{"id":61514,"date":"2021-06-07T12:00:45","date_gmt":"2021-06-07T10:00:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=61514"},"modified":"2021-06-07T09:05:16","modified_gmt":"2021-06-07T07:05:16","slug":"hipotecas-verdes-que-son-y-por-que-estan-revolucionando-el-mercado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/hipotecas-verdes-que-son-y-por-que-estan-revolucionando-el-mercado\/","title":{"rendered":"Hipotecas verdes: \u00bfqu\u00e9 son y por qu\u00e9 est\u00e1n revolucionando el mercado?"},"content":{"rendered":"

En los dos \u00faltimos a\u00f1os el t\u00e9rmino \u201chipotecas verdes\u201d se ha puesto muy de moda. Sin embargo, se trata de un concepto todav\u00eda bastante desconocido para la mayor\u00eda de la poblaci\u00f3n. \u00bfQu\u00e9 es una hipoteca verde?<\/a> \u00bfTodo el mundo la puede pedir? \u00bfA qu\u00e9 tipo de consumidor beneficia? \u00bfQu\u00e9 documentaci\u00f3n se necesita para acceder a una?<\/strong> En este art\u00edculo resolveremos todas estas dudas y muchas m\u00e1s acerca de este producto tan innovador en Espa\u00f1a.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 son las hipotecas verdes?<\/h2>\n

Las hipotecas verdes son pr\u00e9stamos destinados a financiar la compra, la construcci\u00f3n o la rehabilitaci\u00f3n de viviendas energ\u00e9ticamente eficientes.<\/strong> Es decir, son pr\u00e9stamos pensados para la adquisici\u00f3n de inmuebles con una calificaci\u00f3n energ\u00e9tica A o B, o para la rehabilitaci\u00f3n de una vivienda antigua, que permita mejorar, al menos, en un 30% su eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n

Por lo tanto, las hipotecas verdes nacen con el fin de promover y \u201cpremiar\u201d las viviendas sostenibles y respetuosas con el medio ambiente<\/strong>, dado que los bancos ofrecen, en general, mejores condiciones financieras para este tipo de hipotecas que para las convencionales.<\/p>\n

Aunque se trata de un producto todav\u00eda bastante desconocido a nivel espa\u00f1ol, cada vez est\u00e1 m\u00e1s en auge. Y es que tanto ciudadanos como entidades como Hipotecas.com somos cada vez m\u00e1s conscientes de la importancia que tiene contribuir al cuidado del medio ambiente y, al mismo tiempo, reducir los gastos y el consumo energ\u00e9tico de nuestras viviendas.<\/p>\n

Por lo tanto, cuanto m\u00e1s eficiente sea nuestra vivienda o la que queremos rehabilitar m\u00e1s posibilidades tendremos de que nos concedan una hipoteca verde<\/a>.<\/strong><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 diferencia las hipotecas verdes del resto?<\/h2>\n

En primer lugar, en que muy pocos bancos espa\u00f1oles ofrecen hipotecas verdes. De hecho, se trata de un producto tan novedoso que solo ciertas entidades como hipotecas.com<\/a> pueden concederlas.<\/strong><\/p>\n

Cualquier persona f\u00edsica o empresa puede solicitar una hipoteca verde pero solo si va a financiar la adquisici\u00f3n, la construcci\u00f3n o la rehabilitaci\u00f3n de una vivienda sostenible.<\/strong><\/p>\n

Sin embargo, y como ocurre con el resto de hipotecas del mercado<\/a><\/strong>, para acceder a ellas debemos acreditar que tenemos solvencia suficiente<\/strong> para poder pagar las mensualidades; los ahorros necesarios para poder pagar el 20% de la entrada, m\u00e1s el 10% de los gastos de formalizaci\u00f3n, as\u00ed como un buen historial crediticio, entre otros. Sin estos requisitos ser\u00e1 muy complicado que nos la concedan.<\/p>\n

Asimismo, como ocurre con el resto de hipotecas, las verdes o \u201ceco\u201d tambi\u00e9n tienen comisiones (aunque la de apertura suele ser bastante asequible o, incluso, nula).<\/strong> Tambi\u00e9n pueden ir asociadas a productos financieros, como planes de pensiones, seguros para el hogar, etc., que podemos contratar a cambio de que el banco nos rebaje la cuota mensual. Sin embargo, y como ocurre con las llamadas \u201chipotecas tradicionales\u201d, no nos pueden obligar a contratar ninguno de estos productos a cambio de concedernos la hipoteca verde.<\/p>\n

\"-<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 documentaci\u00f3n necesitamos para contratar una hipoteca verde?<\/h2>\n

