{"id":61720,"date":"2021-06-15T11:45:42","date_gmt":"2021-06-15T09:45:42","guid":{"rendered":"https:\/\/s37561.p1415.sites.pressdns.com\/\/?p=61657"},"modified":"2021-07-21T14:38:11","modified_gmt":"2021-07-21T12:38:11","slug":"que-es-mejor-en-2021-comprar-o-alquilar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/que-es-mejor-en-2021-comprar-o-alquilar\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 es mejor en 2021: \u00bfcomprar o alquilar?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">El 2020 empez\u00f3 con un inesperado confinamiento que puso patas arriba todo nuestro mundo y modific\u00f3 por completo nuestras necesidades.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Comenzamos a valorar aspectos que hasta entonces hab\u00edamos dado por sentado: las risas con los compa\u00f1eros de trabajo, la importancia de mantenerse activo, lo valioso que es pasar tiempo con nuestros seres queridos y al aire libre\u2026 Pero tambi\u00e9n pudimos comprobar de primera mano que <\/span><b>nuestras viviendas presentan algunas deficiencias:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> muchas no contaban con un <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/inspiracion\/rincones-perfectos-para-trabajar\/\"><strong>espacio habilitado para teletrabajar<\/strong>,<\/a> y no ca\u00edmos hasta entonces en lo mucho que podr\u00edamos apreciar un espacio al aire libre, una terraza o balc\u00f3n, por peque\u00f1o que fuera, un espacio para tomar el aire fresco y para hacer comunidad con los vecinos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estos motivos han hecho que muchas personas se lancen a <\/span><b>la b\u00fasqueda de una nueva propiedad<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, bien para <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/es\/comprar\/viviendas\/espana\/todas-las-zonas\/l\">comprar la vivienda<\/a><\/strong>, bien para estar en <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/es\/alquiler\/viviendas\/espana\/todas-las-zonas\/l\">alquiler<\/a><\/strong> durante una temporada.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si t\u00fa tambi\u00e9n te has visto en esta tesitura, tal vez te est\u00e9s pensando <\/span><b>qu\u00e9 es lo mejor para ti: \u00bfcomprar o alquilar?<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<div style=\"width: 1080px;\" class=\"wp-video\"><video class=\"wp-video-shortcode\" id=\"video-61720-1\" width=\"1080\" height=\"1080\" poster=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Captura-de-pantalla-2021-06-15-a-las-10.56.46.png\" preload=\"metadata\" controls=\"controls\"><source type=\"video\/mp4\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/01-Comprar-alquilar-entradilla.mp4?_=1\" \/><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/01-Comprar-alquilar-entradilla.mp4\">https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/01-Comprar-alquilar-entradilla.mp4<\/a><\/video><\/div>\n<h2>\u00bfQui\u00e9n debe comprar vivienda?<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La <strong>opci\u00f3n de compra <\/strong>es para un perfil muy espec\u00edfico:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Personas que est\u00e9n predispuestas a tener un <\/span><b>compromiso a largo plazo.<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Que tengan unos ingresos mensuales que les aporten <\/span><b>estabilidad financiera.<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Deseo de ser propietarios.<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pero comprar una vivienda tiene una serie de requisitos:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tener <\/span><b><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/cuanto-debes-tener-ahorrado-para-poder-comprar-una-casa\/\">ahorrado m\u00e1s del 20% del valor de la vivienda<\/a>.<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Hacer un <\/span><b>desembolso inicial <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">bastante elevado.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tener una vivienda en propiedad es algo muy <\/span><b>arraigado en la sociedad espa\u00f1ola<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, ya que la idea de dejar a los hijos un techo y un hogar en el que crecer y desarrollarse <\/span><b>genera mucha tranquilidad.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Por eso es la opci\u00f3n por la que se decantan muchos espa\u00f1oles, a diferencia de lo que ocurre en otros pa\u00edses europeos en los que el patrimonio no resulta tan necesario y relevante.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si se colocan en una balanza los <\/span><b>pros y contras de comprar una vivienda<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, parece que los argumentos se quedan bastante equilibrados:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por un lado, el pago de la hipoteca o el pr\u00e9stamo te acerca a <\/span><b>la posesi\u00f3n de la propiedad. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, puedes <\/span><b>decorar y reformar la vivienda al gusto<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> sin necesidad de aprobaci\u00f3n de un tercero, ya que la casa es tuya y no de otra persona.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por otro lado, comprar una vivienda requiere de un <\/span><b>gran desembolso inicial y m\u00e1s papeleo inicial<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (la firma de la hipoteca, la escritura y otra serie de gestiones implican un gran coste) y tambi\u00e9n una serie de <\/span><b>gastos de mantenimiento:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> no solo la hipoteca, sino tambi\u00e9n el mantenimiento de la vivienda y todos los impuestos asociados a ella, la comunidad, las derramas, los seguros\u2026<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00bfPara qui\u00e9n est\u00e1 indicado alquilar?