{"id":60904,"date":"2021-04-28T14:04:21","date_gmt":"2021-04-28T12:04:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=60904"},"modified":"2021-04-28T14:04:21","modified_gmt":"2021-04-28T12:04:21","slug":"firma-hipotecas-se-dispara-en-febrero-concesion-32-mil-prestamos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/firma-hipotecas-se-dispara-en-febrero-concesion-32-mil-prestamos\/","title":{"rendered":"La firma de hipotecas se dispara un 15% en febrero con la concesi\u00f3n de casi 32 mil pr\u00e9stamos"},"content":{"rendered":"

El n\u00famero de hipotecas sobre viviendas disminuy\u00f3 un 13,8% en febrero respecto al mismo mes de 2020, hasta sumar 31.647. Se trata de la cifra m\u00e1s elevada desde febrero de 2020, justo antes del inicio de la pandemia, seg\u00fan los datos difundidos este mi\u00e9rcoles por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE).<\/p>\n

Con el retroceso de febrero, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena cinco meses consecutivos de descensos, aunque el del segundo mes de 2020 ha sido mucho m\u00e1s moderado que el experimentado en enero (-31,6%)<\/strong>, publica Europa Press.<\/p>\n

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas retrocedi\u00f3 un 25% en febrero, hasta los 131.380 euros, mientras que el capital prestado se redujo un 35,3%, hasta los 4.157 millones de euros.<\/p>\n

En tasa intermensual (febrero sobre enero), las hipotecas sobre viviendas se dispararon un 15%, su mayor alza en un mes de febrero en al menos cinco a\u00f1os<\/strong>, mientras que el capital prestado subi\u00f3 un 17,1%, por debajo del incremento mensual del 40,6% registrado en febrero de 2020.<\/p>\n

Evoluci\u00f3n por Comunidades Aut\u00f3nomas<\/h2>\n

Las CCAA que registraron un mayor n\u00famero de hipotecas sobre viviendas en febrero fueron Andaluc\u00eda (6.227), Madrid (5.489) y Catalu\u00f1a (5.051).<\/strong><\/p>\n

Doce regiones recortaron la cifra de hipotecas sobre viviendas en febrero y cinco la elevaron. Los mayores descensos correspondieron a Arag\u00f3n<\/strong> (-29,4%), Baleares<\/strong> (-27,3%), Catalu\u00f1a<\/strong> (-21,5%) y Madrid<\/strong> (-19,5%). Por contra, se registraron ascensos interanuales en La Rioja<\/strong> (+22,2%), Galicia<\/strong> (+7,2%), Murcia<\/strong> (+4,8%), Cantabria<\/strong> (+3,1%) y Navarra<\/strong> (+2,7%).<\/p>\n

Las comunidades en las que se prest\u00f3 m\u00e1s capital para la constituci\u00f3n de hipotecas sobre viviendas en febrero fueron Madrid<\/strong> (1.015,3 millones de euros), Catalu\u00f1a<\/strong> (796,2 millones) y Andaluc\u00eda<\/strong> (720,7 millones de euros).<\/p>\n

Baja el inter\u00e9s medio de las hipotecas sobre viviendas<\/h2>\n

En febrero, el tipo de inter\u00e9s medio para el total de pr\u00e9stamos hipotecarios se situ\u00f3 en el 2,49%, con un plazo medio de 24 a\u00f1os.<\/strong> En el caso de las viviendas, el inter\u00e9s medio fue del 2,46%, frente al 2,63% de un a\u00f1o antes, con un plazo medio de 25 a\u00f1os.<\/p>\n

El 55% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron en febrero a tipo fijo, el porcentaje m\u00e1s alto de toda la serie hist\u00f3rica<\/strong>, mientras que el 45% se firmaron a tipo variable. El tipo de inter\u00e9s medio al inicio es del 2,15% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,74% en el caso de las de tipo fijo.<\/p>\n

Sobre el total de fincas, el 47,3% de las hipotecas constituidas el pasado mes de febrero utiliz\u00f3 un tipo de inter\u00e9s variable, frente al 52,7% de tipo fijo.<\/p>\n

\"-<\/p>\n

El total de hipotecas cae un 17,8%<\/h2>\n

De acuerdo con los datos del organismo estad\u00edstico, el n\u00famero de hipotecas retrocedi\u00f3 un 17,8% en febrero respecto al mismo mes de 2020, hasta un total de 42.601.<\/p>\n

El capital de los cr\u00e9ditos hipotecarios concedidos baj\u00f3 un 33,1% en el segundo mes del a\u00f1o, hasta superar los 6.239 millones de euros. Por su lado, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas descendi\u00f3 un 18,7% y sum\u00f3 146.469 euros.<\/p>\n

Se disparan las hipotecas que cambian de condiciones<\/h2>\n

En febrero, un total de 23.666 hipotecas cambiaron sus condiciones, cuatro veces m\u00e1s que en febrero de 2020.<\/strong> Respecto a la clase de cambio en las condiciones, en febrero se produjeron 19.914 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), la cifra m\u00e1s elevada en ocho a\u00f1os, con un repunte anual del 345,6%.<\/p>\n

El n\u00famero de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 2.848, un 173,1% m\u00e1s que en febrero de 2020.<\/strong> Por su parte, en 904 hipotecas cambi\u00f3 el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 190,7% m\u00e1s.<\/p>\n

El 15,9% de las hipotecas con cambios en sus condiciones fue por modificaciones en los tipos de inter\u00e9s. Despu\u00e9s del cambio, el porcentaje de hipotecas de tipo fijo aument\u00f3 del 16,3% al 36,2%, mientras que el de variables baj\u00f3 del 81,8% al 59,8%.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es el inter\u00e9s medio de los pr\u00e9stamos hipotecarios?<\/h2>\n

El Eur\u00edbor<\/strong><\/a> es el tipo al que se referencian la mayor\u00eda de las hipotecas a tipo variable tanto antes del cambio como despu\u00e9s. Tras la modificaci\u00f3n de condiciones, el inter\u00e9s medio de los pr\u00e9stamos en las hipotecas a tipo fijo disminuy\u00f3 1,4 puntos<\/strong>, y en las variables, tres d\u00e9cimas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El n\u00famero de hipotecas sobre viviendas disminuy\u00f3 un 13,8% en febrero respecto al mismo mes de 2020, hasta sumar 31.647. Se trata de la cifra m\u00e1s elevada desde febrero de 2020, justo antes del inicio de la pandemia, seg\u00fan los datos difundidos este mi\u00e9rcoles por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE). Con el retroceso de…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":60906,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[484,527,557,157],"class_list":["post-60904","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-concesion-de-hipotecas","tag-firma-de-hipotecas","tag-hipoteca","tag-ine"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60904","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=60904"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60904\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/60906"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=60904"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=60904"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=60904"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}