Dado que las hipotecas verdes solo se pueden contratar para comprar, construir o rehabilitar una vivienda sostenible, deberemos acreditar que esta lo sea<\/strong> o que lo ser\u00e1 despu\u00e9s de la restauraci\u00f3n.<\/strong> Para ello necesitaremos la siguiente documentaci\u00f3n para pedir la hipoteca:<\/strong><\/a><\/p>\n

La calificaci\u00f3n energ\u00e9tica de la vivienda<\/h3>\n

La calificaci\u00f3n energ\u00e9tica del inmueble<\/strong> que queramos comprar, que deber\u00e1 ser A o B, como m\u00e1ximo. Si pedimos la hipoteca para rehabilitar una vivienda con el fin de hacerla m\u00e1s sostenible, la reforma deber\u00e1 permitirnos mejorar, al menos, en un 30% su eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n

Para conseguirlo deberemos contratar a un t\u00e9cnico especializado que determine cu\u00e1l es el consumo energ\u00e9tico de la vivienda que queremos comprar o rehabilitar y sus emisiones de C02. Dicho de otra manera: cu\u00e1nto consume y cu\u00e1nto contamina la vivienda en cuesti\u00f3n.<\/p>\n

Dado que para ello se analiza el aislamiento de la vivienda, y su estado, antes de la visita del t\u00e9cnico podemos hacer mejoras por nuestro lado, para procurar que la vivienda consuma lo menos posible, como cambiar puertas y ventanas o usar solo bombillas de bajo consumo.<\/p>\n

La documentaci\u00f3n de nuestro perfil financiero<\/h3>\n

Toda la documentaci\u00f3n necesaria para acreditar que podemos asumir los costes<\/strong> de la hipoteca, como nuestros ahorros, nuestros ingresos fijos y nuestros gastos.<\/p>\n

Beneficios de contratar una hipoteca verde<\/h2>\n

Como apunt\u00e1bamos, la condici\u00f3n principal para poder acceder a una hipoteca verde es acreditar una alta eficiencia energ\u00e9tica del inmueble que queremos comprar o rehabilitar.<\/p>\n

Ahorro econ\u00f3mico<\/h3>\n

Si en el certificado energ\u00e9tico que solicitemos se demuestra que nuestra vivienda es sostenible, o que lo ser\u00e1 gracias a la rehabilitaci\u00f3n que llevaremos a cabo, el banco nos ofrecer\u00e1 mejores tipos de inter\u00e9s; de hecho, cuanto m\u00e1s eficiente sea la vivienda m\u00e1s bajo ser\u00e1 el inter\u00e9s de la hipoteca, o mejores condiciones nos ofrecer\u00e1n<\/strong>, como por ejemplo, una financiaci\u00f3n superior al 80% del valor de la vivienda.<\/p>\n

Adem\u00e1s de ahorrar en las cuotas, tambi\u00e9n ahorraremos en nuestras facturas<\/strong>, gracias al menor consumo que generar\u00e1 nuestra vivienda. De hecho, una vivienda A o B consume un 30% menos de energ\u00eda, lo que se traduce en un ahorro anual de entre 3.000 y 5.000 euros.<\/p>\n

Revalorizaci\u00f3n de la vivienda<\/h3>\n

Un inmueble eficiente garantiza un mayor valor de mercado<\/strong> de este y, por lo tanto, m\u00e1s posibilidades de venderlo en un futuro, tanto a particulares como a inversores. Y es que los expertos pronostican que la demanda de las viviendas energ\u00e9ticas se disparar\u00e1 en un futuro no muy lejano.<\/p>\n

Contribuci\u00f3n a una sociedad m\u00e1s sostenible<\/h3>\n

Adem\u00e1s de gozar de un gran ahorro econ\u00f3mico y de garantizar que nuestra vivienda aumentar\u00e1 su valor en el mercado, al mejorar la eficiencia energ\u00e9tica de nuestra vivienda estaremos contribuyendo a construir una sociedad m\u00e1s sostenible y respetuosa con el planeta.<\/strong><\/p>\n

Seg\u00fan datos del INE, m\u00e1s del 80% de las viviendas adquiridas en 2020 son de segunda mano. Si tenemos en cuenta que los inmuebles de segunda mano son la tercera causa de emisiones de C02 podemos afirmar que existe un gran problema energ\u00e9tico y sostenible en Espa\u00f1a.<\/p>\n

Sin embargo, para mejorar este panorama y contribuir a la lucha contra el cambio clim\u00e1tico, desde Hipotecas.com, canal online de U.C.I. (Uni\u00f3n de Cr\u00e9ditos Inmobiliarios), nos hemos propuesto cambiar el parque inmobiliario de Espa\u00f1a y apostar por la concesi\u00f3n de hipotecas verdes. Supondr\u00e1 un gran cambio para todos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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