{"id":61242,"date":"2021-05-19T14:44:41","date_gmt":"2021-05-19T12:44:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=61242"},"modified":"2022-10-07T12:28:45","modified_gmt":"2022-10-07T10:28:45","slug":"como-hacer-una-tasacion-online-de-tu-piso-antes-de-venderlo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/como-hacer-una-tasacion-online-de-tu-piso-antes-de-venderlo\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo hacer una tasaci\u00f3n online de tu piso antes de venderlo"},"content":{"rendered":"<p>La <strong>tasaci\u00f3n de un piso <\/strong>es un informe que <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/indice-precio-vivienda\">analiza su precio de venta<\/a><\/strong> en funci\u00f3n de una serie de par\u00e1metros que analizaremos a continuaci\u00f3n. Por lo tanto, a la hora de <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/es\/vender-piso\/\">vender una vivienda<\/a><\/strong> hay que solicitar una tasaci\u00f3n para saber su valor y, por lo tanto, para determinar <strong>por cu\u00e1nto dinero podemos vender nuestra vivienda<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>La tasaci\u00f3n de un piso es un documento que tiene valor legal.<\/strong> Hay que diferenciarlo de una valoraci\u00f3n, que tambi\u00e9n analiza el precio de un inmueble pero que, sin embargo, lo hace de forma orientativa. Por lo tanto, aunque las dos nos dan a conocer el valor de una casa, a la hora de pedir una hipoteca, por ejemplo, s\u00f3lo servir\u00e1 la tasaci\u00f3n homologada.<\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo se hace la tasaci\u00f3n de una casa?<\/h2>\n<p>Una <strong>tasadora homologada<\/strong> enviar\u00e1 a un experto para hacer el estudio de la vivienda y a partir de \u00e9ste elaborar\u00e1 el <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/crece-el-numero-de-tasaciones-en-el-tercer-trimestre\/\"><strong>informe de tasaci\u00f3n<\/strong><\/a>. \u00c9ste suele costar entre 100 y 400 euros, dependiendo de los honorarios de la tasadora, que vienen marcados por la ubicaci\u00f3n y el tama\u00f1o del inmueble en cuesti\u00f3n.<\/p>\n<p>Para hacer la tasaci\u00f3n se deben tener en cuenta varios factores, como:<\/p>\n<ul>\n<li>La superficie de la vivienda y su distribuci\u00f3n<\/li>\n<li>El estado de conservaci\u00f3n tanto del inmueble como del edificio y los espacios comunes<\/li>\n<li>Su ubicaci\u00f3n y orientaci\u00f3n<\/li>\n<li>Los extras de la vivienda (si tiene zona comunitaria, trastero&#8230;)<\/li>\n<li>El n\u00famero de pisos similares en venta en la zona<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00bfPodemos hacer una tasaci\u00f3n online gratis?<\/h2>\n<p>Como apunt\u00e1bamos, para hacer una tasaci\u00f3n necesitamos a un experto que vaya in situ a la vivienda y haga un estudio en profundidad de los factores que hemos analizado anteriormente.<\/p>\n<p>Sin embargo, <strong>podemos hacer nuestra propia tasaci\u00f3n online gratis<\/strong>, o valoraci\u00f3n, as\u00ed evitaremos los costes de una tasaci\u00f3n homologada y tendremos un punto de referencia a\u00f1adido. Adem\u00e1s, en muchas ocasiones no es necesario el informe; simplemente queremos tener una idea de<strong> cu\u00e1nto cuesta nuestra vivienda<\/strong> actual, por curiosidad o para saber por cu\u00e1nto la podr\u00edamos vender.<\/p>\n<p>Algunas empresas nos pueden llegar a pedir hasta 250 euros para hacer una valoraci\u00f3n online, por lo que si tenemos las herramientas necesarias para hacer nuestra propia tasaci\u00f3n podemos ahorrarnos este importe.<\/p>\n<h2>Herramientas para hacer nuestra tasaci\u00f3n de pisos gratis<\/h2>\n<p>Como hemos visto, tenemos varias maneras de saber el valor de nuestra vivienda. Sin embargo queremos poner especial \u00e9nfasis en las <strong>ventajas que tienen las tasaciones online gratis<\/strong>, ya que adem\u00e1s de coste cero, las podemos hacer nosotros mismos y sin movernos de casa.<\/p>\n<p>A estoy hay que a\u00f1adirle que<strong> no necesitamos ning\u00fan documento.<\/strong> S\u00f3lo deberemos introducir la direcci\u00f3n y las caracter\u00edsticas b\u00e1sicas del inmueble en la plataforma que hayamos elegido para tal fin. A veces, dependiendo del simulador de tasaci\u00f3n de viviendas, nos pueden pedir la <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/mapa-catastral-que-es-para-que-sirve\/\"><strong>referencia catastral<\/strong><\/a>, pero no es habitual. Por lo tanto, dispondremos de la valoraci\u00f3n en cuesti\u00f3n de segundos.<\/p>\n<p>Sin embargo, si optamos por acudir a una tasadora necesitaremos la copia de la escritura de propiedad y la nota simple actualizada de la vivienda. De esta manera, el experto podr\u00e1 verificar las posibles cargas o hipotecas que tiene la vivienda y su titularidad. Adem\u00e1s, el profesional necesitar\u00e1 unos d\u00edas para llevar a cabo el informe.<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1l es el valor real de mi casa?<\/h2>\n<p><strong>No existe un <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/como-calcular-valor-vivienda-en-venta\/\">precio exacto para una casa<\/a><\/strong>, ya que \u00e9ste va a depender de muchos factores, como la oferta del resto de inmuebles de la zona y, sobre todo, del que estemos dispuestos a recibir y qu\u00e9 tan r\u00e1pido necesitemos hacerlo.<\/p>\n<p>Sin embargo, la tasaci\u00f3n y la valoraci\u00f3n de una vivienda nos permitir\u00e1n tener una orientaci\u00f3n precisa del valor real de \u00e9sta de una forma r\u00e1pida y fiable.<\/p>\n<p>La mayor\u00eda de herramientas gratis de tasaci\u00f3n online han sido creadas por tasadoras homologadas, bancos y <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/es\/\">portales inmobiliarios como Fotocasa<\/a><\/strong>, por lo que son completamente fiables.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La tasaci\u00f3n de un piso es un informe que analiza su precio de venta en funci\u00f3n de una serie de par\u00e1metros que analizaremos a continuaci\u00f3n. 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