{"id":62445,"date":"2021-06-28T12:00:09","date_gmt":"2021-06-28T10:00:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=62445"},"modified":"2021-06-28T11:04:01","modified_gmt":"2021-06-28T09:04:01","slug":"la-firma-de-hipotecas-sube-un-32-en-abril-con-respecto-al-ano-pasado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/la-firma-de-hipotecas-sube-un-32-en-abril-con-respecto-al-ano-pasado\/","title":{"rendered":"La firma de hipotecas sube un 32% en abril con respecto al a\u00f1o pasado"},"content":{"rendered":"

La firma de hipotecas<\/a> sobre viviendas sube un 32,1% en abril<\/strong> con respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior hasta alcanzar 31.909 pr\u00e9stamos hipotecarios, de acuerdo con el INE. Con este dato ya son dos los meses consecutivos con grandes subidas, despu\u00e9s de que en marzo subiese un 35,1%. \u201cSon los mejores datos desde 2011<\/strong>, aunque hay que poner en contexto que la subida interanual tan elevada se debe a que la comparativa se realiza con abril de 2020, cuando con el confinamiento domiciliario, la paralizaci\u00f3n econ\u00f3mica y social, provoc\u00f3 que los notarios y registradores solo atendiesen casos de urgencia, por lo tanto, es normal que la evoluci\u00f3n sea tan abultada\u201d, explica Mar\u00eda Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.<\/p>\n

Seis de cada 10 hipotecas que se firmaron en abril son a tipo fijo<\/h2>\n

Seis de cada 10 (58,5%) hipotecas se constituyeron en abril a tipo fijo<\/strong>, el porcentaje m\u00e1s alto de la serie hist\u00f3rica, mientras que cuatro de cada 10 (41,5%) se firmaron a tipo variable, a pesar de ser m\u00e1s baratas. El tipo de inter\u00e9s medio al inicio es del 2,24% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,77% en el caso de las de tipo fijo.<\/p>\n

Seg\u00fan Estad\u00edstica, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aument\u00f3 un 11,4% en abril<\/strong>, hasta los 139.464 euros, su mayor cifra desde la llegada del Covid, mientras que el capital prestado creci\u00f3 un 47,2%, hasta los 4.450 millones de euros.<\/p>\n

En abril, el tipo de inter\u00e9s medio para el total de pr\u00e9stamos hipotecarios se situ\u00f3 en el 2,45%<\/strong>, con un plazo medio de 23 a\u00f1os. En el caso de las viviendas, el inter\u00e9s medio tambi\u00e9n fue del 2,53%, frente al 2,46% de un a\u00f1o antes, con un plazo medio de 24 a\u00f1os.<\/p>\n

Comparando abril de 2021 con marzo de este a\u00f1o, las hipotecas sobre viviendas disminuyeron un 13,5%, su mayor retroceso en este mes desde 2017, mientras que el capital prestado baj\u00f3 un 12,4%, frente al descenso del 13,8% del mismo mes de 2020.<\/p>\n

\u00abLas hipotecas contin\u00faan marcando la senda de recuperaci\u00f3n del sector\u00bb, seg\u00fan Fotocasa<\/h2>\n

\u201cEl cierre de operaciones del mes de abril supera la barrera de las 30.000 hipotecas cerradas. Es el segundo mejor dato desde el estallido de la pandemia y son cifras muy cercanas a las registradas en el mismo mes de 2019<\/strong> (29.032) y de 2018 (29.050), por lo que son datos continuistas que nos muestran que estamos en la senda de la recuperaci\u00f3n. Mes a mes vamos viendo como el dato mejora y eso muestra que la percepci\u00f3n de incertidumbre va decreciendo. Los espa\u00f1oles vuelven a tener un comportamiento muy activo, algo que evidencia que el sector se est\u00e1 restableciendo, y adem\u00e1s, a muy buen ritmo\u201d, explica Mar\u00eda Matos, directora de Estudios de Fotocasa.<\/p>\n

\u201cEsperamos seguir viendo esta mejora en los datos hipotecarios, ya que el sector bancario ha estado trabajando para favorecer este impulso, abaratando los precios para estimular las ventas. De hecho, estos \u00faltimos meses, hemos visto a varias entidades con las mayores bajadas de precios que se recuerdan.<\/strong> Las buenas condiciones de rebaja de intereses actuales est\u00e1n haciendo que muchos peque\u00f1os ahorradores se lancen a comprar vivienda\u201d comenta Mar\u00eda Matos y a\u00f1ade que \u201cla salud de la banca es crucial para que la financiaci\u00f3n siga llegando al bolsillo de las familias espa\u00f1olas. Es una prueba de que los bancos encaran esta nueva crisis con las cuentas saneadas<\/strong> y con unos cimientos s\u00f3lidos\u201d.<\/p>\n

De hecho, este mes Fotocasa publicaba el informe \u201cRadiograf\u00eda de la vivienda: un a\u00f1o de pandemia\u201d<\/strong><\/a> en el que se muestra que la participaci\u00f3n de los espa\u00f1oles en el mercado de la compra no solo se ha recuperado, sino que presenta datos superiores a los registrados antes de que el coronavirus impactase en Espa\u00f1a. (del 39% registrado en febrero del 2020, ha aumentado al 40% en 2021). \u201cLa demanda de compra est\u00e1 viviendo un auge sin precedentes y muchos espa\u00f1oles se han pasado a la compra de vivienda<\/a><\/strong> y se han animado a buscar una vivienda mayor\u201d remarca Mar\u00eda Matos.<\/p>\n

\u201cSi continuamos con este ritmo en el sector es posible que la crisis econ\u00f3mica no afecte de forma tan directa al sector inmobiliario<\/strong> y sigamos viendo c\u00f3mo evoluciona de forma positiva\u201d, concluye la directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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