{"id":61045,"date":"2021-05-05T09:22:35","date_gmt":"2021-05-05T07:22:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=61045"},"modified":"2021-05-06T15:22:29","modified_gmt":"2021-05-06T13:22:29","slug":"ocho-de-cada-diez-espanoles-consideran-muy-alto-el-precio-de-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/ocho-de-cada-diez-espanoles-consideran-muy-alto-el-precio-de-la-vivienda\/","title":{"rendered":"Ocho de cada diez espa\u00f1oles consideran muy alto el precio de la vivienda"},"content":{"rendered":"

Tras un a\u00f1o de pandemia la percepci\u00f3n de los espa\u00f1oles sobre el precio de la vivienda ha variado ligeramente mostrando apreciaciones inferiores sobre el coste de la misma. As\u00ed, mientras en febrero de 2020, el 88% cre\u00eda que la vivienda en venta era cara, un a\u00f1o despu\u00e9s lo piensa el 85%. Una estimaci\u00f3n que se repite en la vivienda de alquiler, ya que antes de la llegada del coronavirus a nuestro pa\u00eds, el 92% opinaba que era cara, y ahora, el porcentaje se reduce al 89% de espa\u00f1oles que cree que la vivienda en alquiler tiene un coste elevado. Aunque los porcentajes hayan decrecido cuando se cumple un a\u00f1o del paso de la COVID-19, podemos decir que ocho de cada diez particulares siguen considerando el precio de la vivienda como alto o muy alto.<\/strong><\/p>\n

La tendencia de los precios del mercado inmobiliario mostrada en el \u00cdndice Inmobiliario Fotocasa<\/a> durante la pandemia de 2020 y el primer trimestre de 2021, refleja una evoluci\u00f3n que concuerda de manera generalizada con la percepci\u00f3n de los particulares sobre los precios del mercado de la vivienda obtenida en Fotocasa Research<\/a>.<\/p>\n

Seg\u00fan los datos de Fotocasa Research,<\/a> en base a una encuesta realizada a m\u00e1s de 5.000 espa\u00f1oles activos en el mercado inmobiliario, durante la primera fase de la COVID-19, los ciudadanos percibieron, tanto en compra como en alquiler, un leve descenso en los precios de la vivienda. Un a\u00f1o despu\u00e9s, en el mercado de la compra se vuelve a retomar la impresi\u00f3n de que los precios son muy elevados<\/strong>. En el caso del alquiler, a principios del a\u00f1o 2020 hab\u00eda un consenso generalizado sobre lo alto que estaba y la tendencia creciente y un a\u00f1o m\u00e1s tarde, parece haberse frenado y comienza a descender el porcentaje de poblaci\u00f3n que considera que el precio es muy caro.<\/p>\n

\"Precio<\/p>\n

Previsiones sobre la evoluci\u00f3n de los precios<\/h2>\n

Antes de la pandemia, en febrero de 2020, el 58% de los espa\u00f1oles confiaba en que los precios del mercado de la compra seguir\u00edan una tendencia creciente. Tras la salida del confinamiento, ese porcentaje descendi\u00f3 al 44%, y meses m\u00e1s tarde, en febrero de 2021, los espa\u00f1oles (48%) cambiaron su consideraci\u00f3n opinando que los precios continuar\u00e1n creciendo. Por lo que un a\u00f1o despu\u00e9s, la idea de que los precios ser\u00e1n cada vez m\u00e1s caros ha disminuido en 10 puntos porcentuales<\/strong>. Otro dato destacable, es que se mantiene el porcentaje de ciudadanos que cree que los precios se est\u00e1n estabilizando (42%) frente a los datos de septiembre de 2020 (42%).<\/p>\n

Las previsiones de los precios, seg\u00fan la percepci\u00f3n de los particulares, para el mercado del alquiler antes de la llegada de la COVID-19 a Espa\u00f1a, eran de tendencia creciente (71%), ahora tambi\u00e9n lo siguen siendo, pero en un menor porcentaje (58%). Por lo que de manera mayoritaria contin\u00faa la previsi\u00f3n de que los precios seguir\u00e1n subiendo.<\/strong><\/p>\n

\u201cLa incertidumbre sobre los efectos econ\u00f3micos que tendr\u00e1 la COVID-19, o m\u00e1s bien la intensidad de los mismos, produce divergencia de opiniones respecto a la tendencia de precios a futuro. En el mercado de la compra, se lleg\u00f3 a pensar que el mercado estar\u00eda meses paralizado. En cambio, lo que ha causado la pandemia es la creaci\u00f3n de un fen\u00f3meno muy potente que busca comprar vivienda, lo que hace que los precios se mantengan e incluso suban respecto a 2020. En el caso del alquiler detectamos dos aspectos coincidentes que reflejan muy bien la realidad: menos particulares creen que los precios est\u00e1n altos y menos particulares creen que continuar\u00e1n subiendo\u201d explica Mar\u00eda Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa<\/a>.<\/p>\n

