{"id":61725,"date":"2023-11-08T11:00:15","date_gmt":"2023-11-08T10:00:15","guid":{"rendered":"https:\/\/s37561.p1415.sites.pressdns.com\/\/?p=61688"},"modified":"2023-11-08T11:21:23","modified_gmt":"2023-11-08T10:21:23","slug":"la-tendencia-de-reconvertir-las-oficinas-en-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-tendencia-de-reconvertir-las-oficinas-en-viviendas\/","title":{"rendered":"Comprar locales comerciales para convertirlos en vivienda: paso a paso"},"content":{"rendered":"

En los \u00faltimos a\u00f1os hemos visto como la conversi\u00f3n de locales u oficinas en viviendas sumaba adeptos. De acuerdo con los datos del informe Estad\u00edstica Registral Inmobiliaria, elaborada por el Colegio de Registradores<\/strong>, en cuanto a los locales comerciales, en el a\u00f1o 2022 se transmitieron en Espa\u00f1a 5,9 millones de metros cuadrados (5.892.003 m2), lo que supone un incremento del 16,2% respecto a 2021. Adem\u00e1s, se acumulan dos a\u00f1os consecutivos de incrementos de dos d\u00edgitos, ya que en 2021 el incremento anual fue del 34,9%.<\/span><\/p>\n

Y es que los locales comerciales se han posicionado como una oportunidad inmobiliaria para la demanda <\/strong>que busca cambiar su uso y convertirlos en viviendas habitables. Muchos inversores y compradores particulares est\u00e1n explotando este nicho de mercado para crear nuevas soluciones habitacionales. Por ejemplo, en la capital, existen actualmente un 26% m\u00e1s de locales convertidos en vivienda<\/strong><\/a> que antes de la pandemia.<\/p>\n

\"\u00bfQu\u00e9<\/a><\/div><\/div>

\u00bfQu\u00e9 ocurre si compro una vivienda sin c\u00e9dula de habitabilidad?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 requisitos deben tener los locales para convertirlos en vivienda?<\/h2>\n

La aprobaci\u00f3n de la conversi\u00f3n de local a vivienda la llevan a cabo los diferentes municipios y provincias, ya que <\/span>cada ayuntamiento fija unas condiciones de habitabilidad recogidas en la normativa urban\u00edstica<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Un requisito para convertir locales en viviendas que es igual en todas las comunidades es que la superficie \u00fatil debe contar con un <\/span>m\u00ednimo de entre 35 y 40 metros cuadrados o 25 metros cuadrados si la vivienda va a ser un estudio<\/b>.\u00a0<\/span>Por \u00faltimo, es b\u00e1sico que el local est\u00e9 construido en un terreno con clasificaci\u00f3n urban\u00edstica<\/strong><\/a> de suelo urbano.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Estos son los pasos y requisitos que debes conocer para comprar un local comercial y convertirlo en una vivienda habitable<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":61780,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[9842,4549,9844,9843,3020,4294,2302],"class_list":["post-61725","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-cambio-de-uso-local-a-vivienda","tag-convertir-local-en-vivienda","tag-licencia-local-vivienda","tag-local-a-vivienda","tag-locales","tag-locales-comerciales","tag-vivienda"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61725","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=61725"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61725\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/61780"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61725"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=61725"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=61725"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}