{"id":60740,"date":"2021-04-19T12:00:04","date_gmt":"2021-04-19T10:00:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=60740"},"modified":"2021-04-19T11:36:54","modified_gmt":"2021-04-19T09:36:54","slug":"mas-del-50-de-los-propietarios-e-inquilinos-no-firman-el-fin-del-contrato-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/mas-del-50-de-los-propietarios-e-inquilinos-no-firman-el-fin-del-contrato-de-alquiler\/","title":{"rendered":"M\u00e1s del 50% de los propietarios e inquilinos no firman el fin del contrato de alquiler"},"content":{"rendered":"

Cuando concluye el contrato de alquiler de un inmueble, propietario e inquilino deben firmar un documento que fije las cl\u00e1usulas del fin de dicho acuerdo. No obstante, \u201cM\u00e1s del 50% de los propietarios e inquilinos no firman el fin del contrato de alquiler<\/a>, en la mayor\u00eda de los casos por desconocimiento y se arriesgan a posibles problemas a futuro\u201d<\/strong> afirma Jes\u00fas Duque, vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria.<\/p>\n

El fin de contrato es un documento en el que se dan por cerradas y terminadas las obligaciones que puedan haberse fijado al iniciar dicho alquiler y liberan a cada una de las partes de las responsabilidades contra\u00eddas.<\/p>\n

Este acuerdo debe recoger algunos puntos esenciales<\/strong> como que la vivienda ya est\u00e1 vac\u00eda y que el propietario es libre para recuperar la gesti\u00f3n de su inmueble; debe reflejar si existen obligaciones pendientes por parte del inquilino -por ejemplo el pago de recibos de suministros, etc.-, o la devoluci\u00f3n de la fianza de forma total o parcial, en funci\u00f3n de si retiene el l\u00edquido necesario para hacer frente a alg\u00fan tipo de reparaci\u00f3n o deuda pendiente.<\/p>\n

\u201cEs importante reflejar la fecha a partir de la cual el inquilino queda libre de la obligaci\u00f3n de pagar la renta y es tambi\u00e9n muy recomendable hacer una revisi\u00f3n conjunta, inquilino y propietario, sobre el estado del inmueble a su entrega\u201d, afirma el directivo de Alfa Inmobiliaria, una compa\u00f1\u00eda con m\u00e1s de 100 agencias operativas en nuestro pa\u00eds, y otro centenar fuera de nuestras fronteras.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ndo es recomendable firmar este acuerdo?<\/h2>\n

La firma de este documento debe realizarse siempre que concluya la relaci\u00f3n comercial entre un inquilino y el propietario, sea cual sea el motivo por el que se llegue a esta situaci\u00f3n<\/strong>. Tanto si el contrato llega a su fin, y una de las partes no quiere renovar el acuerdo, como si una de las partes decide -y los supuestos legales le permiten- interrumpir esta relaci\u00f3n antes de que el contrato expire, es importante firmar este documento por ambas partes.<\/p>\n

\u201cEs importante tambi\u00e9n tener en cuenta al avalista\u201d<\/strong>, recuerda Duque. En el caso de los j\u00f3venes que se trasladan a otra ciudad a estudiar, o que alquilan por primera vez, es frecuente que cuenten con los padres como avalistas. Esta figura se comprometen a pagar cualquier posible deuda en el caso de que los inquilinos no puedan hacerles frente. En estos casos, el directivo de Alfa Inmobiliaria recomienda tambi\u00e9n que este participe en este fin de contrato, de forma que tambi\u00e9n quede totalmente liberado de cualquier responsabilidad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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