{"id":61565,"date":"2021-06-08T11:51:11","date_gmt":"2021-06-08T09:51:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=61565"},"modified":"2021-06-08T12:38:37","modified_gmt":"2021-06-08T10:38:37","slug":"el-precio-de-la-vivienda-sube-en-el-primer-el-primer-trimestre-de-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-en-el-primer-el-primer-trimestre-de-2021\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda sube en el primer trimestre de 2021"},"content":{"rendered":"

El \u00cdndice de Precios (IPV) correspondiente al primer trimestre de 2021, publicado hoy por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), refleja una leve subida del 0,5% con respecto al trimestre anterior y un incremento interanual del 0,9%<\/strong>. Este aumento trimestral constata la recuperaci\u00f3n del precio de la vivienda tras el impacto de la pandemia, y a nivel interanual muestra la continuaci\u00f3n del ciclo de moderaci\u00f3n iniciado ya en 2019. Adem\u00e1s, con este nuevo incremento son ya 28 los trimestres de crecimientos interanuales en el precio de la vivienda.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cAunque el precio de la vivienda contin\u00faa subiendo<\/a><\/strong>, lo cierto es que lo hace a un ritmo m\u00e1s moderado, presentando su menor ritmo anual en siete a\u00f1os. Esta templanza podr\u00eda ser se\u00f1al de que el gran auge por comprar vivienda detectado tras el confinamiento va seren\u00e1ndose<\/strong> a medida que el sector inmobiliario va dando respuesta a la demanda surgida y las transacciones se van completando. Son incrementos suaves y moderados pero que indican que la demanda de vivienda est\u00e1 siendo intensa. Mientras siga esta intensidad en el mercado es posible que los precios sigan yendo al alza, aunque no esperamos que sean incrementos muy acusados\u201d explica Mar\u00eda Matos, directora de Estudios y Portavoz de <\/span>Fotocasa<\/span>.\u00a0<\/span><\/p>\n

El auge por comprar vivienda se mantiene y provoca subidas de precio en 2021<\/h2>\n

El <\/span>\u00cdndice Inmobiliario Fotocasa<\/a><\/strong> ya detect\u00f3 el pasado mes de marzo esta tendencia ascendente del precio de la vivienda mostrando un incremento de un 2,9% interanual, por lo tanto, la evoluci\u00f3n es coincidente, y muestra el gran inter\u00e9s que est\u00e1 despertando la compra de vivienda.\u00a0 \u201cA pesar del impacto de la pandemia, el precio de la vivienda se resiste a bajar debido a cuatro razones principales: la gran demanda latente por cambiar de casa, la alta rentabilidad como producto financiero, las atractivas condiciones de financiaci\u00f3n<\/strong> de los bancos a la hora de conceder hipotecas, y el cambio en las preferencias habitacionales de los individuos, ya que ahora valoramos m\u00e1s nuestra vivienda. Por ello, de momento, la situaci\u00f3n econ\u00f3mica provocada por la crisis del coronavirus no est\u00e1 haciendo que los precios de la vivienda caigan y los propietarios todav\u00eda se resisten a bajar precios\u201d comenta la Portavoz.<\/span><\/p>\n

De hecho, este pasado mes <\/span>Fotocasa<\/span><\/a> publicaba el informe \u201c<\/span>Radiograf\u00eda de la vivienda 2020-2021: un a\u00f1o de pandemia<\/b><\/a>\u201d en el que se muestra que la participaci\u00f3n de los espa\u00f1oles en el mercado de la compra no solo se ha recuperado, sino que presenta datos superiores a los registrados antes de que el coronavirus impactase en Espa\u00f1a. (del 39% registrado en febrero del 2020, ha aumentado al 40% en 2021). \u201cLa demanda de compra est\u00e1 viviendo un auge sin precedentes y muchos espa\u00f1oles se han pasado a la compra de vivienda y se han animado a buscar una vivienda mayor\u201d remarca Mar\u00eda Matos.<\/span><\/p>\n

\u201cUna menci\u00f3n especial merece la vivienda de obra nueva y es que el precio se incrementa un 2,3% interanual<\/strong>. Este tipo de vivienda a estrenar est\u00e1 teniendo mucho tir\u00f3n, es un producto que se ha disparado en nuestro buscador, especialmente la tipolog\u00eda de viviendas unifamiliares como chalets y casas adosadas, empujadas por la b\u00fasqueda de luz natural, espacios abiertos y la implantaci\u00f3n del teletrabajo\u201d comenta la portavoz de <\/span>Fotocasa<\/span><\/a>. \u201cPrecisamente esta cifra tan alta debe poner al sector en alerta y escuchar la gran demanda que est\u00e1 surgiendo en obra nueva, porque en estos momentos tenemos escasez de vivienda con estas caracter\u00edsticas, ya que mientras la demanda ha subido, la oferta se ha mantenido al ralent\u00ed ante las dificultades de los promotores para obtener financiaci\u00f3n, tanto para desarrollar la promoci\u00f3n como para la compra de suelo. Esta demanda que busca obra nueva tardar\u00e1 un tiempo en poderse atender\u201d, a\u00f1ade la Portavoz.<\/span><\/p>\n

Para 2021 se espera que los precios registren peque\u00f1as subidas, aunque tambi\u00e9n ser\u00eda posible que empezasen a caer levemente en los pr\u00f3ximos meses.<\/strong> No obstante, \u201cel precio de la vivienda no caer\u00e1 mucho en nuestro pa\u00eds porque el empuje de la obra nueva est\u00e1 siendo muy fuerte y los precios de la vivienda de segunda mano se encuentran un -36% por debajo de los a\u00f1os del boom inmobiliario y no tiene grandes recorridos a la baja. No obstante, s\u00ed que es un momento de poder buscar oportunidades en el mercado inmobiliario y es posible que muchos compradores est\u00e9n abiertos a negociar\u201d, concluye la directora de Estudios.\u00a0<\/span><\/p>\n