{"id":62018,"date":"2023-02-15T07:30:04","date_gmt":"2023-02-15T06:30:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=62018"},"modified":"2025-09-16T07:17:00","modified_gmt":"2025-09-16T05:17:00","slug":"comprar-sobre-plano-todo-lo-que-tienes-que-tener-en-cuenta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/comprar-sobre-plano-todo-lo-que-tienes-que-tener-en-cuenta\/","title":{"rendered":"Comprar sobre plano: todo lo que tienes que saber"},"content":{"rendered":"<p>Cuando hablamos de <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/las-razones-por-las-que-preferimos-comprar-obra-nueva\/\"><strong>vivienda de obra nueva<\/strong><\/a> nos referimos o bien a la compra de una vivienda nueva ya terminada o bien a la compra de un inmueble sobre plano. Esta \u00faltima opci\u00f3n consiste en la <strong>adquisici\u00f3n de una vivienda antes de su construcci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p>Esta opci\u00f3n puede tener ventajas, como m\u00e1s tiempo para el ahorro, pero tambi\u00e9n inconvenientes, ya que el comprador deber\u00e1 esperar a que la construcci\u00f3n termine para poder habitar la vivienda. Antes de lanzarse a la aventura, hay que <strong>conocer c\u00f3mo funcionan este tipo de transacciones para analizar si son la mejor elecci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/guia-como-comprar-piso-obra-nueva\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/como-se-compra-un-piso-de-obra-nueva-355x230.jpg\" alt=\"Gu\u00eda paso a paso para comprar un piso de obra nueva\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/guia-como-comprar-piso-obra-nueva\/\">Gu\u00eda paso a paso para comprar un piso de obra nueva<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2>7 aspectos a revisar antes de comprar una vivienda sobre plano<\/h2>\n<p>Comprar un inmueble requiere de un gran desembolso econ\u00f3mico, especialmente ahora que el <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/conoce-el-precio-de-la-vivienda-en-venta-este-mes\/\">precio de la vivienda<\/a> registra las mayores variaciones de precio de la historia. As\u00ed, es primordial conocer cu\u00e1les son los riesgos o qu\u00e9 documentaci\u00f3n es necesario recopilar, sobre todo al <strong>comprar inmuebles en construcci\u00f3n<\/strong>. Estos son los 7 aspectos a revisar antes de comprar un piso sobre plano:<\/p>\n<h3>1. Solicitar la documentaci\u00f3n sobre la vivienda<\/h3>\n<p>\u00bfQu\u00e9 datos se deben conocer antes de dar el paso y comprar una vivienda sobre plano? Por lo general, es recomendable averiguar toda esta informaci\u00f3n sobre el proyecto:<\/p>\n<ul>\n<li>La propiedad del solar.<\/li>\n<li>La <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/licencia-de-obras-lo-mas-importante-si-vas-a-comprar-vivienda-de-obra-nueva\/\">licencia de obra<\/a> aprobada por el ayuntamiento correspondiente.<\/li>\n<li>La inscripci\u00f3n de la edificaci\u00f3n en el Registro de la Propiedad.<\/li>\n<li>El certificado del Registro Mercantil para acreditar la sociedad: datos de inscripci\u00f3n, administradores y\/o apoderados, domicilio social y NIF.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Analizamos, desde Fotocasa, todos los aspectos que se deben tener en cuenta al comprar una obra nueva sobre plano: documentaci\u00f3n, contrato de compraventa&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":80082,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[7355,2184,4820,6696,4819,7276,182,6443,6693],"class_list":["post-62018","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprador","tag-comprar","tag-comprar-obra-nueva","tag-comprar-sobre-plani","tag-comprar-sobre-plano","tag-comprar-vivienda-2023","tag-obra-nueva","tag-quiero-cambiar-de-casa","tag-quiero-comprar"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62018","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62018"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62018\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/80082"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62018"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=62018"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=62018"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}