{"id":60799,"date":"2021-04-22T10:30:11","date_gmt":"2021-04-22T08:30:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=60799"},"modified":"2021-04-22T09:22:03","modified_gmt":"2021-04-22T07:22:03","slug":"se-incrementa-la-demanda-de-viviendas-eficientes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/se-incrementa-la-demanda-de-viviendas-eficientes\/","title":{"rendered":"La demanda de viviendas con eficiencia energ\u00e9tica se ha incrementado un 30% desde el inicio de la pandemia"},"content":{"rendered":"

Como resultado del reciente confinamiento provocado por la crisis del coronavirus, se ha visto forzada una toma de conciencia respecto a las carencias que tienen miles de viviendas en Espa\u00f1a y se ha visto modificada la b\u00fasqueda y las expectativas de la demanda por parte de nuevos compradores. Un cambio sustancial que se ha registrado es la b\u00fasqueda de viviendas eficientes y se ha detectado un incremento del 30% en este tipo de demanda<\/strong> desde el inicio de la pandemia.<\/p>\n

Dentro de los factores m\u00e1s valorados, destacan que las viviendas tengan un rendimiento elevado de eficiencia energ\u00e9tica y unos aislamientos ac\u00fasticos de calidad<\/strong>.<\/p>\n

\u201cUna vivienda con un mal aislamiento t\u00e9rmino es una vivienda costosa de mantener y conseguir una temperatura agradable las 24 horas del d\u00eda a lo largo de un periodo de tiempo resulta prohibitivo\u201d, explica Lola Alcover, secretaria del Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Espa\u00f1a.<\/a> Adem\u00e1s, indica que una vivienda con mal aislamiento ac\u00fastico \u201csiempre es inc\u00f3moda y molesta y se puede tornar muy dif\u00edcil de soportar el permanecer en ella durante d\u00edas y d\u00edas de manera ininterrumpida\u201d.<\/p>\n

Se denomina vivienda eficiente<\/strong>, energ\u00e9ticamente hablando, a los inmuebles que consumen una relativa baja cantidad de energ\u00eda externa<\/strong> para cumplir las exigencias normales de habitabilidad de sus ocupantes. \u201cSer\u00e1 mejor la que instale luminarias tipo LED y electrodom\u00e9sticos de bajo consumo (los de letra A) que aquella que \u201cdesperdicie\u201d energ\u00eda a trav\u00e9s de suelos, techos y paredes, o de rendijas en las ventanas. Tambi\u00e9n ser\u00e1 mejor aquella que ajuste con programaci\u00f3n sus instalaciones de calefacci\u00f3n y refrigeraci\u00f3n a los periodos de tiempo en los que se encuentra ocupada o desocupada\u201d, analiza Alcover.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 diferencia una vivienda sostenible de una vivienda eficiente?<\/h2>\n

Una vivienda sostenible es aquella respetuosa con el medio ambiente tanto en su dise\u00f1o y construcci\u00f3n<\/strong>, como en el d\u00eda a d\u00eda de su vida \u00fatil, y en el momento de su demolici\u00f3n. As\u00ed, por ejemplo, ser\u00e1 m\u00e1s sostenible una vivienda construida con los mismos materiales cuando estos provienen de un fabricante local, al reducirse el consumo de carburantes en el coste de transporte (utilicemos m\u00e1rmoles levantinos, y no italianos, o granitos castellanos, y no brasile\u00f1os); una envolvente -suelos, paredes, techos y carpinter\u00eda exterior- aislante; o una instalaci\u00f3n de calefacci\u00f3n geot\u00e9rmica; o una cubierta de placas solares o con cobertura vegetal que permitir\u00e1n economizar en consumos de energ\u00edas suministradas desde el exterior y con su correspondiente coste ambiental.<\/p>\n

A la hora de seleccionar los materiales constructivos, har\u00e1 m\u00e1s sostenible a la vivienda la elecci\u00f3n de aquellos que resulten f\u00e1cilmente reciclables (como metales, maderas, o piedra natural), frente a otros (como cer\u00e1micas u hormigones) que con un alto consumo energ\u00e9tico de fabricaci\u00f3n van a terminar en las escombreras.<\/p>\n

\u201cMientras que el concepto de eficiencia puede ser medido a trav\u00e9s del simple par\u00e1metro de ahorro econ\u00f3mico en el consumo energ\u00e9tico cotidiano<\/strong> (a menor consumo mayor eficiencia); el de sostenibilidad, al ser m\u00e1s amplio, merece ser medido con el par\u00e1metro -de nuevo cu\u00f1o- huella de carbono (Kg de CO\u2082 emitidos a la atm\u00f3sfera por la fabricaci\u00f3n de un art\u00edculo, por el transporte de cierto material, o por la realizaci\u00f3n de cualquier actividad humana). En definitiva, es la cantidad de energ\u00eda no renovable necesaria para construir, mantener a los ocupantes c\u00f3modos, y \u201cdeconstruir\u201d una vivienda (a menor huella de carbono mayor sostenibilidad\u201d, explica Alcover.<\/p>\n

\u201cUna vivienda eficiente NO es m\u00e1s cara que una no eficiente\u201d<\/h2>\n

Es cierto que todav\u00eda es bastante corriente la opini\u00f3n de que las viviendas de estas tipolog\u00edas son m\u00e1s caras que las otras, pero es preciso tener presente que, aunque esto sea as\u00ed si con un criterio muy limitado atendemos exclusivamente al simple coste de adquisici\u00f3n del inmueble, la realidad es totalmente la contraria.<\/p>\n

La secretaria del Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Espa\u00f1a asegura que \u201cuna vivienda eficiente NO es m\u00e1s cara en absoluto<\/strong>, algo que es f\u00e1cilmente constatable en el importe de las facturas energ\u00e9ticas que se generan y que evidencian no solo la amortizaci\u00f3n del gasto inicial adicional, sino el ahorro continuado en el consumo de energ\u00eda del inmueble\u201d.<\/p>\n

Adem\u00e1s, destaca que una vivienda sostenible a\u00f1ade a los beneficios de la anterior el hecho de que con ella \u201csembramos futuro\u201d. \u201cSe trata de una inversi\u00f3n<\/strong> que, aunque no vaya a repercutir totalmente en nosotros, s\u00ed lo har\u00e1 en las generaciones venideras, al dejarles un entorno m\u00e1s amable y agradecido, que tambi\u00e9n ser\u00e1 traducido con certeza en un retorno econ\u00f3mico\u201d, subraya la experta en el sector inmobiliario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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