{"id":62040,"date":"2021-06-16T10:00:08","date_gmt":"2021-06-16T08:00:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=62040"},"modified":"2024-04-24T07:16:00","modified_gmt":"2024-04-24T05:16:00","slug":"3-tipos-de-contratos-de-arras-y-3-imprescindibles-que-debes-conocer-antes-de-firmar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/3-tipos-de-contratos-de-arras-y-3-imprescindibles-que-debes-conocer-antes-de-firmar\/","title":{"rendered":"Los 3 tipos de contratos de arras: \u00bfc\u00f3mo funciona cada uno?"},"content":{"rendered":"<p>Habr\u00e1s o\u00eddo hablar alguna vez de los <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/contrato-de-arras-todo-lo-que-debes-saber-antes-de-firmarlo\/\">contratos de arras<\/a><\/strong>, pero si nunca has <strong>comprado o vendido una vivienda<\/strong> es posible que te surjan dudas acerca de qu\u00e9 son, para qu\u00e9 sirven y qu\u00e9 tipos existen.<\/p>\n<p>En primer lugar, debes saber que el contrato de arras es un <strong>documento de car\u00e1cter privado en el que se reflejan las condiciones pactadas <\/strong>durante la negociaci\u00f3n de la compraventa de un inmueble, as\u00ed como las penalizaciones a las que hay que hacer frente en caso de incumplimiento.<\/p>\n<p>Se trata de un documento de car\u00e1cter legal que el notario usar\u00e1 para elaborar la escritura de la compraventa de la propiedad, por lo que es importante <strong>tener en cuenta todos sus puntos clave <\/strong>y conocer las garant\u00edas que ofrece cada modelo de contrato de arras.<\/p>\n<p><span data-sheets-root=\"1\" data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&lt;section class=&quot;mini-posts&quot;&gt;&lt;div class=&quot;row align-items-center&quot;&gt;&lt;div class=&quot;col-4 col-md-3 pt-2 pb-2&quot;&gt;&lt;div class=&quot;mini-posts__image&quot;&gt;&lt;a href=&quot;https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/3-tipos-de-contratos-de-arras-y-3-imprescindibles-que-debes-conocer-antes-de-firmar\/&quot;&gt;&lt;img src=&quot;https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/tipos-de-contratos-de-arras-355x230.jpg&quot; alt=&quot;&quot; \/&gt;&lt;\/a&gt;&lt;\/div&gt;&lt;\/div&gt;&lt;div class=&quot;col-8 col-md-9 pt-2 pb-2&quot;&gt;&lt;h3 class=&quot;mini-posts__title&quot;&gt;&lt;a href=&quot;https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/3-tipos-de-contratos-de-arras-y-3-imprescindibles-que-debes-conocer-antes-de-firmar\/&quot;&gt;&lt;\/a&gt;&lt;\/h3&gt;&lt;\/div&gt;&lt;\/div&gt;&lt;\/section&gt;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:33569281,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:0},&quot;15&quot;:&quot;\\&quot;Open Sans\\&quot;, sans-serif&quot;,&quot;16&quot;:11,&quot;28&quot;:1}\"><section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/ebook-gratis\/como-comprar-una-casa-paso-a-paso\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/comprarpasos-img-ficha.png\" alt=\"Ebook - C\u00f3mo comprar una casa paso a paso\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/ebook-gratis\/como-comprar-una-casa-paso-a-paso\/\">Ebook - C\u00f3mo comprar una casa paso a paso<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n<h2>3 tipos de contratos de arras: c\u00f3mo son y para qu\u00e9 sirven<\/h2>\n<p>Existen tres tipos de contratos de arras: penitenciales, confirmatorias y penales. Firmar uno u otro depender\u00e1 del objetivo que tengas respecto a la compraventa del inmueble.<\/p>\n<h3>\u00bfC\u00f3mo es el contrato de arras penitenciales?<\/h3>\n<p>El <strong>contrato de arras penitenciales o de desistimiento<\/strong> permite la posibilidad de desistir el contrato. En este caso, comportar\u00e1 abonar la penalizaci\u00f3n que se haya estipulado previamente en el contrato, por parte de quien renuncie a \u00e9l.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Comprador.<\/strong> Si el comprador incumple el contrato perder\u00e1 el importe que previamente ha pagado en la firma, que suele ser del 10% del valor de la compraventa.<\/li>\n<li><strong>Propietario.<\/strong> Si el <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/comprar-piso\/incumplimiento-de-contrato-de-compraventa-por-vendedor\/\">propietario se echa atr\u00e1s en la compraventa<\/a><\/strong> e incumple el contrato se ver\u00e1 obligado a abonar el doble del importe que recibi\u00f3 en concepto de se\u00f1al por parte de la parte compradora en el momento de la firma.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfCu\u00e1les son los tipos de contratos de arras y en qu\u00e9 se diferencian? Desde Fotocasa, explicamos los tipos de contratos y cu\u00e1les son sus garant\u00edas<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":89077,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[70,1860,4444,6697,5197,6693,6745,4317,6445,4718],"class_list":["post-62040","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar-una-vivienda","tag-compraventa","tag-contrato-de-arras","tag-documentos-para-comprar-casa","tag-publicadores","tag-quiero-comprar","tag-quiero-vender-mi-piso","tag-tramites-legales","tag-tramites-para-comprar-casa","tag-tramites-para-vender-piso"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62040","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62040"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62040\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/89077"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62040"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=62040"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=62040"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}