{"id":62015,"date":"2021-06-15T15:15:40","date_gmt":"2021-06-15T13:15:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=62015"},"modified":"2021-06-15T15:16:27","modified_gmt":"2021-06-15T13:16:27","slug":"el-gobierno-vasco-aprueba-un-impuesto-sobre-las-viviendas-vacias-para-garantizar-su-funcion-social","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-gobierno-vasco-aprueba-un-impuesto-sobre-las-viviendas-vacias-para-garantizar-su-funcion-social\/","title":{"rendered":"El Gobierno Vasco aprueba un impuesto sobre las viviendas vac\u00edas para garantizar su funci\u00f3n social"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: left;\">Movilizar el parque de viviendas vac\u00edas y garantizar su funci\u00f3n social. Este es el nuevo objetivo del Gobierno Vasco, que el pasado martes aprob\u00f3 un decreto mediante el cual los ayuntamientos podr\u00e1n imponer un <strong>canon anual de 10 euros por cada metro cuadrado \u00fatil a los pisos que lleven m\u00e1s de dos a\u00f1os deshabitados.<\/strong> Asimismo, contempla la obligatoriedad del <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/es\/alquiler\/viviendas\/pais-vasco\/todas-las-zonas\/l\"><strong>alquiler en zonas del Pa\u00eds Vasco<\/strong><\/a> con alta demanda y la expropiaci\u00f3n de viviendas en casos extremos.<\/p>\n<p>As\u00ed lo explic\u00f3 el consejero de Vivienda, I\u00f1aki Arriola, que aclar\u00f3 que <strong>m\u00e1s de 15.000 viviendas vac\u00edas en el Pa\u00eds Vasco y que, por lo tanto, podr\u00edan verse afectadas por este decreto.<\/strong> Sin embargo, el consejero aclar\u00f3 que antes deber\u00e1n ser sometidas a un an\u00e1lisis que garantice que existe una justificaci\u00f3n para estar deshabitadas.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 establece la nueva normativa del Gobierno Vasco?<\/h2>\n<p>Una vez se hayan incluido en el Registro Auton\u00f3mico de Viviendas Deshabitadas, los ayuntamientos tendr\u00e1n la potestad de:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Imponer un canon anual de 10 euros por <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/calcula-superficie-util\/\">metro cuadrado \u00fatil<\/a>.<\/strong> \u00c9ste se incrementar\u00e1 un 10 % por cada a\u00f1o de desocupaci\u00f3n y podr\u00e1 llegar, como m\u00e1ximo, a triplicar su importe inicial.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">Su recaudaci\u00f3n ir\u00e1 destinada a las pol\u00edticas de vivienda de los respectivos municipios.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Obligar a los propietarios a alquilar su piso.<\/strong> Este alquiler forzoso se dar\u00e1 siempre que la vivienda est\u00e9 ubicada en zonas que hayan sido declaradas \u201cde acreditada demanda y necesidad de vivienda\u00bb.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">Para ello deben existir, como m\u00ednimo, 100 solicitudes de alquiler inscritas, que no hayan sido atendidas en los dos a\u00f1os anteriores y cuyos precios medios de alquiler sean, como m\u00ednimo, un 10 % superiores a la renta media de la localidad.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">Esta medida se podr\u00e1 implementar en inmuebles que sigan vac\u00edos transcurrido un a\u00f1o desde su declaraci\u00f3n como deshabitados y obligar\u00e1 a tener la vivienda en alquiler p\u00fablico por un m\u00e1ximo de cinco a\u00f1os, prorrogables a cinco m\u00e1s.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Expropiar las viviendas en casos extremos.<\/strong> La expropiaci\u00f3n forzosa se aplicar\u00e1 a inmuebles que lleven m\u00e1s de un a\u00f1o vac\u00edos y que est\u00e9n en zonas de acreditada demanda, en casos de riesgo de ruina o incumplimiento de normas de conservaci\u00f3n que supongan un riesgo para las personas. Esta es una de las medidas que, probablemente, se contemplar\u00e1n en la <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/la-nueva-ley-de-vivienda-esta-mas-cerca-de-ser-una-realidad\/\"><strong>nueva Ley de Vivienda<\/strong><\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">En estas situaciones se priorizar\u00e1 la rehabilitaci\u00f3n y su cesi\u00f3n a asociaciones sin \u00e1nimo de lucro.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 viviendas quedar\u00e1n exentas del nuevo decreto del Gobierno Vasco?<\/h2>\n<p>El decreto excluye las <strong>segundas residencias, las casas deshabitadas por traslado temporal y los hogares en venta o alquiler.<\/strong> Sin embargo, \u00e9stos \u00faltimos deber\u00e1n acreditar que su oferta es a precio de mercado.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n est\u00e1n exentos los pisos que se cedan a la administraci\u00f3n para <strong>alquiler protegido, los de entidades sin \u00e1nimo de lucro<\/strong> para acoger a personas migrantes, discapacitadas o v\u00edctimas de violencia de g\u00e9nero y <strong>los que est\u00e9n siendo rehabilitados o no cuenten con las condiciones m\u00ednimas de habitabilidad.<\/strong><\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 ayudas ofrecer\u00e1 el Gobierno Vasco para movilizar la vivienda?<\/h2>\n<p>El Departamento de Vivienda ofrecer\u00e1 <strong>a los propietarios de viviendas deshabitadas la posibilidad de acceder a ayudas para su rehabilitaci\u00f3n.<\/strong> Las que vayan a ser destinadas al alquiler protegido tendr\u00e1n prioridad y subvenciones adicionales.<\/p>\n<p>Los propietarios de viviendas vac\u00edas tendr\u00e1n la posibilidad de cederlas temporalmente al <strong>Gobierno Vasco, que mediante el programa Bizigune, las pondr\u00e1 a disposici\u00f3n de personas que soliciten un alquiler asequible.<\/strong> En este caso, los arrendadores recibir\u00e1n una renta mensual que puede alcanzar los 650 euros mensuales.<\/p>\n<p><strong>La vivienda se devolver\u00e1 en las condiciones en las que fue entregada.<\/strong> De hecho, gracias al programa de intermediaci\u00f3n de alquiler ASAP, el Gobierno Vasco ofrecer\u00e1 un sistema de garant\u00edas mediante p\u00f3lizas de seguros para cubrir impagos, desperfectos y asistencia jur\u00eddica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Gobierno Vasco pretende movilizar el parque de viviendas vac\u00edas.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":62023,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[427,3030,632],"class_list":["post-62015","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler-de-viviendas","tag-pais-vasco","tag-viviendas-vacias"],"modified_by":"srv.es.fc-zt-dg@adevinta.com","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62015","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62015"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62015\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/62023"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62015"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=62015"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=62015"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}