{"id":62116,"date":"2021-09-08T12:00:06","date_gmt":"2021-09-08T10:00:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=62116"},"modified":"2021-09-09T12:39:30","modified_gmt":"2021-09-09T10:39:30","slug":"hipoteca-joven-2021-cuales-son-las-mejores-y-como-conseguirlas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/hipoteca-joven-2021-cuales-son-las-mejores-y-como-conseguirlas\/","title":{"rendered":"Hipoteca joven 2021: cu\u00e1les son las mejores y c\u00f3mo conseguirlas"},"content":{"rendered":"<p>El acceso de los j\u00f3venes a la vivienda es uno de los problemas que nos encontramos en el sector inmobiliario. En Espa\u00f1a,<strong> la edad media de emancipaci\u00f3n ronda los 30 a\u00f1os<\/strong> debido, entre otros factores, a la precariedad laboral, la incertidumbre econ\u00f3mica o la dificultad para ahorrar de este colectivo.<\/p>\n<p>En el 2020, <strong>los j\u00f3venes -entre 25 y 34 a\u00f1os- que participaron en el mercado de compra de vivienda representaron al 37% del total<\/strong> de participantes, seg\u00fan datos del informe de Fotocasa Research <strong><a href=\"https:\/\/s36216.pcdn.co\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/NdP-perfil-hipotecado-espanol.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00abPerfil del hipotecado espa\u00f1ol\u00bb<\/a><\/strong>.<\/p>\n<p>Del mismo estudio tambi\u00e9n extraemos que en el 3% de los participantes que compraron vivienda en 2020, <strong>un 79% necesito hipoteca<\/strong> frente al 73% de 2019. Con todos estos datos podemos confirmar que la mayor parte de los interesados en comprar vivienda en nuestro pa\u00eds necesita solicitar una hipoteca para cerrar el proceso. Este porcentaje se acent\u00faa en los j\u00f3venes, cuya capacidad de ahorro ha sido menor y no disponen del capital necesario para hacer frente a la entrada y gastos del <a href=\"https:\/\/hipotecas.fotocasa.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong>.<\/a> Por este motivo, queremos analizar la oferta de pr\u00e9stamos hipotecarios enfocados en este segmento de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n<h2>Hipotecas para j\u00f3venes<\/h2>\n<p>La oferta de hipotecas para gente joven se ha reducido en los \u00faltimos a\u00f1os. En este momento, la mayor\u00eda de las entidades financieras han optado por tener una \u00fanica oferta sin importar la edad del solicitante. Dicho esto, todav\u00eda existen entidades que disponen de productos hipotecarios espec\u00edficos para este sector.<\/p>\n<div style=\"width: 1080px;\" class=\"wp-video\"><video class=\"wp-video-shortcode\" id=\"video-62116-1\" width=\"1080\" height=\"1080\" preload=\"metadata\" controls=\"controls\"><source type=\"video\/mp4\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/06-hipoteca-joven.mp4?_=1\" \/><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/06-hipoteca-joven.mp4\">https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/06-hipoteca-joven.mp4<\/a><\/video><\/div>\n<h3>Caracter\u00edsticas de la hipoteca joven<\/h3>\n<p>La diferencia con otros productos hipotecarios es que la joven est\u00e1 destinada a<strong> menores de 35 a\u00f1os que quieren comprar su primera vivienda.<\/strong> La edad puede variar en funci\u00f3n del banco, pero lo general es que llegue hasta los 34 incluidos.<\/p>\n<p>Lo interesante de los pr\u00e9stamos hipotecarios para j\u00f3venes es que cuentan con unas <strong>condiciones m\u00e1s atractivas<\/strong> para los solicitantes. Entre ellas destacan:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Un tipo de inter\u00e9s m\u00e1s bajo.<\/strong> Las entidades bancarias ofrecen un tipo de inter\u00e9s menor que la media a los menores de 35, aunque muchas de ellas pasada esa edad empiezan a cobrar un inter\u00e9s normal.<\/li>\n<li><strong>Menos comisiones.<\/strong> La mayor\u00eda de ellas no suelen tener <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/todo-lo-que-debes-saber-comisiones-hipotecas\/\">comisi\u00f3n de apertura<\/a><\/strong>. En algunos casos tampoco aplican compensaciones por amortizaci\u00f3n anticipada o subrogaci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Financiaci\u00f3n de <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/hipotecas-financian-100-vivienda\/\">m\u00e1s del 80%<\/a>.<\/strong> El porcentaje de pr\u00e9stamo es mayor en las hipotecas para j\u00f3venes que suelen rondar el 90%.