{"id":62179,"date":"2021-06-21T12:00:00","date_gmt":"2021-06-21T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=62179"},"modified":"2021-06-21T11:38:42","modified_gmt":"2021-06-21T09:38:42","slug":"los-inquilinos-se-mudan-a-los-3-anos-debido-a-la-caida-de-precios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/los-inquilinos-se-mudan-a-los-3-anos-debido-a-la-caida-de-precios\/","title":{"rendered":"Los inquilinos se mudan a los 3 a\u00f1os debido a la ca\u00edda de precios"},"content":{"rendered":"

La acomodaci\u00f3n de las rentas de alquiler<\/a>, a la baja, est\u00e1 provocando que los contratos de alquiler se rompan antes de tiempo y que los inquilinos no lleguen a la duraci\u00f3n m\u00e1xima que permite la LAU, a cinco a\u00f1os, o hasta siete a\u00f1os, si el propietario es una persona jur\u00eddica. \u201cEstamos comprobando que la duraci\u00f3n media de cada alquiler es en estos momentos de 3 a\u00f1os<\/strong>, y que los inquilinos est\u00e1n resolviendo anticipadamente los contratos, porque se quieren mudar, principalmente, a otras viviendas m\u00e1s baratas, entre 50 y 100\u202f\u20ac menos, y que adem\u00e1s se acomoden a las nuevas situaciones generadas por el COVID. Por lo tanto, hay una alta rotaci\u00f3n en el alquiler en este momento, lo que est\u00e1 provocando una gran movilidad en el mercado de arrendamientos urbanos<\/strong>\u201d, afirma Borja de Andr\u00e9s, Director Comercial de la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA).<\/p>\n

\u201cLa demanda sigue siendo muy alta, y desde la Agencia Negociadora del Alquiler estamos alquilando el 50% m\u00e1s de viviendas<\/strong>, comparando el per\u00edodo que va desde enero a mayo 2021, con respecto a enero-mayo 2020\u201d, comenta su Director Comercial. Adem\u00e1s, comenta Borja de Andr\u00e9s, \u201clos plazos para arrendar una vivienda, debido al aumento de la oferta, se han alargado<\/strong> desde los 20 d\u00edas que m\u00e1s o menos se tardaba antes, hasta una horquilla entre 30 y 40 d\u00edas, que se tarda actualmente\u201d<\/p>\n

En cuanto a la selecci\u00f3n del inquilino, \u201clos propietarios ya no quieren incluir a cualquier inquilino en sus viviendas. Se han vuelto mucho m\u00e1s selectivos a la hora de elegirlos,\u00a0les exigen m\u00e1s garant\u00edas<\/strong>\u00a0para mitigar posibles situaciones de ocupaci\u00f3n y en muchos casos prefieren esperar y bajar los precios, si a cambio tienen un inquilino m\u00e1s seguro\u201d, asevera Borja de Andr\u00e9s.<\/p>\n

Los propietarios siguen preocupados por la inseguridad en el alquiler<\/h2>\n

\u201cLos propietarios particulares nos trasladan cada vez m\u00e1s, su sensaci\u00f3n de inseguridad jur\u00eddica<\/strong>, ante la avalancha de cambios que se han vivido en el alquiler y tienen serias dudas sobre el futuro de su arrendamiento y si ser\u00e1 viable seguir poniendo su vivienda en alquiler, con las reformas que est\u00e1n proponiendo desde el Gobierno, casi todas en perjuicio de los arrendadores\u201d, comenta el Director Comercial de ANA.<\/p>\n

\u201cA los propietarios particulares no les agrada ser el centro del debate sobre el acceso de la vivienda, asegura Borja de Andr\u00e9s, y que se les haga, en cierto modo, responsables de las carencias que hay actualmente en el mercado del alquiler, cuando deber\u00edan ser las Administraciones P\u00fablicas las que se ocuparan de solucionar el problema, por un lado aportando soluciones en materia de vivienda p\u00fablica y por otro, incentivando la oferta de viviendas en alquiler y no penaliz\u00e1ndola\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los inquilinos est\u00e1n resolviendo anticipadamente el alquiler para cambiarse a vivienda 50\u202f\u20ac o 100\u202f\u20ac m\u00e1s baratas.<\/p>\n","protected":false},"author":88,"featured_media":62181,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1859,2418],"class_list":["post-62179","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler","tag-precio-alquiler"],"modified_by":"srv.es.fc-zt-dg@adevinta.com","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62179","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/88"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62179"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62179\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/62181"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62179"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=62179"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=62179"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}