{"id":60751,"date":"2021-04-20T10:00:35","date_gmt":"2021-04-20T08:00:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=60751"},"modified":"2021-04-20T09:00:34","modified_gmt":"2021-04-20T07:00:34","slug":"perfil-hipotecado-online-espanol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/perfil-hipotecado-online-espanol\/","title":{"rendered":"Treinta\u00f1ero y con una hipoteca de 170.000 euros, as\u00ed es el perfil del hipotecado online espa\u00f1ol"},"content":{"rendered":"

Tener una casa en propiedad es una de las mayores aspiraciones de buena parte de la poblaci\u00f3n. Las \u00faltimas crisis econ\u00f3micas y la elevada tasa de paro juvenil han retrasado cada vez m\u00e1s el momento de adquisici\u00f3n de vivienda en propiedad en Espa\u00f1a. A pesar de esto, la intenci\u00f3n de compra de los ciudadanos persiste y, tras los duros meses del confinamiento, el sector inmobiliario no ha tardado en mostrar s\u00edntomas de recuperaci\u00f3n. Los datos de compraventa relativos a enero de 2021 del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE)<\/strong> reflejan una clara tendencia de mejora en el n\u00famero de operaciones mensuales, con un total de 39.753 en todo el territorio, lo que supone un 10% m\u00e1s que el mes anterior<\/strong> y el dato m\u00e1s alto desde antes de la pandemia en febrero de 2020<\/strong> (44.104 operaciones).<\/p>\n

Por otro lado, los \u00faltimos registros sobre concesi\u00f3n de hipotecas publicados por el Banco de Espa\u00f1a avalan esta tendencia de mejora. En febrero de este a\u00f1o, la banca concedi\u00f3 un 25% m\u00e1s de cr\u00e9dito destinado a la adquisici\u00f3n de vivienda que en el mismo mes de 2020. Esta cifra supone la mejor de una d\u00e9cada, seg\u00fan el hist\u00f3rico del organismo nacional.<\/p>\n

No obstante, en funci\u00f3n del perfil, los ingresos y la edad, las posibilidades de acceder a una vivienda aumentan o disminuyen. Seg\u00fan un informe que ha realizado el comparador hipotecario iAhorro<\/strong>, la persona que adquiere un pr\u00e9stamo para su vivienda en este tipo de comparador online tiene de media entre 30 y 40 a\u00f1os y consigue alrededor de 170.000 euros de financiaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

Las mujeres obtienen menos financiaci\u00f3n, pero contratan su hipoteca antes que los hombres<\/h2>\n

Si comparamos los datos de hombres y mujeres de este estudio, destaca como las segundas, \u201ca pesar de las dificultades a las que a veces se enfrentan para comprar una vivienda debido a que, seg\u00fan diversos estudios, sus condiciones salariales son peores de media que las de los hombres, obtienen su hipoteca a una edad m\u00e1s temprana que los varones de forma generalizada\u201d, apunta Simone Colombelli, director de Hipotecas de iAhorro.<\/strong><\/p>\n

As\u00ed, mientras el mayor n\u00famero de contrataciones por parte de mujeres est\u00e1 comprendido entre los 31 y 35 a\u00f1os, el de los hombres lo hace entre los 36 y 40 a\u00f1os.<\/p>\n

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A pesar de ello, en 2020, los datos de firmas de hipotecas en iAhorro reflejan que el porcentaje de mujeres titulares de estos pr\u00e9stamos fue bastante inferior al de los hombres, apenas un 26%. Tambi\u00e9n lo fue el n\u00famero de solicitudes. Si las demandas de un pr\u00e9stamo hipotecario con un hombre como titular principal representaron el 73,5% del total, solo un 26,5% fueron de mujeres.<\/p>\n

Asimismo, la financiaci\u00f3n obtenida por varones es ligeramente superior, 170.603 euros de media frente a los 167.000 de las mujeres.<\/strong><\/p>\n

\u201cEs posible que al necesitar un importe mayor, los hombres requieran m\u00e1s tiempo para conseguir el ahorro previo a la contrataci\u00f3n de su hipoteca.<\/strong> Aunque tambi\u00e9n depende mucho de otros factores. Por ejemplo, la persona que contrata su hipoteca a trav\u00e9s de un canal digital suelte tener un perfil urbanita, un nivel educativo medio-alto y est\u00e1 bastante informada\u201d, se\u00f1ala Simone Colombelli.<\/strong><\/p>\n

