{"id":60932,"date":"2021-04-29T14:00:40","date_gmt":"2021-04-29T12:00:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=60932"},"modified":"2021-05-03T12:02:40","modified_gmt":"2021-05-03T10:02:40","slug":"es-posible-conseguir-el-100-de-financiacion-para-mi-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/es-posible-conseguir-el-100-de-financiacion-para-mi-casa\/","title":{"rendered":"\u00bfEs posible conseguir el 100% de la hipoteca para financiar mi casa?"},"content":{"rendered":"

Encontrar la financiaci\u00f3n que necesitamos para la compra de nuestra vivienda<\/a><\/strong> es tarea complicada. Hoy en d\u00eda, la financiaci\u00f3n m\u00e1xima a la que podemos optar, seg\u00fan los l\u00edmites que recomienda el Banco de Espa\u00f1a, es del 80% para nuestra vivienda habitual<\/strong>, y del 60% para nuestra segunda residencia o vivienda vacacional.<\/strong> Si est\u00e1s buscando c\u00f3mo acceder a una mayor financiaci\u00f3n<\/a><\/strong>, es dif\u00edcil, pero no imposible. Te contamos a continuaci\u00f3n qu\u00e9 opciones tienes.<\/p>\n

Lo m\u00e1s importante a la hora de solicitar una hipoteca es tener en cuenta que no debemos destinar m\u00e1s del 35% de nuestros ingresos al pago de cuotas de pr\u00e9stamos<\/strong> como el de la hipoteca. Por otro lado, nuestros ingresos netos anuales determinar\u00e1n cu\u00e1l es la financiaci\u00f3n m\u00e1xima a la que podremos acceder.<\/p>\n

Si quieres saber si entras dentro de esos ratios, puedes hacer una breve simulaci\u00f3n de tu hipoteca\u00a0para ver c\u00f3mo quedar\u00eda tu cuota.<\/p>\n

Hipotecas de financiaci\u00f3n superior al 80%<\/h2>\n

Lo cierto es que, pese a las recomendaciones de no superar el 80% de financiaci\u00f3n para la compra de una primera vivienda, es posible conseguir una hipoteca de hasta el 90% de financiaci\u00f3n<\/strong> sobre el precio de compra. Adem\u00e1s, remarcando que no ser\u00e1 necesaria la intermediaci\u00f3n de un broker hipotecario, lo cual nos ahorrar\u00e1 pagar la comisi\u00f3n que cobren por este servicio.<\/p>\n

Hay algunos bancos, eso s\u00ed, no bancos digitales, que ofrecen la opci\u00f3n de conseguir hasta el 90% del precio de compra, siempre y cuando no se supere el 80% de financiaci\u00f3n sobre la tasaci\u00f3n.\u00a0<\/strong><\/p>\n

\"financiacion<\/p>\n

Tambi\u00e9n hay entidades que pueden llegar a financiar hasta el 95% de financiaci\u00f3n sobre el precio de compra, sin superar el 90% sobre el precio de tasaci\u00f3n, pero bajo unas condiciones m\u00e1s estrictas<\/strong> (tener unos ingresos netos m\u00ednimos, etc.) Por otro lado, es mucho menos com\u00fan encontrar bancos que financien hasta el 95%, es decir, que hay menor abanico de hipotecas entre las que comparar.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Si quieres recibir un asesoramiento personalizado<\/a> para estudiar tu caso particular, sin ning\u00fan compromiso ni coste, Rankia<\/a> pone a tu disposici\u00f3n un experto hipotecario para ayudarte en la elecci\u00f3n de tu hipoteca.<\/p>\n

Hipotecas hasta el 100%<\/h2>\n

Pese a que es complicado conseguir el 100% de financiaci\u00f3n del precio de una vivienda, no podemos decir que sea imposible. En estos casos, siguen habiendo opciones disponibles para conseguir esta financiaci\u00f3n sin la mediaci\u00f3n de un broker hipotecario<\/strong>, aunque s\u00ed que es m\u00e1s com\u00fan su intermediaci\u00f3n en estos casos tan peculiares.<\/p>\n

Eso s\u00ed, para conseguir el 100% de financiaci\u00f3n<\/strong>, es muy probable que se nos solicite un inmueble libre de cargas o al que le quede una hipoteca muy bajita<\/strong>, como doble garant\u00eda.<\/p>\n

Otra opci\u00f3n puede ser incluir la vivienda de un familiar directo como aval<\/strong>, eso s\u00ed, como decimos, este inmueble debe estar libre de cargas.<\/p>\n

Las hipotecas de financiaci\u00f3n al 100% o similar est\u00e1n cogiendo fuerza, ya que es cada vez m\u00e1s com\u00fan no contar con los ahorros necesarios<\/strong> para hacer frente al pago de los gastos de la compra de una vivienda y de la entrada de la hipoteca. Al solicitar una hipoteca al 80%, debemos tener el ahorro que corresponda al 20% restante del valor del inmueble m\u00e1s del 10-12% extra para gastos<\/strong> (como el IVA\/ITP, Registro de la propiedad, notario, etc.).<\/p>\n

Si est\u00e1s buscando hipoteca, no dejes de ver este art\u00edculo sobre la documentaci\u00f3n que te pedir\u00e1 el banco<\/strong><\/a> para solicitar el estudio de tu hipoteca<\/a><\/strong> y no olvides consultar a un experto hipotecario sobre las opciones de financiaci\u00f3n disponibles para la compra de tu futura vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Encontrar la financiaci\u00f3n que necesitamos para la compra de nuestra vivienda es tarea complicada. Hoy en d\u00eda, la financiaci\u00f3n m\u00e1xima a la que podemos optar, seg\u00fan los l\u00edmites que recomienda el Banco de Espa\u00f1a, es del 80% para nuestra vivienda habitual, y del 60% para nuestra segunda residencia o vivienda vacacional. Si est\u00e1s buscando c\u00f3mo…<\/p>\n","protected":false},"author":144,"featured_media":60933,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[642,484,2657,2290,1447,2324],"class_list":["post-60932","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-comparador-hipotecas","tag-concesion-de-hipotecas","tag-contratar-hipoteca","tag-creditos-hipotecarios","tag-financiar-una-vivienda","tag-gastos-hipoteca"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60932","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/144"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=60932"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60932\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/60933"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=60932"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=60932"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=60932"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}