{"id":61235,"date":"2021-05-18T16:51:11","date_gmt":"2021-05-18T14:51:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=61235"},"modified":"2022-10-07T12:32:35","modified_gmt":"2022-10-07T10:32:35","slug":"quiero-vender-mi-casa-a-extranjeros-que-pasos-debo-seguir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/quiero-vender-mi-casa-a-extranjeros-que-pasos-debo-seguir\/","title":{"rendered":"Quiero vender mi casa a extranjeros. \u00bfQu\u00e9 pasos debo seguir?"},"content":{"rendered":"<p>Invertir en <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/es\/comprar\/viviendas\/espana\/todas-las-zonas\/l\">bienes inmuebles en Espa\u00f1a<\/a> es siempre un valor seguro. De hecho, el sector inmobiliario de nuestro pa\u00eds es de los pocos que se ha mantenido estable a pesar de la pandemia, lo que lo convierte en uno de los m\u00e1s rentables a la hora de invertir.<\/p>\n<p>2020 fue un a\u00f1o marcado por la crisis sanitaria y econ\u00f3mica y el mercado se paraliz\u00f3. La incertidumbre generada por la pandemia y su impacto directo en las econom\u00edas familiares de todo el mundo hizo que <strong>los inversores esperaran a ver c\u00f3mo evolucionaba el mercado<\/strong>. De hecho, seg\u00fan datos oficiales del Banco de Espa\u00f1a en el conjunto de 2020 el volumen de transacciones descendi\u00f3 un 18% respecto a 2019.<\/p>\n<p>Sin embargo, 2021 ha empezado con buen pie y los inversores han vuelto a mostrar inter\u00e9s en comprar viviendas para obtener rentabilidad a trav\u00e9s de ellas, por lo que <strong>se ha iniciado una recuperaci\u00f3n progresiva.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Y es que la tendencia del tercer cuatrimestre de 2020 mostr\u00f3 un incremento sustancial en la inversi\u00f3n de inmuebles gracias a su beneficio. De hecho, la rentabilidad bruta por alquiler fue del 3,7%, mientras que la rentabilidad conjunta de la vivienda (la que contempla el alquiler m\u00e1s la variaci\u00f3n de precios) alcanz\u00f3 el 5,6% en el mismo periodo.<\/p>\n<h2>\u00bfPor qu\u00e9 invertir en viviendas en Espa\u00f1a?<\/h2>\n<p><strong>Espa\u00f1a se mantiene como uno de los principales pa\u00edses del mundo en los que es <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/invertir-en-vivienda-este-2021-comprar-para-alquilar-o-para-vender\/\">muy rentable invertir<\/a><\/strong> y todo apunta a que esto no cambiar\u00e1. El mercado depender\u00e1 de muchos factores, como la evoluci\u00f3n de la crisis, de los precios y de la oferta, entre otros, pero la calidad de vida, la comida y el clima que hay en nuestro pa\u00eds lo convierten en una apuesta segura.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Calidad de vida.<\/strong> Parad\u00f3jicamente, la pandemia ha mejorado el negocio inmobiliario espa\u00f1ol. Y es que aunque por razones obvias estuvo mucho tiempo paralizado, <strong>los inversores extranjeros buscan, m\u00e1s que nunca, calidad de vida<\/strong>. Por lo tanto, nada mejor que comprar una vivienda en Espa\u00f1a para disfrutar de todo lo que ofrece el pa\u00eds con la seguridad, adem\u00e1s, de que su precio se revalorizar\u00e1 y que siempre se podr\u00e1 alquilar o revender.<\/li>\n<li><strong>Precio<\/strong>. El precio es uno de los principales atractivos a la hora de invertir en inmuebles en Espa\u00f1a. <strong>El esfuerzo que tiene que hacer un extranjero para invertir en nuestro pa\u00eds es mucho menor<\/strong> que el que tiene que hacer el aut\u00f3ctono. De hecho, mientras que un comprador espa\u00f1ol destina aproximadamente el 35% de sus ingresos mensuales a pagar su hipoteca, para la mayor\u00eda de inversores extranjeros que compran en Espa\u00f1a, estos no llegan al 20%.<br \/>\nAs\u00ed pues, el precio es un atractivo indudable para los inversores extranjeros, tanto si buscan una vivienda para establecerse o para alquilar, como una segunda residencia para las vacaciones o la jubilaci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Buenas conexiones.