<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por otro lado, el <strong>alquiler<\/strong> est\u00e1 indicado para un perfil bastante espec\u00edfico:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Personas que <\/span><b>no desean<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> o no tienen la necesidad ni el inter\u00e9s de <\/span><b>ser propietarios de una vivienda.<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Gente con unos <\/span><b>ingresos que no les permiten hacer frente a una <a href=\"https:\/\/hipotecas.fotocasa.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">hipoteca<\/a>.<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Aquellas personas que <\/span><b>cambian con relativa frecuencia de vivienda<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> dependiendo de las necesidades del momento: trabajo, familia\u2026 y necesitan flexibilidad.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una de las ventajas m\u00e1s se\u00f1aladas de las viviendas en alquiler es que <\/span><b>no conllevan los gastos mensuales adicionales <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">que s\u00ed suelen tener las viviendas en propiedad (comunidad, derramas\u2026), ya que, por lo general, suelen correr a cargo del propietario. Adem\u00e1s, el <\/span><b>desembolso inicial es mucho menor:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> no necesitas tener ahorrado en torno al 20% de la vivienda, sino que basta con tener un cierto colch\u00f3n al principio porque suelen pedir unos meses como fianza, pero es un coste que luego ser\u00e1 devuelto o descontado del alquiler si la vivienda se mantiene en buen estado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pero, como en todo, no es oro todo lo que reduce, y el alquiler tambi\u00e9n tiene algunos <\/span><b>contras<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que deben ser tenidos en cuenta antes de decantarse por esta opci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Apenas hay opci\u00f3n de personalizaci\u00f3n:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> las reformas y los cambios necesitan el visto bueno del propietario.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Es una situaci\u00f3n de incertidumbre.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Cuando no eres el propietario de la vivienda, no sabes si van a renovar el contrato de arrendamiento, si va a haber subidas en la renta o si el propietario va a decidir vender la vivienda o volver a habitarla.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Finalmente, el alquiler <\/span><b>no implica una inversi\u00f3n a futuro.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Es decir, por mucho que cumplas con los pagos, eso no te convertir\u00e1 en propietarios de la vivienda ni esta formar\u00e1 parte de tu patrimonio. Otra cosa es si se trata de un alquiler con opci\u00f3n a compra.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2>No hay una opci\u00f3n mejor que otra<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lo que debes saber antes de decantarte por la compra o el alquiler de una vivienda es que <\/span><b>no hay una opci\u00f3n mejor que otra<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, sino que apostar por una u otra opci\u00f3n depender\u00e1 \u00fanica y exclusivamente de ti, de tu perfil y de tus necesidades.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de dar el gran paso que supone independizarse, hay que <\/span><b>saber qu\u00e9 compensa m\u00e1s para uno mismo.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Y eso pasa por <\/span><b>analizar la situaci\u00f3n personal y financiera<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> tanto del interesado como del mercado del alquiler y de la venta (especialmente tras la aparici\u00f3n del coronavirus y su impacto en el sector): ambos aspectos ser\u00e1n vitales para tomar la decisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Eval\u00faa la situaci\u00f3n y analiza cu\u00e1les son los motivos que te conducen a cambiar de vivienda: \u00bfcambios de ciudad? \u00bfampliaci\u00f3n de familia? \u00bfahorros? \u00bfc\u00f3mo est\u00e1 el mercado?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Durante el proceso de b\u00fasqueda, <\/span><b>la app de Fotocasa te ayudar\u00e1 a encontrar tu sitio.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Para ello, puedes apoyarte de cada una de las <\/span><b>herramientas y filtros<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que tiene: criba en funci\u00f3n de tus necesidades, se\u00f1ala la zona en la que quieres comenzar una nueva vida, marca como favoritas aquellas viviendas que m\u00e1s te apasionen y contacta con el vendedor. \u00a1Todo eso lo puedes hacer a golpe de click!<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQu\u00e9 es mejor para ti seg\u00fan tu perfil: comprar o alquilar? Te damos las claves para que elijas cu\u00e1l de las dos te conviene en un a\u00f1o tan at\u00edpico como 2021.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":61791,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3,2],"tags":[4489,4212,4382,3153,505,2654],"class_list":["post-61720","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","category-alquiler","tag-alquilar","tag-alquilar-piso","tag-alquilar-vivienda","tag-comprar-casa","tag-comprar-o-alquilar","tag-comprar-piso"],"modified_by":"srv.es.fc-zt-dg@adevinta.com","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61720","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=61720"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61720\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/61791"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61720"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=61720"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=61720"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}