{"id":60811,"date":"2021-04-22T12:58:03","date_gmt":"2021-04-22T10:58:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=60811"},"modified":"2021-04-22T12:58:24","modified_gmt":"2021-04-22T10:58:24","slug":"cataluna-sancionara-a-las-viviendas-alquiladas-a-precios-que-superen-el-indice-de-referencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/cataluna-sancionara-a-las-viviendas-alquiladas-a-precios-que-superen-el-indice-de-referencia\/","title":{"rendered":"Catalu\u00f1a sancionar\u00e1 a las viviendas alquiladas a precios que superen el \u00edndice de referencia"},"content":{"rendered":"

Los propietarios cuyos contratos de arrendamiento tengan precios por encima del \u00cdndice de referencia de precios del alquiler ser\u00e1n sancionados. La Generalitat de Catalu\u00f1a ha detectado numerosos contratos que no se ajustan a la Ley 11\/2020 de contenci\u00f3n de rentas.<\/p>\n

En concreto, se han advertido los primeros 30 casos susceptibles de sanci\u00f3n y se enviar\u00e1n cartas a los 15 ayuntamientos de los respectivos municipios<\/strong> para instarlos a iniciar el procedimiento sancionador, dado que es su competencia. Estos tendr\u00e1n un margen de 10 d\u00edas para manifestar si ejercer\u00e1n o no su potestad sancionadora que les corresponde en materia de contenci\u00f3n de rentas.<\/p>\n

En caso de que los ayuntamientos no se manifiesten en esos 10 d\u00edas, la Ag\u00e8ncia de l’Habitatge de Catalunya (AHC) de la Conselleria de Territorio y Sostenibilidad de la Generalitat sancionar\u00e1 de forma subsidiaria y potestativa con multas de entre 3.000 y 90.000 euros.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Motivos de sanci\u00f3n<\/h2>\n

Seg\u00fan ha se\u00f1alado el Govern a trav\u00e9s de un comunicado este mi\u00e9rcoles, la mayor\u00eda de las posibles infracciones son por:<\/p>\n

    \n
  • no hacer constar el \u00cdndice de referencia en los contratos<\/li>\n
  • no individualizar los gastos que se incluyen en la renta<\/li>\n
  • no detallar las caracter\u00edsticas espec\u00edficas que justificar\u00edan la superaci\u00f3n de la renta establecida por el \u00cdndice<\/li>\n<\/ul>\n

    \u00bfDe qu\u00e9 importe son las sanciones?<\/h2>\n

    Infracciones graves<\/strong>: son sancionables con una multa de entre 9.000 y 90.000 euros por el hecho de establecer una renta de alquiler superior en un 20% a la marcada.<\/p>\n

    Infracciones leves:<\/strong> recibir\u00e1n una multa de 3.000 a 9.000 euros cuando la renta supere el precio establecido con un tanto por ciento menor al 20%.<\/p>\n

    Herramientas al alcance de la ciudadan\u00eda<\/h2>\n

    L\u2019Institut Catal\u00e0 del S\u00f2l (INCASOL) tiene a su disposici\u00f3n los datos relativos a las fianzas de los contratos de arrendamiento, que especifican el precio del alquiler de todos los contratos formalizados legalmente. Mediante un protocolo establecido, este cede los datos a la Ag\u00e8ncia de l\u2019Habitatge para controlar la correcta aplicaci\u00f3n de la Ley.<\/p>\n

    Tambi\u00e9n los ciudadanos disponen de herramientas para asegurarse de que cuando firman un contrato de alquiler el precio de la renta se ajusta a la legalidad. Pueden consultar telem\u00e1ticamente el \u00cdndice de referencia de precios de los alquileres<\/strong> y si una vivienda dispone de c\u00e9dula de habitabilidad<\/strong> mediante el buscador para direcciones de la web de la Agencia de la Vivienda de Catalu\u00f1a. La c\u00e9dula contiene la informaci\u00f3n relativa a los metros cuadrados \u00fatiles de la vivienda, que son los que hay que tener en cuenta a la hora de aplicar el \u00cdndice<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Los propietarios cuyos contratos de arrendamiento tengan precios por encima del \u00cdndice de referencia de precios del alquiler ser\u00e1n sancionados. La Generalitat de Catalu\u00f1a ha detectado numerosos contratos que no se ajustan a la Ley 11\/2020 de contenci\u00f3n de rentas. En concreto, se han advertido los primeros 30 casos susceptibles de sanci\u00f3n y se enviar\u00e1n…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":60812,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4162,4240,2418,4161],"class_list":["post-60811","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler-en-cataluna","tag-limitacion-precio-alquiler","tag-precio-alquiler","tag-precio-alquiler-en-cataluna"],"modified_by":"srv.es.fc-zt-dg@adevinta.com","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60811","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=60811"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60811\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/60812"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=60811"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=60811"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=60811"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}