<\/strong> Espa\u00f1a es un pa\u00eds muy bien conectado con Europa y con el resto del mundo. La mayor\u00eda de ciudades espa\u00f1olas tienen vuelos directos con todo el planeta, lo que es un gran aliciente para los inversores, que saben que podr\u00e1n regresar a su pa\u00eds de origen de forma r\u00e1pida y sencilla.<\/li>\n<\/ul>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"YouTube video player\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/rBNthsD-UVA\" width=\"560\" height=\"315\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<h2>\u00bfD\u00f3nde vender mi casa en el extranjero?<\/h2>\n<p>Si pensamos en el prototipo de inversor extranjero nos viene a la mente una persona de m\u00e1s de 60 a\u00f1os con un gran poder adquisitivo. Y es que <strong>Espa\u00f1a ha sido durante d\u00e9cadas el refugio de jubilados europeos<\/strong> que buscaban retirarse en nuestro pa\u00eds, o que ten\u00edan dinero ahorrado y quer\u00edan invertirlo.<\/p>\n<p>Sin embargo, este perfil ha cambiado. Ahora vienen a nuestro pa\u00eds <strong>familias j\u00f3venes y n\u00f3madas digitales<\/strong> que quieren establecer su primera residencia en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>Por nacionalidades, seg\u00fan los datos del Colegio de Registradores, en el cuarto trimestre del 2020, los extranjeros que m\u00e1s compran viviendas en el pa\u00eds fueron: <strong>brit\u00e1nicos<\/strong> (14,45%),<strong> franceses<\/strong> (8,28%), <strong>alemanes<\/strong> (8,10%), <strong>marroqu\u00edes<\/strong> (7,36%) y <strong>belgas<\/strong> (6,14%).<\/p>\n<p>Seg\u00fan el \u00faltimo informe del Colegio de Registradores, en el cuarto trimestre del 2020 casi el <strong>11% del total de las ventas de viviendas se realizaron a extranjeros, lo que representa casi un total 12.000 operaciones.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Las regiones donde se llevaron a cabo las transacciones fueron: <strong>Baleares<\/strong> (32,65%), <strong>Canarias<\/strong> (22,54%), <strong>Comunitat Valenciana<\/strong> (21,68%), <strong>Murcia<\/strong> (19,35%), <strong>Catalu\u00f1a<\/strong> (11,36%) y <strong>Andaluc\u00eda<\/strong> (11,28%).<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, la compra de una vivienda en Espa\u00f1a por un precio superior a <strong>500.000 euros es una de las formas que tienen los extranjeros extracomunitarios de obtener la <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/que-es-golden-visa\/\">Golden Visa.<\/a><\/strong> Los ciudadanos chinos y los rusos son los principales beneficiados de este visado, seguidos de los de Estados Unidos, Brasil, Venezuela y M\u00e9xico.<\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo vender mi casa en el extranjero?<\/h2>\n<p>Los documentos necesarios para llevar a cabo la compraventa de nuestra vivienda ser\u00e1n los mismos que deber\u00edamos recopilar para hacerlo a nivel nacional.<\/p>\n<p>Sin embargo, deberemos tener en cuenta que puede que los inversores que quieren comprar nuestra casa hablen nuestro idioma y que, adem\u00e1s, quiz\u00e1s no puedan desplazarse para visitar el inmueble.<\/p>\n<p>Por lo tanto, es imprescindible que, en primer lugar, <strong>publiquemos el anuncio en varios idiomas o, como m\u00ednimo, en ingl\u00e9s.<\/strong> Adem\u00e1s, deberemos acompa\u00f1arlo de todo el material gr\u00e1fico posible, como fotograf\u00edas de alta calidad y <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/inspiracion\/las-visitas-virtuales-mejoran-la-busqueda-de-casas-y-pisos\/\">visitas virtuales<\/a>, que permitir\u00e1n a los inversores hacerse una idea mucho m\u00e1s real de c\u00f3mo es la casa.<\/p>\n<p>En definitiva, Espa\u00f1a es y ser\u00e1 uno de los pa\u00edses m\u00e1s atractivos a la hora de invertir. Y es que en su ADN se une lo que todos buscamos: asequibles y, sobre todo, calidad de vida.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Invertir en bienes inmuebles en Espa\u00f1a es siempre un valor seguro. 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