{"id":60729,"date":"2021-04-19T09:00:24","date_gmt":"2021-04-19T07:00:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=60729"},"modified":"2021-04-19T08:50:10","modified_gmt":"2021-04-19T06:50:10","slug":"como-afecta-la-fusion-caixabank-bankia-a-las-hipotecas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/como-afecta-la-fusion-caixabank-bankia-a-las-hipotecas\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo afecta la fusi\u00f3n CaixaBank-Bankia a las hipotecas?"},"content":{"rendered":"

El pasado 26 de marzo finaliz\u00f3 la integraci\u00f3n de Bankia y CaixaBank, dando lugar al primer banco del mercado espa\u00f1ol con un volumen de activos superior a los 650.000 millones de euros, una red de m\u00e1s de 6.700 oficinas y unos 20 millones de clientes. Ante este panorama de unificaci\u00f3n bancaria, los clientes de ambas entidades financieras, pero en especial los de la entidad integrada, se preguntan c\u00f3mo va a afectar esta fusi\u00f3n a los productos contratados<\/strong>, en especial los pr\u00e9stamos personales o hipotecarios.<\/strong><\/p>\n

\u201cLas afectaciones pueden llegar en los productos de duraci\u00f3n indefinida o renovaci\u00f3n autom\u00e1tica, como tarjetas de cr\u00e9dito o cuentas corrientes, pero no en productos de duraci\u00f3n determinada como las hipotecas, pues las condiciones quedan fijadas en una escritura p\u00fablica elaborada por un notario e inscrita en el Registro de la Propiedad<\/strong>\u201d, apunta Vicen\u00e7 Hern\u00e1ndez Reche, CEO de Tecnotramit<\/a> y presidente de API Espa\u00f1a.<\/p>\n

En este sentido, las cl\u00e1usulas hipotecarias escrituradas<\/strong> cTromo el tipo de inter\u00e9s, el plazo de reembolso o las comisiones bancarias no podr\u00edan sufrir cambios de manera unilateral por parte de la nueva entidad, aunque desde Tecnotramit advierten que s\u00ed podr\u00edan sufrir alteraciones las condiciones de los productos que se contratan para obtener mejores condiciones en la hipoteca.<\/p>\n

\u201cHablamos de las antiguas vinculaciones, ahora llamadas bonificaciones<\/strong>, que son aquellos productos contratados a fin de rebajar el inter\u00e9s de una hipoteca, como los seguros del hogar o de vida, o las tarjetas de cr\u00e9dito, cuyas condiciones no aparecen generalmente en la escritura hipotecaria y que, de cancelarlos, aumentar\u00edan el coste de la misma\u201d, explica Hern\u00e1ndez Reche.<\/p>\n

Cambiar de entidad financiera, una posible soluci\u00f3n<\/h2>\n

Ante este panorama, ya sea porque la entidad financiera resultante no gusta al consumidor, ya sea porque las nuevas comisiones de los distintos productos o servicios no encajan con el cliente<\/strong>, cambiar de banco<\/a> se presenta como una alternativa para poder negociar nuevamente las condiciones financieras de estos.<\/p>\n

\u201cPor lo que respecta a las hipotecas, realizar una subrogaci\u00f3n de acreedor da la posibilidad de negociar nuevamente el tipo de inter\u00e9s, las condiciones de bonificaci\u00f3n o las condiciones del pr\u00e9stamo, rebajando el precio del cr\u00e9dito\u201d, analiza el CEO de Tecnotramit, el cual apunta que se deber\u00e1 tener en cuenta<\/strong>, en este caso, las comisiones que cobre el banco por esta operaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

En este sentido, el consumidor deber\u00e1 pagar una nueva tasaci\u00f3n de la vivienda, que puede oscilar entre los 300 y los 500 euros, y la comisi\u00f3n que podr\u00eda cobrar la entidad financiera que se quiere abandonar, indicada en la escritura hipotecaria, que puede oscilar entre el 0 y el 2% de inter\u00e9s.<\/strong> \u201cAnte la posible salida del cliente, es probable que se inicie un proceso de negociaci\u00f3n con la entidad financiera vigente, con lo que el cliente deber\u00e1 valorar todas las opciones a su alcance y decidir la mejor opci\u00f3n para \u00e9l a largo plazo<\/strong>, antes de decidir abandonar definitivamente el banco con el que actualmente tiene contratados sus productos\u201d, se\u00f1ala Hern\u00e1ndez Reche.<\/p>\n

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