{"id":61355,"date":"2021-05-27T10:30:14","date_gmt":"2021-05-27T08:30:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=61355"},"modified":"2021-05-27T10:30:14","modified_gmt":"2021-05-27T08:30:14","slug":"las-hipotecas-marcan-la-recuperacion-del-sector-con-niveles-similares-a-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/las-hipotecas-marcan-la-recuperacion-del-sector-con-niveles-similares-a-2019\/","title":{"rendered":"Las hipotecas marcan la recuperaci\u00f3n del sector con niveles similares a 2019"},"content":{"rendered":"

Los datos de Hipotecas correspondientes al pasado mes de marzo dados a conocer hoy por el INE reflejan una subida interanual del 35,1% respecto al mismo mes de 2020 y un incremento del 16,6% a nivel mensual.\u00a0<\/strong><\/p>\n

As\u00ed, marzo cierra con 36.886 hipotecas concedidas<\/strong>, una cifra que sit\u00faa la contrataci\u00f3n de hipotecas en niveles justamente anteriores al estallido de la pandemia. Con el avance de marzo, la firma de hipotecas sobre viviendas pone fin a cinco meses consecutivos de descensos interanuales.<\/strong> \u201cSon los mejores datos desde 2011, aunque hay que poner en contexto que la subida interanual tan elevada se debe a que la comparativa se realiza con marzo de 2020<\/strong>, cuando con el confinamiento domiciliario, la paralizaci\u00f3n econ\u00f3mica y social, provoc\u00f3 que los notarios y registradores solo atendiesen casos de urgencia, por lo tanto, es normal que la evoluci\u00f3n sea tan abultada\u201d, explica Mar\u00eda Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.<\/p>\n

\u201cEl cierre de operaciones del mes de marzo supera por primera vez la barrera de las 35.000 hipotecas cerradas, y vuelve a situarse en niveles del 2019.<\/strong> Esto muestra el gran dinamismo que ha experimentado el sector.<\/strong> Estos datos muestran que el sector se ha recuperado, que el inmobiliario se ha repuesto y que se presenta con fuerza y estabilidad para liderar la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica del pa\u00eds. Mes a mes vamos viendo c\u00f3mo el dato mejora y eso muestra la gran capacidad de recuperaci\u00f3n que tiene el sector y que la percepci\u00f3n de incertidumbre va decreciendo. Los espa\u00f1oles vuelven a tener un comportamiento muy activo, algo que evidencia que el sector se est\u00e1 restableciendo, y adem\u00e1s, a muy buen ritmo<\/strong>\u201d, explica la directora de Estudios.<\/p>\n

\u201cEsperamos seguir viendo esta mejora en los datos hipotecarios, ya que el sector bancario ha estado trabajando para favorecer este impulso<\/strong>, abaratando los precios para estimular las ventas. De hecho, estos \u00faltimos meses, hemos visto a varias entidades con las mayores bajadas de precios que se recuerdan. Las buenas condiciones de rebaja de intereses actuales est\u00e1n haciendo que muchos peque\u00f1os ahorradores se lancen a comprar vivienda<\/a><\/strong>\u201d comenta Mar\u00eda Matos y a\u00f1ade que \u201cla salud de la banca es crucial para que la financiaci\u00f3n siga llegando al bolsillo de las familias espa\u00f1olas. Es una prueba de que los bancos encaran esta nueva crisis con las cuentas saneadas y con unos cimientos s\u00f3lidos\u201d.<\/p>\n

De hecho, este mes Fotocasa publicaba el informe \u201cRadiograf\u00eda de la vivienda: un a\u00f1o de pandemia<\/a>\u201d<\/strong> en el que se muestra que la participaci\u00f3n de los espa\u00f1oles en el mercado de la compra no solo se ha recuperado, sino que presenta datos superiores a los registrados antes de que el coronavirus impactase en Espa\u00f1a<\/strong> (del 39% registrado en febrero del 2020, ha aumentado al 40% en 2021). \u201cLa demanda de compra est\u00e1 viviendo un auge sin precedentes y muchos espa\u00f1oles se han pasado a la compra de vivienda y se han animado a buscar una vivienda mayor\u201d remarca Mar\u00eda Matos.<\/p>\n

\u201cSi continuamos con este ritmo en el sector, es posible que la crisis econ\u00f3mica no afecte de forma tan directa al sector inmobiliario y sigamos viendo c\u00f3mo evoluciona de forma positiva\u201d, concluye la directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.<\/p>\n

Crece el importe concedido en hipotecas, su mayor cifra desde la COVID-19<\/h2>\n

Seg\u00fan Estad\u00edstica, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas<\/a> aument\u00f3 un 7,2% en marzo<\/strong>, hasta los 137.729 euros, su mayor cifra desde la llegada de la COVID-19, mientras que el capital prestado creci\u00f3 un 44,9%, hasta los 5.080 millones de euros.<\/p>\n

En tasa intermensual (marzo sobre febrero), las hipotecas sobre viviendas se dispararon un 16,6%<\/strong>, mientras que el capital prestado subi\u00f3 un 22,2%. En ambos casos se trata del mayor repunte mensual<\/strong> en al menos cinco a\u00f1os, seg\u00fan informa EuropaPress.<\/p>\n

En marzo, el tipo de inter\u00e9s medio para el total de pr\u00e9stamos hipotecarios se situ\u00f3 en el 2,49%<\/strong>, con un plazo medio de 24 a\u00f1os, frente al 2,53% de un a\u00f1o antes, con un plazo medio de 25 a\u00f1os.<\/p>\n

M\u00e1s de la mitad (56%) de las hipotecas se constituyeron a tipo fijo en marzo, mientras que el 43,8% se firmaron a tipo variable. El tipo de inter\u00e9s medio al inicio es del 2,22% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,75% en el caso de las de tipo fijo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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