<\/li>\n<li><strong>Plazos de devoluci\u00f3n m\u00e1s amplios.<\/strong> Dependiendo de la edad del titular los plazos pueden alcanzar los 35 o los 40 a\u00f1os.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Requisitos de los solicitantes<\/h2>\n<p>Adem\u00e1s de ser menor de 35 a\u00f1os y destinar la financiaci\u00f3n a la compra de una primera vivienda, los bancos requieren otras caracter\u00edsticas para garantizar el pago del pr\u00e9stamo.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Trabajo estable.<\/strong> Las entidades bancarias buscan j\u00f3venes con un trabajo estable -contrato indefinido y ciertos a\u00f1os en la empresa-. Si no cumple esta condici\u00f3n, se podr\u00e1 solicitar un aval.<\/li>\n<li><strong>Ahorros.<\/strong> Por lo general, las entidades bancarias no suelen financiar el 100% del pr\u00e9stamo. Lo habitual es llegar al 90%, por lo que los j\u00f3venes deben contar con ahorros para hacer frente a ese 10% m\u00e1s los gastos que se ocasionen.<\/li>\n<li><strong>Contrataci\u00f3n de productos financieros adicionales.<\/strong> Es una pr\u00e1ctica establecida entre las entidades bancarias: tarjetas, seguros, otras cuentas, etc.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 bancos ofrecen hipotecas para los j\u00f3venes?<\/h2>\n<h3>Hipoteca joven del Kutxabank<\/h3>\n<ul>\n<li>Est\u00e1 destinada a j\u00f3venes entre 18 a 34 a\u00f1os.<\/li>\n<li>Financia hasta el 80% del capital en un plazo m\u00e1ximo de 30 a\u00f1os.<\/li>\n<li>No tiene comisi\u00f3n de apertura.<\/li>\n<li>Inter\u00e9s del primer a\u00f1o del 1,45%.<\/li>\n<li>Se deber\u00e1n contratar varios productos: seguro de hogar, plan de pensiones y domiciliar la n\u00f3mina.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Hipoteca joven de Cajasur<\/h3>\n<ul>\n<li>Para j\u00f3venes hasta los 35 a\u00f1os.<\/li>\n<li>Sin comisi\u00f3n de apertura.<\/li>\n<li>Financiaci\u00f3n m\u00e1xima del 80% en un plazo de 30 a\u00f1os.<\/li>\n<li>Inter\u00e9s del primer a\u00f1o del 1,45%.<\/li>\n<li>Vinculaci\u00f3n con otros productos: seguros, tarjeta, domiciliaci\u00f3n de n\u00f3mina y plan de pensiones.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Hipoteca joven Unicaja<\/h3>\n<ul>\n<li>Destinada a j\u00f3venes menores de 35 a\u00f1os.<\/li>\n<li>Sin comisi\u00f3n de apertura.<\/li>\n<li>Inter\u00e9s inicial del 1,90%.<\/li>\n<li>Financiaci\u00f3n del 80% en un plazo m\u00e1ximo de 30 a\u00f1os -para primera vivienda-.<\/li>\n<li>Financiaci\u00f3n del 70% a 25 a\u00f1os -para segundas viviendas-.<\/li>\n<li>Se deben contratar productos vinculados: seguros, tarjeta, domiciliaci\u00f3n de n\u00f3mina y 3 recibos b\u00e1sicos.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Hipoteca joven Cajasiete<\/h3>\n<ul>\n<li>Para menores de 36 a\u00f1os.<\/li>\n<li>Sin comisi\u00f3n de apertura.<\/li>\n<li>Plazo m\u00e1ximo de devoluci\u00f3n hasta 30 a\u00f1os.<\/li>\n<li>Inter\u00e9s del 1,99% el primer a\u00f1o.<\/li>\n<li>Contrataci\u00f3n de productos vinculados: seguros, tarjeta de cr\u00e9dito, domiciliaci\u00f3n de n\u00f3mina y t\u00edtulo de socio.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El acceso de los j\u00f3venes a la vivienda es uno de los problemas que nos encontramos en el sector inmobiliario. En Espa\u00f1a, la edad media de emancipaci\u00f3n ronda los 30 a\u00f1os debido, entre otros factores, a la precariedad laboral, la incertidumbre econ\u00f3mica o la dificultad para ahorrar de este colectivo. En el 2020, los j\u00f3venes&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":62129,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[2746,4338,2657,116,1653,4307],"class_list":["post-62116","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-comprar-vivienda","tag-condiciones-hipoteca","tag-contratar-hipoteca","tag-dudas-hipotecas","tag-hipotecas-para-jovenes","tag-jovenes-y-vivienda"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62116","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62116"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62116\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/62129"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62116"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=62116"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=62116"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}