\u00a0Solo un 11% de los que contratan su hipoteca online lo hace antes de los 30 a\u00f1os<\/h2>\n

La tasa de paro juvenil registrada en Espa\u00f1a a cierre de 2020 (40,7%) fue la m\u00e1s alta de toda la Uni\u00f3n Europea, seg\u00fan Eurostat. Esta cifra duplica a la media del resto de pa\u00edses del grupo de los veintisiete (17,8%).<\/p>\n

La pandemia ha agravado considerablemente la situaci\u00f3n, especialmente para los m\u00e1s j\u00f3venes, que han salido peor parados de esta crisis. Esta realidad tambi\u00e9n se ha trasladado al mercado hipotecario y los menores de 30 a\u00f1os apenas suponen un 11% de los titulares de hipotecas que se firmaron en iAhorro<\/strong> el a\u00f1o pasado.<\/p>\n

Ocurre lo mismo con la poblaci\u00f3n de m\u00e1s de 50 a\u00f1os.<\/strong> En el caso de este colectivo, el n\u00famero de hipotecas firmadas<\/strong> cae considerablemente hasta representar un 5,8% del total. \u201cTeniendo en cuenta que el porcentaje de solicitudes tambi\u00e9n disminuye es normal que no sea un grupo tan representativo. Hay personas de 60 a\u00f1os o m\u00e1s<\/strong> que, por un lado, dejan de ser un cliente potencialmente atractivo para los bancos<\/strong> por su edad, y por otro, no son nativos digitales y est\u00e1n menos familiarizados con los tr\u00e1mites online. Es m\u00e1s probable que acudan a su banco de toda la vida a pedir una hipoteca<\/strong> en lugar de considerar la opci\u00f3n de hacerlo a trav\u00e9s de un comparador hipotecario\u201d, destaca el director de Hipotecas de iAhorro.<\/p>\n

\"-<\/p>\n

El 73,5% elige un tipo de inter\u00e9s fijo<\/h2>\n

Las continuas idas y venidas del eur\u00edbor han reavivado la llama por el tipo fijo en el mercado hipotecario.<\/strong> Si bien es cierto que a lo largo de 2020 hemos visto al indicador marcar un m\u00ednimo consecutivo tras otro, la inestabilidad del \u00edndice hipotecario ha provocado que la mayor\u00eda de las personas que contrataron su hipoteca el a\u00f1o pasado lo hiciera a tipo fijo. Algo que, para Simone Colombelli, ha ido muy ligado con la oferta de tipos de inter\u00e9s que han manejado las entidades. \u201cLa estrategia de los bancos<\/strong> seguir\u00e1 siendo la de apostar por el tipo fijo<\/strong>, que desde hace un tiempo se ha convertido en su mejor aliado para intentar capear la situaci\u00f3n de inestabilidad que vive el mercado hipotecario y captar al cliente por m\u00e1s tiempo<\/strong>\u201d, afirma.<\/p>\n

De este modo, las hipotecas fijas representaron el 73,5%<\/strong> de todas las hipotecas firmadas a lo largo de 2020 en iAhorro.<\/p>\n

Si comparamos los \u00faltimos datos disponibles, el TIN medio de las hipotecas fijas firmadas en iAhorro en enero de este a\u00f1o fue del 1,21% y el de las variables del 1% + eur\u00edbor. Al observar la estad\u00edstica oficial, la media del tipo fijo que se consigue en iAhorro es un 1,6% m\u00e1s baja que la media compartida por el INE (2,81%) en un mismo mes y para el mismo tipo de inter\u00e9s. Esto provoca que muchos compradores prefieran asegurarse un tipo fijo de por vida, que por otro lado, se sit\u00faa en unas tasas inusualmente bajas.<\/p>\n

Las hipotecas variables<\/strong>, en cambio, han pasado a representar apenas el 19,5% de todas las firmas en 2020 para el comparador hipotecario<\/strong>, mientras que las de tipo mixto pasan a un segundo plano siendo un escaso 7% del conjunto.<\/p>\n

La posibilidad de conseguir mejores condiciones a trav\u00e9s de canales online y comparadores, adem\u00e1s del cambio de mentalidad durante la pandemia, se han notado en el rumbo que ha tomado el mercado. Mientras que los sectores m\u00e1s tradicionales ve\u00edan paralizarse su actividad, el mercado de las HipoTechs o hipotecas digitales ha reforzado su negocio.<\/p>\n

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