{"id":60730,"date":"2021-11-10T13:00:16","date_gmt":"2021-11-10T12:00:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=60730"},"modified":"2021-11-10T17:09:37","modified_gmt":"2021-11-10T16:09:37","slug":"invertir-en-vivienda-este-2021-comprar-para-alquilar-o-para-vender","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/invertir-en-vivienda-este-2021-comprar-para-alquilar-o-para-vender\/","title":{"rendered":"Invertir en vivienda este 2021: \u00bfcomprar para alquilar o para vender?"},"content":{"rendered":"

La vivienda siempre ha sido un valor de refugio para muchos inversores particulares.<\/strong> Aunque durante la primera parte de 2020 esta tendencia se paraliz\u00f3 a ra\u00edz de la crisis sanitaria, todo apunta a que el atractivo de obtener rentabilidad a trav\u00e9s de los inmuebles residenciales<\/strong><\/a> recupere este 2021 la senda prepandemia. Todo ello, gracias a los interesantes precios que presenta el mercado, al surgimiento de nuevas necesidades habitacionales y a la recuperaci\u00f3n de la demanda. As\u00ed lo demuestran los \u00faltimos datos oficiales difundidos por el Banco de Espa\u00f1a<\/a>: crecimiento interanual durante el tercer y cuarto trimestre del a\u00f1o del 6,8% y del 1,1%, respectivamente; ajuste del 1,1% en el valor tasado de la vivienda en 2020, incremento del 1,1% en el IPC de alquileres, etc.<\/p>\n

Pero \u00bfcu\u00e1l es ahora mismo la mejor opci\u00f3n de inversi\u00f3n: comprar para vender o comprar para alquilar? \u00bfC\u00f3mo asegurarse de obtener rentabilidad? \u00bfC\u00f3mo dar con los inquilinos o compradores adecuados? \u00bfQu\u00e9 es necesario conocer del sector para acertar? Con el objetivo de resolver todas estas cuestiones, Solvia ha lanzado la campa\u00f1a \u2018Cambia de casa. Compra con Solvia<\/a>. Vende con Solvia<\/strong>\u2019. Bajo este concepto, la firma de servicios inmobiliarios busca incrementar la visibilidad de sus Solvia Stores animando a todos aquellos que quieran invertir en el mercado residencial, o simplemente vender o buscar vivienda para vivir en propiedad o en alquiler, a acudir a sus emplazamientos f\u00edsicos, recibir asesoramiento profesional de forma presencial<\/strong> y acceder a una amplia cartera de activos de todo tipo<\/strong>.<\/p>\n

Adicinalmente, el nuevo servicio de Fotocasa, Fotocasa Inversi\u00f3n,\u00a0 podr\u00e1s detectar las mejores oportunidades de inversi\u00f3n inmobiliaria\u00a0<\/b><\/a>en base a tu estrategia de inversi\u00f3n. Gracias al Big Data Intelligence con el que se trabaja, el inversor tiene acceso a an\u00e1lisis inmobiliarios, gr\u00e1ficos y planes de negocio que contribuyen a la ejecuci\u00f3n de un plan y decisi\u00f3n m\u00e1s precisa y adecuada de acuerdo con tus intereses. Tambi\u00e9n se puede acceder a asesoramiento personalizado sin la necesidad de pagar un coste adicional.<\/strong><\/p>\n

Mientras tanto, Solvia analiza las ventajas de apostar por cada una de estas dos alternativas de inversi\u00f3n y la forma m\u00e1s sencilla de calcular la rentabilidad a obtener.<\/p>\n

Comprar para alquilar: ingresos mensuales regulares<\/h2>\n

Adquirir un inmueble para ponerlo en alquiler<\/a> es una de las inversiones m\u00e1s comunes. Seg\u00fan los datos del Banco de Espa\u00f1a, la rentabilidad anual total de una vivienda (alquiler m\u00e1s variaci\u00f3n de precios) se situ\u00f3 en el 5,2% en 2020, frente al 7,4% de 2019 y el 10,6% de 2018. Concretamente, la rentabilidad bruta por alquiler fue del 3,7%<\/strong>, por debajo del 3,8% del a\u00f1o pasado y del 4% de hace dos ejercicios. A pesar de estos descensos, la vivienda sigue siendo un activo por el cual poder seguir obteniendo ganancias gracias al alquiler, especialmente en las grandes ciudades o en zonas con gran dinamismo econ\u00f3mico.<\/p>\n

Las razones que justifican que comprar para alquilar sea una buena idea son las siguientes:<\/p>\n