{"id":62177,"date":"2021-06-21T12:30:18","date_gmt":"2021-06-21T10:30:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=62177"},"modified":"2021-06-21T09:13:39","modified_gmt":"2021-06-21T07:13:39","slug":"nos-pueden-prohibir-tener-una-mascota-en-un-piso-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/mascotas\/nos-pueden-prohibir-tener-una-mascota-en-un-piso-de-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfNos pueden prohibir tener una mascota en un piso de alquiler?"},"content":{"rendered":"

Cada vez hay m\u00e1s hogares en Espa\u00f1a que eligen tener la compa\u00f1\u00eda de una mascota. De hecho, los datos censales muestran que desde el a\u00f1o 2018 m\u00e1s de una cuarta parte de los hogares espa\u00f1oles cuenta con una, como m\u00ednimo.<\/strong><\/p>\n

Se trata de una cifra bastante elevada y sorprendente, si tenemos en cuenta que en nuestro pa\u00eds ya hay m\u00e1s hogares con mascotas que con ni\u00f1os.<\/strong> De hecho, las estad\u00edsticas muestran que la cifra de nacimientos sigue a la baja, mientras que las familias con mascotas suben.<\/p>\n

Sin embargo, un estudio llevado a cabo por Fotocasa muestra que s\u00f3lo el 5% de los pisos de alquiler aceptan mascotas<\/a>.<\/strong> Si tenemos en cuenta que en Espa\u00f1a hay m\u00e1s de trece millones de mascotas censadas, significa que de \u00e9stas s\u00f3lo 650.000 ser\u00edan aceptadas en un piso de alquiler.<\/p>\n

\u00bfPueden los propietarios prohibir mascotas en un piso de alquiler?<\/h2>\n

La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/strong><\/a> es la que se encarga de regular este asunto. Sin embargo, ni esta, ni el C\u00f3digo Civil, ni el C\u00f3digo Penal, ni la Ley de Propiedad Horizontal proh\u00edben de forma expl\u00edcita la tenencia de mascotas en un piso de alquiler. De hecho, la LAU recoge que \u201clos arrendamientos de vivienda se regir\u00e1n por los pactos, cl\u00e1usulas y condiciones determinados por la voluntad de los implicados\u201d.<\/strong><\/p>\n

Por lo tanto, el propietario s\u00ed tiene derecho a prohibir mascotas, siempre que figure en el contrato, mientras que el inquilino tiene derecho a tener animales en el piso, si no existe una cl\u00e1usula espec\u00edfica que diga lo contrario.<\/strong><\/p>\n

En cualquier caso, las partes deber\u00e1n pactar todos los detalles y reflejarlos claramente en el contrato de arrendamiento.<\/p>\n

Sin embargo, si el inquilino no respeta ciertas normas de convivencia e higiene, tanto dentro de la vivienda como en la zona comunitaria, el propietario podr\u00e1 prohibir la tenencia de mascotas, a pesar de que en el pacto se aceptaran, o, incluso, rescindir el contrato. Deber\u00e1, eso s\u00ed, demostrar con pruebas fehacientes que el inquilino no est\u00e1 siguiendo las normas de convivencia y salubridad.<\/strong><\/p>\n

\u00bfPuede la comunidad de propietarios prohibir animales en el edificio?<\/h2>\n

No. La Ley de Propiedad Horizontal<\/strong><\/a> es la que se encarga del tema y establece que en ning\u00fan caso ni la comunidad de propietarios ni el resto de vecinos pueden prohibir la presencia de animales en los pisos alquilados<\/strong> del edificio.<\/p>\n

Como en el caso anterior, cabe especificar que esta norma aplica a un buen comportamiento del inquilino. Si \u00e9ste no respetara las normas respecto a su mascota, el presidente o el administrador se lo har\u00e1 saber, primero al inquilino<\/strong> y, si el problema continuara, al propietario, para que \u00e9ste tome las medidas oportunas. Sin embargo, tanto \u00e9ste como la comunidad deber\u00e1n probar probar los hechos con pruebas de car\u00e1cter legal.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ntas denuncias est\u00e1n relacionadas con animales dom\u00e9sticos?<\/h2>\n

Aunque es normal que los propietarios sean reacios a admitir mascotas en su vivienda por temor a que causen desperfectos o molesten a los vecinos, cabe destacar que s\u00f3lo el 0,01% de las denuncias que se hacen en Espa\u00f1a provienen de arrendadores que permiten animales dom\u00e9sticos en su casa.<\/strong><\/p>\n

Por lo tanto, se trata de un miedo infundado, que adem\u00e1s se puede solventar, ya que si el inquilino no cumple con lo pactado en el contrato de arrendamiento se puede rescindir en cualquier momento.<\/p>\n

La Fundaci\u00f3n Affinity<\/strong> denuncia que hasta un 6% de los abandonos de animales se debe al cambio de domicilio o traslado.<\/strong> Y es que, como apunt\u00e1bamos, s\u00f3lo el 5% de pisos en alquiler<\/a> en Espa\u00f1a admiten mascotas<\/strong>, seg\u00fan Fotocasa<\/strong>, una cifra que deber\u00eda mejorar por el bien de todos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cada vez hay m\u00e1s hogares en Espa\u00f1a que eligen tener la compa\u00f1\u00eda de una mascota. De hecho, los datos censales muestran que desde el a\u00f1o 2018 m\u00e1s de una cuarta parte de los hogares espa\u00f1oles cuenta con una, como m\u00ednimo. Se trata de una cifra bastante elevada y sorprendente, si tenemos en cuenta que en…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":62178,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4282],"tags":[1859,4470,2008,1153,311],"class_list":["post-62177","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mascotas","tag-alquiler","tag-casas-con-mascota","tag-comunidad-de-propietarios","tag-lau","tag-ley-de-propiedad-horizontal"],"modified_by":"srv.es.fc-zt-dg@adevinta.com","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62177","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62177"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62177\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/62178"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62177"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=62177"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=62177"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}