analytics.<\/p>\n

Durante el encuentro, los ponentes han coincidido en destacar que en el contexto actual el inmobiliario resulta un activo muy atractivo y recomendable<\/strong> para toda cartera de inversi\u00f3n. Todo parece indicar que estamos ante un contexto id\u00f3neo para invertir en el mercado inmobiliario, un sector que est\u00e1 liderando la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica en Espa\u00f1a.<\/p>\n

As\u00ed, Carlos Olmos, fundador y Managing Director<\/em> de urbanData Analytics, ha se\u00f1alado que \u201ces un buen momento para invertir en el mercado inmobiliario<\/strong>, ya que hay suficientes alternativas para diversificar el riesgo y las volatilidades que son a veces un problema para la inversi\u00f3n en el sector\u201d.<\/p>\n

En este contexto, Francisco L\u00f3pez, CEO & Founder<\/em> de Almagro Capital, ha confirmado esta tendencia poniendo de manifiesto la rentabilidad de sus inversiones: \u201cdentro de nuestra cartera, que ya suma m\u00e1s de 88 activos, nuestra rentabilidad, sin tener en cuenta variables de expectativa de revalorizaci\u00f3n de la vivienda, est\u00e1 por encima del 10%. En la zona prime<\/em> es el doble de lo que se puede conseguir con un modelo tradicional\u201d.<\/p>\n

En el encuentro tambi\u00e9n se ha hablado sobre el papel de la tecnolog\u00eda para la optimizaci\u00f3n de las inversiones y la prestaci\u00f3n de nuevos servicios. <\/strong>En este sentido, Jos\u00e9 Mar\u00eda G\u00f3mez-Acebo, head of Institutional investors<\/em> de Urbanitae, ha rese\u00f1ado que \u201cel Big Data permite llegar a zonas donde no llegan los dem\u00e1s, llegar m\u00e1s r\u00e1pido y analizar todo con m\u00e1s rapidez y fiabilidad\u201d.<\/p>\n

La propiedad, un sentimiento arraigado en Espa\u00f1a<\/h2>\n

Los ponentes tambi\u00e9n han coincidido en destacar que, pese a la creciente demanda de alquiler<\/a>, el sentimiento de propiedad est\u00e1 muy arraigado<\/strong> en Espa\u00f1a.<\/p>\n

Matos ha se\u00f1alado que en los \u00faltimos a\u00f1os se ha visto c\u00f3mo la opci\u00f3n del alquiler cog\u00eda mucho protagonismo como opci\u00f3n residencial, aumentado en 8 puntos porcentuales. Sin embargo, ha destacado que esta tendencia tiene que ver tambi\u00e9n con la precariedad laboral y la falta de ahorro<\/strong>, que dificultan el acceso a una vivienda de propiedad. \u201cDetectamos en nuestros estudios mucha frustraci\u00f3n, porque m\u00e1s de un 80% de los j\u00f3venes se ve en una vivienda en propiedad, pero la situaci\u00f3n econ\u00f3mica que tienen y prev\u00e9n tener no les permite contemplar esta opci\u00f3n<\/strong>\u201d, ha se\u00f1alado la directora de Estudios de Fotocasa.<\/p>\n

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El Economista<\/p><\/div>\n

En la misma l\u00ednea, Ignacio Posadas, CEO y cofundador de Rentchester, ha puesto de relieve que \u201ca pesar de que el alquiler viene pisando fuerte, la propiedad y la compra<\/a> siempre van a estar all\u00ed\u201d.<\/strong><\/p>\n

Francisco L\u00f3pez ha coincidido en resaltar las aspiraciones de compra de los j\u00f3venes y su problema de accesibilidad.<\/strong> Asimismo, ha destacado que \u201cla disrupci\u00f3n en el mundo inmobiliario hace que salgan nuevas f\u00f3rmulas y que cambie el tipo de oferta de alquiler\u201d. \u201cHay que diferenciar entre el que quiere invertir para vivir en su casa y el que busca una inversi\u00f3n inmobiliaria como tal<\/strong>, porque ah\u00ed s\u00ed que se apuesta m\u00e1s por otros modelos que permiten al inversor obtener una rentabilidad mayor\u201d, ha a\u00f1adido.<\/p>\n

Por su parte, Carlos Olmos ha resaltado la importancia de separar la inversi\u00f3n inmobiliaria de la experiencia habitacional en una vivienda.<\/strong> \u201cHay unos cambios demogr\u00e1ficos que est\u00e1n llevando a modelos de negocio espec\u00edficos de alquiler, dirigidos a nichos concretos de la sociedad con comportamientos vitales diferentes. En los pr\u00f3ximos a\u00f1os va a haber mucho foco de startups en todo este aspecto\u201d, ha explicado.<\/p>\n

Desconocimiento de las nuevas f\u00f3rmulas de financiaci\u00f3n alternativa<\/h2>\n

En el encuentro, Mar\u00eda Matos tambi\u00e9n ha destacado la desconfianza generada por el desconocimiento de las nuevas f\u00f3rmulas de financiaci\u00f3n alternativa<\/strong> que a\u00fan no est\u00e1n implementadas en el ciudadano de a pie. \u201c7 de cada 10 compradores de vivienda siguen recurriendo a la financiaci\u00f3n bancaria para acceder a una vivienda, as\u00ed lo reflejan los \u00faltimos datos del INE. Este a\u00f1o los niveles de contrataci\u00f3n de hipotecas superaban los niveles de 2018 y 2019\u201d ha explicado.<\/p>\n

La directora de Estudios de Fotocasa ha concluido que ser\u00eda interesante apostar por nuevas f\u00f3rmulas de financiaci\u00f3n alternativa. En este sentido, como precursores en Espa\u00f1a de la vivienda inversa, Francisco L\u00f3pez ha destacado que el objetivo de esta soluci\u00f3n es \u201cofrecer una f\u00f3rmula para que una persona pueda vender su casa, monetizar ese ahorro y seguir viviendo en su casa el tiempo que quiera\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Fotocasa participa en la mesa redonda sobre las nuevas f\u00f3rmulas de inversi\u00f3n en vivienda en La Gran Jornada Inmobiliaria organizada por elEconomista<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":62503,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[142,4183],"class_list":["post-62501","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-fotocasa","tag-sector-inmmobiliario"],"modified_by":"srv.es.fc-zt-dg@adevinta.com","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62501","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62501"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62501\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/62503"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62501"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=62501"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=62501"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}