Las zonas m\u00e1s caras, seg\u00fan la percepci\u00f3n<\/h3>\n

Adem\u00e1s, se ha analizado la percepci\u00f3n de los precios en las comunidades aut\u00f3nomas de mayor poblaci\u00f3n como: Madrid, Catalu\u00f1a, Andaluc\u00eda, Valencia y Pa\u00eds Vasco. Una gran mayor\u00eda, ocho de cada diez espa\u00f1oles, contin\u00faan pensando que el precio de las viviendas, especialmente en Madrid y Catalu\u00f1a, es caro o muy caro.<\/strong><\/p>\n

La percepci\u00f3n del precio de la vivienda en el mercado de la compra<\/a> en estas CC. AA. desciende del 88% en 2020, al 85% en 2021, aunque sigue siendo mayoritaria la impresi\u00f3n de que la vivienda tiene un precio elevado en estas regiones. A pesar de que el precio del alquiler sigue consider\u00e1ndose muy alto, el porcentaje baja hasta 4 puntos porcentuales (del 92% al 89%). Tambi\u00e9n se mantiene cierto movimiento hacia el optimismo, en todas las comunidades, respecto a una posible tendencia a la baja de los precios del alquiler.<\/strong><\/p>\n

Madrid y Catalu\u00f1a<\/h2>\n

De forma localizada en Madrid y Catalu\u00f1a, 8 de cada diez piensan que la vivienda para comprar es cara o muy cara. Pero despu\u00e9s de un a\u00f1o, el porcentaje ha descendido pasando del 93% en febrero de 2020, al 89% en febrero de 2021 en Madrid y del 92% al 90% en Catalu\u00f1a en las mismas fechas.<\/p>\n

\"Variaci\u00f3n<\/p>\n

Sin embargo, el precio del alquiler<\/a> parece haber encontrado un punto de inflexi\u00f3n, especialmente en estas dos comunidades, Madrid y Catalu\u00f1a, donde los precios se percib\u00edan como prohibitivos (el 90% de la poblaci\u00f3n de estas dos comunidades consideraba los precios caros o muy caros), y comienza a haber un trasvase hacia posiciones menos extremas<\/strong> (el precio est\u00e1 estable o los precios decrecer\u00e1n) sobre los precios de este mercado.<\/strong><\/p>\n

\"Madrid<\/p>\n

\u201cTras el paso de la COVID-19 y la previsi\u00f3n de que los precios de compra podr\u00edan bajar, que detectamos en septiembre de 2020, se deshace el espejismo, especialmente en Catalu\u00f1a y Madrid, y se mantienen pr\u00e1cticamente en la misma l\u00ednea que en ese mes al terminar el confinamiento. No obstante, s\u00ed que se evidencia la bajada de precios de los alquileres que venimos detectando en nuestro \u00cdndice Inmobiliario Fotocasa en estas comunidades tensionadas, y que concuerda con la percepci\u00f3n de los ciudadanos sobre la tendencia de los precios\u201d, comenta la directora de Estudios y Portavoz.<\/p>\n

Los arrendadores notan m\u00e1s la bajada<\/h2>\n

Aunque en todos los perfiles de particulares, que interact\u00faan con el mercado inmobiliario, se genera cierto descenso entre los que consideran los precios del alquiler muy caros, los que m\u00e1s acusan esta bajada son los oferentes de alquiler: caen a la mitad (del 58% al 31%) los que consideran el mercado muy caro.<\/strong> No es el caso de los demandantes de alquiler, que, si bien se produce una tendencia hacia posiciones m\u00e1s moderadas, a\u00fan el 67% considera que los precios son muy caros.<\/p>\n

Tanto vendedores como arrendadores perciben que se generar\u00e1 un descenso en los precios de una forma m\u00e1s acusada que lo que consideran los demandantes<\/strong> (especialmente entre los de alquiler), que aunque aumentan los porcentajes que estiman que se mantendr\u00e1n o bajar\u00e1n, no se percibe un descenso tan significativo.<\/p>\n

\u201cTambi\u00e9n hemos detectado una ligera subida en la interacci\u00f3n con el mercado inmobiliario con respecto a la ca\u00edda que hubo durante el confinamiento. Este hecho indica que los ciudadanos apuestan cada vez m\u00e1s por seguir con sus planes de vida a pesar de la pandemia<\/strong> y que poco a poco van perdiendo el miedo a realizar cambios dejando atr\u00e1s la incertidumbre. D\u00f3nde m\u00e1s hemos localizado este aumento de la participaci\u00f3n es en los inquilinos que buscaban alquilar y lo han conseguido\u201d, apunta la directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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