{"id":62296,"date":"2021-06-23T13:00:51","date_gmt":"2021-06-23T11:00:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=62296"},"modified":"2022-10-07T12:34:26","modified_gmt":"2022-10-07T10:34:26","slug":"nota-simple-para-vender-un-piso-como-obtenerla-y-cuanto-cuesta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/nota-simple-para-vender-un-piso-como-obtenerla-y-cuanto-cuesta\/","title":{"rendered":"Nota simple para vender un piso: \u00bfc\u00f3mo obtenerla y cu\u00e1nto cuesta?"},"content":{"rendered":"

La nota simple es uno de los documentos m\u00e1s importantes, afirma HelpMyCash,<\/a> a la hora de vender un piso.<\/strong> En ella se detalla qui\u00e9n es el titular de la casa y si esta tiene o no alguna carga pendiente (como hipotecas o embargos), entre otras cosas. En general, es el comprador quien la pide porque la necesita para solicitar su hipoteca. Sin embargo, tambi\u00e9n es aconsejable que la pida el vendedor antes de publicar su piso.<\/strong> De este modo, evitar\u00e1 enfrentarse a algunos imprevistos que puedan demorar la venta de la vivienda. Pero \u00bfc\u00f3mo se obtiene una nota simple? \u00bfY cu\u00e1nto cuesta?\u00a0Desde el comparador financiero HelpMyCash.com responden a estas dudas frecuentes.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo obtener la nota simple y qu\u00e9 precio tiene?<\/h2>\n

Existen al menos tres v\u00edas para solicitar la nota simple:<\/strong> podemos pedirla directamente en la web del Colegio de Registradores<\/a><\/strong>, podemos solicitarla en la agencia inmobiliaria que contratamos para vender nuestro piso o podemos ped\u00edrsela a un gestor.<\/p>\n

A trav\u00e9s de la web del Colegio de Registradores<\/h3>\n

Si la pedimos a trav\u00e9s de la web oficial de los Registradores<\/a><\/strong>, el procedimiento es muy sencillo. Tendremos que acceder a su web y, a trav\u00e9s del men\u00fa, seguir la siguiente ruta:<\/p>\n

    \n
  1. Registros<\/li>\n
  2. Registro de la Propiedad<\/li>\n
  3. Nota simple de una finca<\/li>\n
  4. Nota simple<\/li>\n<\/ol>\n

    Una vez all\u00ed, a\u00f1aden los expertos de HelpMyCash<\/strong>, podremos elegir con qu\u00e9 informaci\u00f3n queremos solicitar la nota simple. Lo m\u00e1s habitual es hacerlo con los datos personales del titular, para lo que necesitaremos contar con el certificado electr\u00f3nico. Pero si no lo tenemos, bastar\u00e1 con introducir la direcci\u00f3n exacta de la casa en el apartado \u201cBuscar por otros datos\u201d.<\/strong> Una vez hecho esto, deberemos completar cierta informaci\u00f3n personal como nuestro DNI y el motivo por el cual solicitamos la nota simple. Entre 24 y 48 horas despu\u00e9s, recibiremos el documento en nuestro correo electr\u00f3nico.<\/strong> El coste es de 9,02 euros.<\/p>\n

    Adem\u00e1s, los Registradores lanzaron recientemente una aplicaci\u00f3n para m\u00f3viles desde donde tambi\u00e9n podemos pedir la nota simple de una forma m\u00e1s c\u00f3moda.<\/p>\n

    \"d\u00f3nde<\/p>\n

    Pedir la nota simple a una inmobiliaria<\/h3>\n

    Si vamos a vender nuestro piso con una inmobiliaria, lo m\u00e1s com\u00fan es que sea el asesor quien se encargue de pedirla. Para ello, solo tendremos que proporcionarle la direcci\u00f3n exacta del piso o los datos de la titularidad. En este sentido, es importante tener en cuenta que la mayor\u00eda de las inmobiliarias incluyen la gesti\u00f3n de la nota simple entre sus servicios.<\/strong> Por lo tanto, no podremos separar el coste de este documento del resto de los honorarios.<\/strong> En otras palabras, las inmobiliarias tradicionales cobrar\u00e1n entre un 3% y un 5% del valor del piso en concepto de comisi\u00f3n y esta incluye, entre otras cosas, la solicitud de la nota simple.<\/p>\n

    Adem\u00e1s, debemos tener en cuenta que si elegimos contratar una inmobiliaria online, debemos verificar qu\u00e9 gestiones est\u00e1n incluidas en el plan seleccionado. Desde HelpMyCash<\/strong> nos advierten que algunas de ellas no incluyen la solicitud de la nota simple entre sus servicios y, por lo tanto, deberemos pedirla nosotros.<\/p>\n

    Solicitar la nota simple a trav\u00e9s de un gestor<\/h3>\n

    Si elegimos pedir la nota simple a trav\u00e9s de un gestor<\/strong>, deberemos proporcionarle la misma informaci\u00f3n que hemos mencionado anteriormente: la direcci\u00f3n exacta de la vivienda y los datos del titular. Por esta v\u00eda podr\u00eda costarnos entre 20 y 30 euros.<\/strong> Sin embargo, debemos tener en cuenta que el gestor pedir\u00e1 el documento en la p\u00e1gina web de los Registradores. Por lo tanto, podemos ahorrar tiempo y dinero si la pedimos nosotros mismos.<\/p>\n

    En definitiva, pedir una nota simple es realmente sencillo. Existen distintas formas de solicitarla y cada una de ellas se adapta a las necesidades de cada vendedor. Sin embargo, hay una cosa en com\u00fan en todas las compraventas: pedir la nota simple antes de publicar nuestro piso nos servir\u00e1 para adelantarnos a cualquier problema registral que tuviera la casa.<\/strong> Y eso nos permitir\u00e1 vender nuestro piso r\u00e1pido y sin inconvenientes<\/a><\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    La nota simple es uno de los documentos m\u00e1s importantes, afirma HelpMyCash, a la hora de vender un piso. En ella se detalla qui\u00e9n es el titular de la casa y si esta tiene o no alguna carga pendiente (como hipotecas o embargos), entre otras cosas. En general, es el comprador quien la pide porque…<\/p>\n","protected":false},"author":30,"featured_media":62299,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4277],"tags":[2366,4474,4073,5197,6745,4718,2655,4219,4104],"class_list":["post-62296","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","tag-consejos-para-vender-un-piso","tag-documentacion","tag-nota-simple","tag-publicadores","tag-quiero-vender-mi-piso","tag-tramites-para-vender-piso","tag-vender-piso","tag-vender-una-vivienda","tag-vender-vivienda"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62296","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/30"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62296"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62296\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/62299"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62296"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=62296"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=62296"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}