{"id":62392,"date":"2021-06-24T10:15:01","date_gmt":"2021-06-24T08:15:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=62392"},"modified":"2021-06-24T09:15:46","modified_gmt":"2021-06-24T07:15:46","slug":"una-de-cada-diez-viviendas-es-adquirida-por-un-ciudadano-extranjero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/una-de-cada-diez-viviendas-es-adquirida-por-un-ciudadano-extranjero\/","title":{"rendered":"Una de cada diez viviendas compradas en Espa\u00f1a es adquirida por un ciudadano extranjero, incluso en pandemia"},"content":{"rendered":"

Alrededor de una de cada diez viviendas compradas en Espa\u00f1a es adquirida por un ciudadano extranjero<\/strong>, incluso en pandemia, seg\u00fan afirman desde el Consejo General de COAPI Espa\u00f1a.<\/strong><\/a> El atractivo tur\u00edstico del pa\u00eds trasciende m\u00e1s all\u00e1 de los per\u00edodos estivales y aunque la pandemia ha provocado una deceleraci\u00f3n de las compraventas, \u201csalvo nuevos contratiempos en la evoluci\u00f3n de la pandemia, el mercado se va a mantener y a corto plazo va a recuperar<\/strong> el terreno perdido en este \u00faltimo a\u00f1o\u201d, de acuerdo con Lola Alcover, secretaria del Consejo General de COAPI Espa\u00f1a.<\/p>\n

\u201cEspa\u00f1a es y va a seguir siendo, sin lugar a duda, uno de los destinos vacacionales m\u00e1s elegidos<\/strong> y uno de los favoritos entre la poblaci\u00f3n europea para ubicar su segunda residencia, o su hogar tras la jubilaci\u00f3n\u201d, opina la secretaria, quien a\u00f1ade que una vez que \u201cse ha consolidado el teletrabajo\u201d, crecer\u00e1 el inter\u00e9s de los extranjeros por residir en Espa\u00f1a.<\/p>\n

La experta explica que, seg\u00fan datos de los Registradores de la Propiedad, en 2007 las compraventas por parte de extranjeros supusieron un 8,29% de las totales<\/strong>, con casi 58.000 operaciones. \u201cAl estallar la crisis el desplome de este segmento fue muy acusado, tocando suelo con las poco m\u00e1s de 16.400 compraventas realizadas en 2009\u201d, se\u00f1ala Alcover.<\/p>\n

La secretaria destaca que desde que se produjera esta bajada, \u201cla recuperaci\u00f3n ha sido constante\u201d<\/strong> y apunta a que en 2018 se alcanz\u00f3 un r\u00e9cord de 65.400 transacciones, un 12,64% del total.<\/p>\n

\u201cLa llegada de la pandemia que actualmente nos asola ha supuesto otra vez un freno<\/strong> y el a\u00f1o 2020 se ha cerrado con una cifra m\u00e1s discreta de 47.500 compraventas, el 11,32% del total de operaciones realizadas\u201d, se\u00f1ala Alcover, quien opina que a pesar de ello \u201csigue siendo un \u00edndice bastante positivo en cuanto a la solidez del mercado extranjero\u201d.<\/p>\n

\u00bfD\u00f3nde se compra?<\/h2>\n

La experta apunta a que los datos muestran que tanto la franja mediterr\u00e1nea como las islas son las principales zonas<\/strong> que escogen los compradores de inmuebles extranjeros. \u201cLas comunidades aut\u00f3nomas con mayores pesos de compra por extranjeros en el \u00faltimo a\u00f1o son: Islas Baleares, Comunidad Valenciana; Canarias, y Regi\u00f3n de Murcia<\/strong>; seguidos de cerca por Catalu\u00f1a y Andaluc\u00eda<\/strong>\u201d, enumera.<\/p>\n

En zonas como Baleares,<\/strong> las compras por parte de extranjeros siguen sumando m\u00e1s del 30% de las transacciones totales, seguidas de Canarias<\/strong> (22,54%), Comunidad Valenciana<\/strong> (21,68%), Regi\u00f3n de Murcia<\/strong> (19,35%), Catalu\u00f1a<\/strong> (11,36%) y Andaluc\u00eda<\/strong> (11,28%).<\/p>\n

De entre estas zonas, la experta destaca que \u201cRegi\u00f3n de Murcia, Comunidad Valenciana y en Andaluc\u00eda ofrecen unos precios de compraventa muy interesantes y competitivos\u201d<\/strong>, se\u00f1ala la experta, destacando que Murcia \u201cno se encuentra saturada y que presenta opciones muy atrayentes de proyecci\u00f3n tur\u00edstica.\u201d<\/p>\n

De este modo, el metro cuadrado en Murcia se sit\u00faa en 900 euros, en Valencia en 1.100 euros y en Andaluc\u00eda 1.300, datos que contrastan con los precios que presentan los metros cuadrados de inmueble o construidos en comunidades como Baleares (2.700 \u20ac\/m2) o Catalu\u00f1a (1.500 \u20ac\/m2).<\/p>\n

A pesar de ello, la experta define \u201clas zonas del interior del pa\u00eds\u201d como unas zonas muy atractivas desde el punto de vista econ\u00f3mico<\/strong>, a pesar de lo cual, en su opini\u00f3n, \u201cno tienen una excesiva demanda entre el mercado extranjero\u201d.<\/p>\n

Por otro lado, en cuanto a la nacionalidad, el 14,45% de las compras de extranjeros han correspondido a brit\u00e1nicos,<\/strong> seguidos de franceses<\/strong> (8,28%), alemanes<\/strong> (8,10%), belgas<\/strong> (6,14%) y suecos<\/strong> (5,17%).<\/p>\n

Por \u00faltimo, Alcover apunta a la \u201ccomplejidad\u201d de la compraventa por parte de extranjeros, ya que se exigen requisitos adicionales desde el punto de vista jur\u00eddico y de garant\u00edas.<\/strong> \u201cIncuestionablemente se trata de una operaci\u00f3n muy compleja y con gran trascendencia econ\u00f3mica y, por ello, la mejor alternativa es ponerse en manos de un profesional<\/strong> experto en la materia y con la cualificaci\u00f3n precisa\u201d, opina Alcover.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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