{"id":62118,"date":"2021-06-17T11:30:40","date_gmt":"2021-06-17T09:30:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=62118"},"modified":"2021-06-17T11:01:08","modified_gmt":"2021-06-17T09:01:08","slug":"los-consumidores-medios-contratan-mas-hipotecas-mixtas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fiscalidad\/los-consumidores-medios-contratan-mas-hipotecas-mixtas\/","title":{"rendered":"Los consumidores medios cada vez contratan m\u00e1s hipotecas mixtas en momentos de crisis"},"content":{"rendered":"<p>A pesar de que los <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/conoce-la-evolucion-del-euribor\/\">tipos de inter\u00e9s<\/a> actuales, en m\u00ednimos hist\u00f3ricos, est\u00e1n ofertando unas hipotecas a tipo fijo muy atractivas para los usuarios,<strong> <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/mejor-hipoteca-fija-variable-mixta\/\">las hipotecas mixtas<\/a> siguen siendo una opci\u00f3n interesante para un determinado tipo de cliente.<\/strong> \u201cEn un momento de incertidumbre econ\u00f3mica, para hipotecas de un montante medio, muchos consumidores est\u00e1n eligiendo la modalidad de hipotecas mixtas\u201d, afirma \u00c1ngel Mart\u00ednez Le\u00f3n, vocal del <a href=\"https:\/\/www.consejocoapis.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Consejo General de COAPI<\/a> de Espa\u00f1a y presidente del COAPI de C\u00e1diz.<\/p>\n<p>El experto explica que la diferencia del este producto, relativamente desconocido en el panorama hipotecario espa\u00f1ol en comparaci\u00f3n con las cl\u00e1sicas hipotecas a tipo fijo o variables es que \u201c<strong>aporta una seguridad de la cuota ante posibles fluctuaciones<\/strong> que la elecci\u00f3n de un tipo variable nos podr\u00eda dar, <strong>con la ventaja de que las cifras del inter\u00e9s fijo y variable aplicado son de lo m\u00e1s competitivo<\/strong> en el mercado\u201d.<\/p>\n<p>\u00c1ngel Mart\u00ednez se\u00f1ala que normalmente, durante los primeros diez a\u00f1os se aplica un tipo fijo, dentro del cual \u201c<strong>se pueden acordar tramos donde se modifique este tipo<\/strong>\u201d. Despu\u00e9s de transcurrir este tiempo, la hipoteca pasar\u00eda a un tipo variable encadenada a un \u00edndice de referencia (eur\u00edbor), m\u00e1s un porcentaje \u201cque suele oscilar m\u00e1s del uno por ciento\u201d, seg\u00fan el experto.<\/p>\n<p>A pesar de ello, es dif\u00edcil establecer datos fiables sobre estos incrementos, ya que el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) no incluye en sus datos este tipo de hipotecas, aunque <strong>algunos portales inmobiliarios sit\u00faan las hipotecas mixtas en alrededor de un 8% del total de hipotecas concedidas<\/strong>.<\/p>\n<h2>En funci\u00f3n del perfil<\/h2>\n<p>El experto se\u00f1ala que la conveniencia de este tipo de hipotecas <strong>depender\u00e1 del tipo de condiciones que ofrezca el banco<\/strong>, pero principalmente <strong>del perfil del cliente y sus preferencias<\/strong>. \u00abComo agentes de la propiedad inmobiliaria colegiados podremos explicar, a modo de informaci\u00f3n general, la mec\u00e1nica del producto, pero ser\u00e1 el consumidor quien deba tomar la decisi\u00f3n\u00bb, a\u00f1ade.<\/p>\n<p>En este sentido, el experto destaca que la Ley de cr\u00e9dito inmobiliario establece la obligaci\u00f3n de informaci\u00f3n que tienen que dar los profesionales acreditados \u201cen aras de proteger los derechos de los consumidores\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los portales se\u00f1alan que alrededor del 8% de las hipotecas que se contratan en Espa\u00f1a son mixtas.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":62119,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4280],"tags":[557,4557],"class_list":["post-62118","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiscalidad","tag-hipoteca","tag-hipoteca-mixta"],"modified_by":"srv.es.fc-zt-dg@adevinta.com","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62118","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62118"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62118\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/62119"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62118"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=62118"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=62118"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}