{"id":60732,"date":"2021-04-20T17:32:59","date_gmt":"2021-04-20T15:32:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=60732"},"modified":"2021-04-20T17:32:59","modified_gmt":"2021-04-20T15:32:59","slug":"vivienda-sostenible-que-aspectos-cabe-tener-en-cuenta-antes-de-adquirir-un-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/energia\/vivienda-sostenible-que-aspectos-cabe-tener-en-cuenta-antes-de-adquirir-un-piso\/","title":{"rendered":"Vivienda sostenible: \u00bfqu\u00e9 aspectos cabe tener en cuenta antes de adquirir un piso?"},"content":{"rendered":"

A la hora de comprar una vivienda<\/a><\/strong> influyen muchos factores. Los m\u00e1s recurrentes acostumbran a ser la ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica del inmueble,<\/strong> las caracter\u00edsticas<\/strong> de este, las dimensiones,<\/strong> los espacios exteriores<\/strong> como balcones o jardines, espacios compartidos\u2026 y, por supuesto, el precio. Pero, en el contexto actual, donde la sostenibilidad est\u00e1 en auge y donde, seg\u00fan datos del Ministerio para la Transici\u00f3n Ecol\u00f3gica y el Reto Demogr\u00e1fico (MITECO), un buen dise\u00f1o arquitect\u00f3nico podr\u00eda hacernos ahorrar el 70% en gastos de climatizaci\u00f3n e iluminaci\u00f3n del hogar\u2026<\/strong> \u00bfQu\u00e9 peso le damos los compradores a la sostenibilidad en la decisi\u00f3n de compra de una vivienda?<\/p>\n

En este post te explicamos qu\u00e9 es una construcci\u00f3n sostenible<\/a>, qu\u00e9 factores hacen que una vivienda lo sea y por qu\u00e9 te interesar\u00eda tener en cuenta este factor<\/strong> a la hora de comprar.<\/p>\n

Qu\u00e9 se considera una vivienda sostenible<\/h2>\n

En el contexto actual, una vivienda sostenible se define como aquella que aprovecha todos los recursos de su entorno para reducir al m\u00e1ximo su consumo energ\u00e9tico<\/strong>, resolviendo las necesidades habitacionales de sus ocupantes y reduciendo,<\/strong> al m\u00e1ximo, su impacto medioambiental.<\/strong> En este sentido, hablamos no solo de la etiqueta energ\u00e9tica del inmueble en cuesti\u00f3n, sino de la llamada huella de carbono del inmueble<\/strong><\/a>, en referencia a las emisiones de CO2.<\/p>\n

Por lo tanto, entendemos que la sostenibilidad en el sector inmobiliario va m\u00e1s all\u00e1 de una simple cuesti\u00f3n de ahorro econ\u00f3mico en las facturas de sus ocupantes, sino de responsabilidad con el medio ambiente.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 requisitos debe tener un inmueble para considerarse sostenible?<\/h2>\n

Teniendo en cuenta lo anterior, destacamos algunos factores que hacen m\u00e1s sostenible una vivienda. En primer lugar, la orientaci\u00f3n<\/strong>, pues una correcta orientaci\u00f3n del edificio permitir\u00e1 aprovechar mejor la energ\u00eda natural, aportando suficientes horas de luz solar y alcanzando un buen confort t\u00e9rmico, que se traducir\u00e1 en un menor gasto energ\u00e9tico.<\/p>\n

En segundo lugar, un correcto aislamiento<\/a> en paredes, techos, ventanas y puertas:<\/strong> en este sentido, ventanas con doble cristal, juntas bien selladas y materiales aislantes en muros y divisorias evitar\u00e1n la fuga t\u00e9rmica en el hogar, y el consecuente gasto energ\u00e9tico derivado de las calefacciones y refrigeraciones.<\/p>\n

\"viviendas<\/p>\n

Pero en el concepto m\u00e1s amplio de la sostenibilidad, esta tambi\u00e9n pasa porque la construcci\u00f3n use materiales reciclables<\/strong> o atentos al medio ambiente para minimizar la huella ecol\u00f3gica, ya sea por las bajas emisiones en el proceso de producci\u00f3n de estos materiales como el ciclo de vida de estos. Algunos ejemplos de materiales que responden a estos criterios ser\u00edan el bamb\u00fa, el corcho, los ladrillos cer\u00e1micos o la madera como material aislante.<\/p>\n

El uso de las energ\u00edas renovables en el edificio, no solo en la vivienda<\/strong>, es otro factor que influye en las construcciones sostenibles. En este sentido, hablamos de fuentes limpias como los sistemas aerot\u00e9rmicos o las placas fotovoltaicas para la generaci\u00f3n de electricidad, adem\u00e1s de tecnolog\u00eda de bajo consumo en el hogar: electrodom\u00e9sticos, iluminaci\u00f3n, etc. Pero tambi\u00e9n hablamos del uso inteligente de los consumos, y en \u00faltima instancia, de la dom\u00f3tica<\/a>,<\/strong> la cual nos ayuda a conseguir esta eficiencia mediante un control automatizado del hogar: el control de humedad en casa, persianas inteligentes que se regulan en base a la cantidad de luz solar y estaci\u00f3n del a\u00f1o en la que nos encontramos, etc.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 tener en cuenta este tipo de viviendas sostenibles?<\/h2>\n

En la elecci\u00f3n de este tipo de viviendas, influyen dos factores principales y decisivos: el factor ideol\u00f3gico, el factor econ\u00f3mico.<\/strong><\/p>\n

Por lo que respecta al factor ideol\u00f3gico, este es claro: influir positivamente en el medio ambiente<\/strong>, en el contexto actual de cambio clim\u00e1tico.<\/p>\n

Pero por lo que respecta al factor econ\u00f3mico, se abren distintas v\u00edas. Si bien es cierto que una vivienda sostenible puede ser a priori m\u00e1s costosa que una vivienda tradicional, tambi\u00e9n es cierto que todos los par\u00e1metros comentados con anterioridad respecto los materiales, el aislamiento, la ubicaci\u00f3n\u2026 conllevan cierto ahorro en los distintos consumos de luz, agua y gas.<\/strong> En este sentido, conviene valorar el plazo de amortizaci\u00f3n entre esta diferencia de precio seg\u00fan viviendas y el ahorro de consumos.<\/p>\n

Por otro lado, actualmente existen opciones de financiaci\u00f3n de acuerdo con la sostenibilidad del edificio o vivienda. Se trata de las hipotecas verdes (o sostenibles)<\/strong>, productos financieros que, en la actualidad, entidades como Triodos Bank, BBVA, Kutxabank y Santander ofrecen en su cartera y que bonifican el tipo de inter\u00e9s seg\u00fan par\u00e1metros de sostenibilidad (consumos y huella de carbono).<\/p>\n

No descartar directamente una vivienda sostenible en base al precio, y evaluar detenidamente todos estos par\u00e1metros financieros seg\u00fan la propia econom\u00eda, ser\u00e1 b\u00e1sico para decidir la mejor opci\u00f3n de compra a largo plazo.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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