{"id":60993,"date":"2021-05-03T13:00:37","date_gmt":"2021-05-03T11:00:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=60993"},"modified":"2021-10-08T13:55:28","modified_gmt":"2021-10-08T11:55:28","slug":"estos-son-los-casos-en-los-que-podras-desgravar-la-hipoteca-en-la-declaracion-de-la-renta-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/estos-son-los-casos-en-los-que-podras-desgravar-la-hipoteca-en-la-declaracion-de-la-renta-2020\/","title":{"rendered":"Estos son los casos en los que podr\u00e1s desgravar la hipoteca en la declaraci\u00f3n de la Renta 2020"},"content":{"rendered":"

Los principales cambios este a\u00f1o en la declaraci\u00f3n de la Renta afectar\u00e1n esencialmente a las personas que hayan visto modificada su actividad laboral a causa de un ERTE. En lo que se refiere a materia de vivienda, la normativa se mantiene y solo aquellos que contrataran su hipoteca antes de enero de 2013 podr\u00e1n beneficiarse de los beneficios fiscales<\/strong> por el coste del pr\u00e9stamo de su inmueble.<\/p>\n

Seg\u00fan la legislaci\u00f3n, la deducci\u00f3n a aplicar corresponde al 15% del importe anual abonado por la hipoteca hasta un l\u00edmite de 9.040 euros<\/strong>; o lo que es lo mismo, la cifra m\u00e1xima a desgravarse en este concepto ser\u00e1 de 1.356 euros. Es importante saber que, hasta este tope, es posible a\u00f1adir otra serie de gastos vinculados a la hipoteca: los seguros asociados al pr\u00e9stamo hipotecario, seguro de da\u00f1os del inmueble\u2026<\/p>\n

\u00bfSi subrogo o hago una novaci\u00f3n de mi hipoteca puedo seguir desgrav\u00e1ndola?<\/h2>\n

La respuesta es s\u00ed. Siempre y cuando el contrato original de la hipoteca se firmara en un periodo anterior a enero de 2013,<\/strong> momento en el que la normativa cambi\u00f3.<\/p>\n

La subrogaci\u00f3n<\/a><\/strong> y la novaci\u00f3n<\/a><\/strong> son dos conceptos que implican un cambio en las caracter\u00edsticas actuales de la hipoteca. El hecho de modificar las condiciones del pr\u00e9stamo en la misma entidad o en una diferente no implica el fin del proceso de financiaci\u00f3n, y por lo tanto, tampoco del derecho a seguir desgrav\u00e1ndose este coste.<\/p>\n

Por el contrario, si lo que se cambia es el importe con un incremento de la parte financiada, solo se puede aplicar la deducci\u00f3n sobre la cantidad pendiente antes de que se produjera la ampliaci\u00f3n.<\/p>\n

Dicho de otro modo:<\/p>\n

Si el importe financiado al principio de la hipoteca era de 200.000 euros y se ampl\u00eda con otros 40.000, solo podremos deducir el coste por subsanar la deuda de los 200.000 euros.<\/p>\n

Los cambios que afectan al alquiler<\/h2>\n

Al igual que con las hipotecas, la deducci\u00f3n estatal que se aplicaba por alquilar un inmueble se suprimi\u00f3, siendo efectiva solo para los contratos firmados antes de enero de 2015<\/strong>. No obstante, existen dos tramos para desgravar el alquiler<\/a><\/strong> en la declaraci\u00f3n de la renta: el estatal y auton\u00f3mico.<\/p>\n

Con el estatal,<\/strong> es posible desgravar el 10,05 % del alquiler que pagamos<\/strong>, siempre que su base imponible sea inferior a 24.107,20 euros anuales, si somos inquilinos.<\/p>\n

A diferencia del primero, el tramo auton\u00f3mico sigue vigente y la mayor\u00eda de comunidades lo aplican<\/strong>. Eso s\u00ed, no en todas tanto el propietario, como el inquilino, gozan de esta ventaja fiscal.<\/p>\n

Es importante reflejar en la declaraci\u00f3n de este a\u00f1o todos los cambios que se hayan podido producir debido al confinamiento. Muchos contratos de arrendamiento han sido modificados rebajando sus cuotas o aplicando moratorias, en este caso ser\u00e1 necesario que las cantidades que no hayan sido percibidas o abonadas consten como tal en la declaraci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los principales cambios este a\u00f1o en la declaraci\u00f3n de la Renta afectar\u00e1n esencialmente a las personas que hayan visto modificada su actividad laboral a causa de un ERTE. En lo que se refiere a materia de vivienda, la normativa se mantiene y solo aquellos que contrataran su hipoteca antes de enero de 2013 podr\u00e1n beneficiarse…<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":60994,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[350,520,4398,116,1862,722,4448],"class_list":["post-60993","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-declaracion-de-la-renta","tag-deduccion-por-alquiler","tag-desgravacion-irpf","tag-dudas-hipotecas","tag-hipotecas","tag-irpf","tag-subrogacion-hipotecaria"],"modified_by":"isabel.nebot@adevinta.com","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60993","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=60993"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60993\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/60994"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=60993"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=60993"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=60993"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}