{"id":62469,"date":"2021-06-29T08:23:10","date_gmt":"2021-06-29T06:23:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=62469"},"modified":"2021-06-29T09:41:05","modified_gmt":"2021-06-29T07:41:05","slug":"7-de-cada-10-inquilinos-no-sabe-que-firma-al-alquilar-un-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/7-de-cada-10-inquilinos-no-sabe-que-firma-al-alquilar-un-piso\/","title":{"rendered":"7 de cada 10 inquilinos no sabe qu\u00e9 firma al alquilar un piso"},"content":{"rendered":"

El porcentaje de ciudadanos espa\u00f1oles que vive de alquiler ha aumentado y se ha situado en el 26%. Esto significa que <\/span>m\u00e1s de doce millones de personas en Espa\u00f1a viven en r\u00e9gimen de alquiler, seg\u00fan el informe de<\/b> Fotocasa Research<\/b><\/a> \u201cRadiograf\u00eda del mercado de la vivienda 2020-2021: un a\u00f1o de pandemia\u201d elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.\u00a0<\/span><\/p>\n

A pesar de esto, <\/span>7 de cada 10 inquilinos no sabe qu\u00e9 firma al <\/b>alquilar un piso<\/b><\/a>. Se trata de una cifra preocupante, si tenemos en cuenta la cantidad de contratos que se firman cada mes y su importancia a nivel legal.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por este motivo, es imprescindible analizar <\/span>qu\u00e9 datos deben figurar en un contrato de alquiler<\/b>.<\/span><\/p>\n

Datos obligatorios que debe contener un contrato de alquiler<\/h2>\n

Para que un contrato de arrendamiento tenga validez debe realizarse conforme a la <\/span>Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/b><\/a>, y debe contener una serie de datos obligatorios.\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

La identidad del arrendador y el arrendatario deben constar en el contrato de alquiler<\/h3>\n

En el contrato debe aparecer el nombre, los apellidos y el DNI de ambas partes, as\u00ed como su vivienda habitual, que en el caso del arrendatario ser\u00e1 la que vaya a alquilar. Tambi\u00e9n deben constar las caracter\u00edsticas de la vivienda objeto de arrendamiento.\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

La duraci\u00f3n del contrato y la pr\u00f3rroga deben aparecer en el documento<\/h3>\n

La duraci\u00f3n obligatoria del contrato se establece en cinco a\u00f1os, salvo si el es persona jur\u00eddica, en cuyo caso se fija un plazo de siete a\u00f1os<\/b>. Esto significa que el inquilino puede permanecer en la vivienda el citado plazo, aunque se haya pactado un plazo de duraci\u00f3n inferior en el contrato.<\/span><\/p>\n

En caso de venta, el nuevo comprador tendr\u00e1 que respetar la duraci\u00f3n del contrato<\/b>, es decir los cinco a\u00f1os, o los siete si es persona jur\u00eddica.<\/span><\/b><\/p>\n

Cu\u00e1ndo se debe renovar el contrato de arrendamiento<\/h3>\n

Si el plazo de duraci\u00f3n pactado es inferior a los cinco a\u00f1os (o siete si el arrendador es persona jur\u00eddica), la pr\u00f3rroga se produce de forma autom\u00e1tica<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

El contrato s\u00f3lo se puede rescindir si el arrendatario manifiesta con una antelaci\u00f3n de treinta d\u00edas como m\u00ednimo a la fecha de terminaci\u00f3n del contrato o cualquiera de sus pr\u00f3rrogas, su voluntad de no renovarlo.\u00a0<\/span><\/p>\n

La \u00fanica excepci\u00f3n a la duraci\u00f3n obligatoria es si el arrendador necesitara la vivienda para \u00e9l o su familia<\/b>, siempre que conste en el contrato, y que haya transcurrido un a\u00f1o desde que se firm\u00f3. Por lo tanto, hay <\/span>formas de acortar la duraci\u00f3n del contrato del alquiler<\/b><\/a>.\u00a0\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Antes de firmar un contrato de alquiler, o cualquier tipo de contrato, es imprescindible conocer nuestros derechos y obligaciones, as\u00ed como las cl\u00e1usulas m\u00e1s comunes. Te contamos cu\u00e1les son.<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":62470,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1067],"class_list":["post-62469","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-contrato-de-alquiler"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62469","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62469"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62469\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/62470"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62469"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=62469"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=62469"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}