{"id":61201,"date":"2021-05-18T12:00:45","date_gmt":"2021-05-18T10:00:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=61201"},"modified":"2021-05-18T10:17:02","modified_gmt":"2021-05-18T08:17:02","slug":"cuales-son-las-obligaciones-sostenibles-que-deben-cumplir-las-nuevas-promociones-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sostenibilidad\/cuales-son-las-obligaciones-sostenibles-que-deben-cumplir-las-nuevas-promociones-de-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son las obligaciones sostenibles que deben cumplir las nuevas promociones de vivienda?"},"content":{"rendered":"<p>Hace apenas unos a\u00f1os, a la hora de construir una casa<strong> las prioridades eran un dise\u00f1o vistoso, una buena gesti\u00f3n del espacio, o cumplir con las normativas de seguridad y salud.<\/strong> De este modo, encontrar nuevas viviendas con sellos LEED o BREEAM, distintivos de organizaciones sin \u00e1nimo de lucro que asesoran y certifican est\u00e1ndares de sostenibilidad y eficiencia constructiva, eran un \u201crara avis\u201d en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>Con el pasar de los tiempos,<strong> el inter\u00e9s y la concienciaci\u00f3n de la poblaci\u00f3n por llevar un modo de vida m\u00e1s sostenible<\/strong> han ido modificando las estrategias corporativas del sector de la construcci\u00f3n, y hoy en d\u00eda, es dif\u00edcil imaginar un proyecto que no incluya la <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/energia\/vivienda-sostenible-que-aspectos-cabe-tener-en-cuenta-antes-de-adquirir-un-piso\/\">sostenibilidad<\/a><\/strong> y la eficiencia como uno de sus pilares b\u00e1sicos.<\/p>\n<h2>La nueva regulaci\u00f3n en materia de sostenibilidad<\/h2>\n<p>Fruto de estos cambios en la sociedad, <strong>se han producido tambi\u00e9n cambios normativos.<\/strong> Como consecuencia de una directiva europea, el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) aprob\u00f3 el pasado septiembre el nuevo <a href=\"https:\/\/www.codigotecnico.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n (CTE)<\/strong><\/a> que afecta a todo edificio de nueva construcci\u00f3n que solicite licencia. El CTE en s\u00ed es muy amplio, y contempla todos los est\u00e1ndares que una nueva construcci\u00f3n debe cumplir, desde la normativa de incendios y de seguridad a la salubridad del edificio.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-61203 size-full\" title=\"viviendas sostenibles\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/vivienda-sostenible.jpg\" alt=\"energ\u00edas renovables\" width=\"980\" height=\"550\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/vivienda-sostenible.jpg 980w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/vivienda-sostenible-300x168.jpg 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/vivienda-sostenible-150x84.jpg 150w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/vivienda-sostenible-768x431.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 980px) 100vw, 980px\" \/><\/p>\n<p>Cada uno de ellos se divide en Documentos B\u00e1sicos. <strong>La novedad de esta normativa es que actualiza el Documento B\u00e1sico de Ahorro de Energ\u00eda<\/strong> (DB-HE), con el objetivo de que los edificios nuevos y las rehabilitaciones contemplen en sus proyectos la necesidad de <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/energia\/consumo-electrico-claves-para-ahorrar-cuesta-enero\/\">reducir el consumo energ\u00e9tico<\/a> y la incorporaci\u00f3n de energ\u00edas renovables<\/strong> para mitigar las emisiones de gases como el CO2.<\/p>\n<h2>\u00bfEn qu\u00e9 consiste la nueva regulaci\u00f3n para nueva vivienda?<\/h2>\n<p>La <strong>nueva vivienda sostenible se basa en la maximizaci\u00f3n de la eficiencia energ\u00e9tica<\/strong>, sobre dos pilares:<\/p>\n<ul>\n<li>Reducci\u00f3n del consumo de energ\u00edas no renovables.<\/li>\n<li>Dise\u00f1o eficaz.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En primer lugar, dependiendo de la zona clim\u00e1tica, el uso del edificio o el alcance de la rehabilitaci\u00f3n, <strong>la energ\u00eda no renovable que abastezca al edificio ser\u00e1 como mucho el 50 %<\/strong> del consumo total del inmueble. Esto significa que<strong> la mayor parte de energ\u00eda que use el edificio deber\u00e1 venir de <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/energia\/energias-renovables-casas-unifamiliares\/\">recursos renovables<\/a>.<\/strong> Para este abastecimiento, los edificios tienen dos opciones: generar su propia energ\u00eda (mediante placas solares, por ejemplo), o aprovecharse de fuentes cercanas al edificio.<\/p>\n<p>Por otro lado, los proyectos de nuevos edificios y rehabilitaciones deber\u00e1n tener en cuenta la <strong>maximizaci\u00f3n de la eficiencia energ\u00e9tica.<\/strong> Esto significa que el dise\u00f1o de los edificios deber\u00e1 formularse en base a criterios de eficiencia y no est\u00e9ticos. La prioridad, por lo tanto, a la hora de dise\u00f1ar un edificio ser\u00e1 que<strong> consuma la menor energ\u00eda posible<\/strong>, por lo que todo el dise\u00f1o ir\u00e1 orientado a que se gaste menos luz, calefacci\u00f3n o aire acondicionado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hace apenas unos a\u00f1os, a la hora de construir una casa las prioridades eran un dise\u00f1o vistoso, una buena gesti\u00f3n del espacio, o cumplir con las normativas de seguridad y salud. 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