{"id":61460,"date":"2021-06-03T13:23:04","date_gmt":"2021-06-03T11:23:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=61460"},"modified":"2022-02-04T13:57:33","modified_gmt":"2022-02-04T12:57:33","slug":"he-heredado-una-vivienda-y-la-quiero-vender-como-es-el-proceso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/he-heredado-una-vivienda-y-la-quiero-vender-como-es-el-proceso\/","title":{"rendered":"He heredado una vivienda y la quiero vender, \u00bfc\u00f3mo es el proceso?"},"content":{"rendered":"

Vender un piso r\u00e1pidamente<\/a><\/strong> nunca ha sido una tarea f\u00e1cil, pero cuando ese inmueble es heredado mucho menos, puesto que ello simboliza que una persona cercana ha fallecido. Ahora bien, si finalmente deseas vender una vivienda heredada deber\u00e1s conocer todos los tr\u00e1mites para evitar caer en errores. Desde Invermax te detallamos qu\u00e9 pasos debes seguir para culminar con \u00e9xito la operaci\u00f3n de venta de un bien heredado.<\/strong><\/p>\n

Aceptaci\u00f3n de herencia<\/h2>\n

El primer paso que debes hacer para poder vender una vivienda heredada<\/a><\/strong> es firmar la escritura de aceptaci\u00f3n de herencia<\/strong>, ya que, antes de poder disfrutarlos, es necesario realizar el procedimiento de adjudicaci\u00f3n del testamento. Es con esta firma cuando pasan a formar parte de tu patrimonio<\/strong> y, por consiguiente, podr\u00e1s venderlos en futuro si as\u00ed lo deseas.<\/p>\n

En contrapartida, tambi\u00e9n existe la opci\u00f3n de renunciar a la herencia<\/strong>, esta opci\u00f3n es demandada cuando la deuda de esta es mayor que la herencia en s\u00ed. Deuda que pasar\u00eda a manos del Estado.<\/p>\n

Hacer frente al Impuesto de Sucesiones y Donaciones<\/h2>\n

Aceptar la herencia firmada en el testamento no es suficiente para poder vender la propiedad legada, el siguiente paso es pagar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones<\/a>.<\/strong> Como su nombre indica, es un impuesto vinculado con la transmisi\u00f3n de bienes entre personas f\u00edsicas.<\/strong><\/p>\n

Ten en cuenta que hay 6 meses desde el d\u00eda del fallecimiento para realizar el pago o de lo contrario puedes ser sancionado por Hacienda.<\/strong> Dependiendo de la comunidad aut\u00f3noma en la que residas tendr\u00e1s la posibilidad de requerir una pr\u00f3rroga del pago, incluso hasta una bonificaci\u00f3n o exenci\u00f3n.<\/p>\n

El coste oscila en funci\u00f3n del territorio y de la herencia<\/strong>, puesto que es un impuesto gradual, es decir, a mayor cantidad heredada, mayor ser\u00e1 la cuant\u00eda del impuesto. En la actualidad, var\u00eda entre el 7,65% y el 34%.<\/p>\n

\"vender<\/p>\n

Inscribir la escritura de aceptaci\u00f3n de herencia<\/h2>\n

Una vez pagado el impuesto deber\u00e1s inscribir la escritura de aceptaci\u00f3n de herencia en el Registro de la Propiedad<\/a>.<\/strong> De esta forma, se te reconocer\u00e1 como titular leg\u00edtimo<\/strong> del capital heredado y, as\u00ed, poder decidir sobre tu nueva propiedad.<\/p>\n

Pagar el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana<\/h2>\n

Por \u00faltimo, se deber\u00e1 pagar el Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana<\/strong> m\u00e1s conocido o m\u00e1s como plusval\u00eda municipal. Este impuesto, que lo recaudan los ayuntamientos, est\u00e1 relacionado con valor de los terrenos de naturaleza urbana.<\/p>\n

Acudir a expertos profesionales<\/h2>\n

Una vez cumplimentados todos los documentos anteriores y saldados todos los impuestos, estar\u00e1s m\u00e1s que preparado para poner en venta tu propiedad heredada. Aunque, recuerda, a la hora de iniciar la operaci\u00f3n consulta con profesionales. En Invermax<\/a> contar\u00e1s con el apoyo de nuestro cualificado equipo jur\u00eddico para realizar todos los tr\u00e1mites necesarios, asesor\u00e1ndote y acompa\u00f1\u00e1ndote en cada momento. Si despu\u00e9s de leer este art\u00edculo tienes alg\u00fan tipo de duda que no te haya quedado saldada no dudes en contactar con nosotros. Desde Invermax trabajamos d\u00eda a d\u00eda para acompa\u00f1arte en la venta de tus propiedades.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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