{"id":61415,"date":"2021-06-01T15:00:39","date_gmt":"2021-06-01T13:00:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=61415"},"modified":"2022-02-04T14:14:37","modified_gmt":"2022-02-04T13:14:37","slug":"cuanto-pagare-inmobilaria-por-venta-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/cuanto-pagare-inmobilaria-por-venta-piso\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto le pagar\u00e9 a la inmobiliaria por la venta de mi piso?"},"content":{"rendered":"

La intermediaci\u00f3n inmobiliaria est\u00e1 ampliamente extendida en Espa\u00f1a.<\/strong> Muchos vendedores deciden vender sus pisos m\u00e1s r\u00e1pido<\/a><\/strong>\u00a0con la ayuda de una agencia para que sea un profesional el que se encargue de hacer los tr\u00e1mites, de promocionar la venta y de buscar compradores. Esto, evidentemente, tiene un coste que, en algunos casos, puede llegar a ser considerable.<\/strong> Por esto, una de las primeras preguntas que nos vienen a la mente cuando decidimos contratar a un intermediario es la siguiente: \u00bfcu\u00e1nto me va a cobrar la inmobiliaria por la venta de la casa?<\/a> Los expertos del comparador financiero HelpMyCash.com dan respuesta a esta duda com\u00fan.<\/p>\n

Honorarios sobre el precio de venta<\/h2>\n

Las inmobiliarias tradicionales, que son aquellas que tienen oficina f\u00edsica a pie de calle, suelen cobrar unos honorarios sobre el precio de la venta de la vivienda<\/a> que oscila, de manera general, entre un 3% y un 7%.<\/strong> A este importe hay que sumarle, adem\u00e1s, el IVA del 21%, ya que este impuesto sobre el consumo no suele venir incluido en el porcentaje de los honorarios (salvo que la inmobiliaria as\u00ed lo indique), indican desde HelpMyCash.com.<\/p>\n

De esta manera, si, por ejemplo, vendemos una vivienda que tiene un precio de venta de 150.000 euros, pagaremos entre 4.500 euros y 10.500 euros de honorarios a la inmobiliaria. Hay que tener en cuenta que en Espa\u00f1a los honorarios profesionales no est\u00e1n regulados por ley. Por este motivo, las agencias pueden cobrar los honorarios que estimen conveniente.<\/strong> Esta suele ser m\u00e1s alta en zonas de alta demanda como, por ejemplo, Baleares y Canarias y m\u00e1s ajustada en poblaciones en las que el mercado inmobiliario es menos din\u00e1mico.<\/p>\n

\"comisiones<\/p>\n

Tarifa fija seg\u00fan los servicios requeridos<\/h2>\n

Las inmobiliarias online, por su parte, son agencias que han aterrizado hace unos pocos a\u00f1os en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol y que ofrecen a los vendedores la posibilidad de vender sus viviendas por Internet<\/a><\/strong>. Es decir, la contrataci\u00f3n de la agencia, la comunicaci\u00f3n con el agente y la puesta en venta de la casa se hace de forma totalmente remota.<\/p>\n

La particularidad de estas agencias es que no suelen cobrar unos honorarios sobre el precio de venta de la vivienda sino una tarifa fija, cuyo precio va a depender de los servicios contratados y de la forma de pago,<\/strong> explican desde HelpMyCash.com.<\/p>\n

As\u00ed, de manera general, este tipo de inmobiliarias ofrecen dos planes. Uno b\u00e1sico, que se debe pagar al contratar a la agencia y que incluye servicios esenciales como, por ejemplo, la tasaci\u00f3n de la casa y la publicaci\u00f3n de anuncios en los portales inmobiliarios y cuyo precio ronda los 1.000 euros.<\/strong> Y otro premium, que se puede pagar con el dinero de la venta (o que puede incluir m\u00e1s servicios) y que puede costar entre 2.000 euros y 5.000 euros.<\/strong><\/p>\n

Hay que tener en cuenta que estos planes no suelen incluir las visitas en la vivienda o la gesti\u00f3n de documentos<\/strong> importantes como la c\u00e9dula de habitabilidad<\/a><\/strong> y el certificado energ\u00e9tico<\/a><\/strong>. La agencia online puede prestar estos servicios, pero tienen un coste adicional al precio del paquete elegido para la venta.<\/p>\n

Porcentaje o tarifa fija: \u00bfqu\u00e9 sale m\u00e1s a cuenta?<\/h2>\n

Los precios de las agencias online son muy competitivos, pero para elegir el tipo de inmobiliaria que m\u00e1s nos sale a cuenta debemos evaluar cu\u00e1les son los servicios que realmente necesitamos para vender la casa, cu\u00e1nto estamos dispuestos a pagar por ellos y, adem\u00e1s, el precio de venta de la vivienda.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Por ejemplo, si el inmueble tiene un precio de 100.000 euros y tenemos tiempo para encargarnos nosotros de hacer las visitas, los documentos y, adem\u00e1s, no nos importa pagar por adelantado por la intermediaci\u00f3n, podemos contratar el paquete b\u00e1sico de una agencia online y pagar unos 1.000 euros.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Ahora bien, si queremos que la agencia se encargue de todas las gestiones para la venta o queremos pagar solo al vender la propiedad, quiz\u00e1s nos puede salir m\u00e1s a cuenta contratar a una inmobiliaria tradicional<\/strong> que nos cobre un 3% de honorarios. A esta le pagar\u00edamos 3.000 euros, mientras que a una online tendr\u00edamos que pagarle el precio del paquete (entre 2.000 euros y 5.000 euros) m\u00e1s el coste de los servicios adicionales. As\u00ed, dependiendo de la agencia elegida, el importe total por pagar podr\u00eda superar lo que le pagar\u00edamos a una inmobiliaria tradicional.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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