{"id":60705,"date":"2021-04-16T09:11:24","date_gmt":"2021-04-16T07:11:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=60705"},"modified":"2021-04-16T09:12:05","modified_gmt":"2021-04-16T07:12:05","slug":"cuanto-deben-preocuparnos-las-grietas-y-fisuras-de-los-edificios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/construccion\/cuanto-deben-preocuparnos-las-grietas-y-fisuras-de-los-edificios\/","title":{"rendered":"Un 99% de los edificios padece grietas y fisuras en sus fachadas, \u00bfcu\u00e1nto deben preocuparnos?"},"content":{"rendered":"

Un 99% de los edificios padece grietas y fisuras en sus fachadas, un problema que afecta a su envejecimiento prematuro y que puede causar problemas m\u00e1s graves relacionados con la filtraci\u00f3n de humedades o la p\u00e9rdida innecesaria de energ\u00eda<\/strong>, seg\u00fan datos de Propamsa, la compa\u00f1\u00eda experta en soluciones innovadoras para una construcci\u00f3n saludable.<\/p>\n

Teniendo en cuenta que el parque inmobiliario espa\u00f1ol envejece a un ritmo del 3,3% anual, que m\u00e1s del 80% de los edificios tiene m\u00e1s de 18 a\u00f1os<\/strong> y casi la mitad supera los 40 a\u00f1os de antig\u00fcedad -seg\u00fan datos de Andimac-, la aparici\u00f3n de fisuras o grietas es uno de los problemas m\u00e1s habituales<\/strong> y que m\u00e1s preocupa, pues pr\u00e1cticamente la totalidad de edificios las padece. M\u00e1s a\u00fan, si estas grietas afectan a la fachada, la parte m\u00e1s visible y expuesta al exterior.<\/p>\n

\"Problemas<\/p>\n

La tipolog\u00eda de estas fisuras es diversa y est\u00e1 causada por diferentes problemas, pero todas ellas afectan a la salubridad del edificio, pues son v\u00edas de entrada de humedad<\/strong> que pueden penetrar en el interior de las viviendas provocando p\u00e9rdidas energ\u00e9ticas desagradables, incrementos en el gasto de la factura o incluso problemas m\u00e1s graves en la estructura.<\/p>\n

Sin embargo, aunque siempre requerir\u00e1n de un an\u00e1lisis experto previo<\/strong> para determinar su causa y establecer el procedimiento m\u00e1s adecuado para su reparaci\u00f3n, los expertos advierten de que debemos extremar la precauci\u00f3n sobre las grietas m\u00e1s gruesas, profundas y no estabilizadas<\/strong>, es decir las que adem\u00e1s crezcan sobre la superficie.<\/p>\n

Fisuras, de m\u00e1s a menos peligrosas<\/h2>\n

En esta l\u00ednea, Propamsa ha clasificado por orden de peligrosidad o de mayor relevancia<\/strong>, las fisuras que pueden aparecer en las fachadas de nuestros edificios, siendo las estructurales<\/strong> -las que surgen de forma vertical, horizontal o dibujando estr\u00edas<\/strong> \u2013 las m\u00e1s comprometidas por ser profundas y atravesar diferentes capas de las que se compone el muro del edificio. Estas pueden deberse a movimientos en la estructura (obras, tr\u00e1fico, movimiento del terreno, terremotos\u2026) En estos casos, siempre deber\u00e1n ser diagnosticadas por un t\u00e9cnico y verificar si est\u00e1n estabilizadas o no antes de su correcta reparaci\u00f3n.<\/p>\n

En un segundo nivel se situar\u00edan las que se producen debido a la dilataci\u00f3n de los diferentes materiales<\/strong> que componen una edificaci\u00f3n por los cambios de humedad y temperatura. Estas pueden aparecer de manera oblicua en huecos de puertas y ventanas, as\u00ed como tambi\u00e9n de manera longitudinal o vertical en los v\u00e9rtices de encuentros de columnas.<\/p>\n

Finalmente, encontrar\u00edamos las fisuras m\u00e1s superficiales, de retracci\u00f3n o cuarteamiento<\/strong>, las que solo afectan al revestimiento y que pueden estar causadas por temperaturas elevadas durante su aplicaci\u00f3n o problemas de adherencia al muro, que en ese deber\u00e1n tambi\u00e9n repararse para hacerlo m\u00e1s estable.<\/p>\n

Adi\u00f3s a las preocupaciones<\/h2>\n

Precisamente, para acabar con las fisuras, existen diferentes soluciones que, entre otras cosas, pueden incluir la posibilidad de picar la fachada o la instalaci\u00f3n de un Sistema de Aislamiento T\u00e9rmico por el Exterior (SATE) para evitar las p\u00e9rdidas energ\u00e9ticas.<\/p>\n

No obstante, si no es necesario mejorar la capacidad aislante del edificio, tambi\u00e9n existen sistemas integrales m\u00e1s sencillos que,<\/strong> adem\u00e1s de reparar las fisuras, protegen y aportan una renovada imagen al inmueble.<\/strong> Todo ello en apenas unos d\u00edas y sin necesidad de incurrir en gastos asociados a la retirada de escombros, pues tampoco requieren picar la fachada.<\/p>\n

Seg\u00fan David Rodr\u00edguez, responsable t\u00e9cnico de producto en Propamsa, \u201ctodas las fisuras y grietas en mayor o menor medida son peligrosas por la penetraci\u00f3n de humedad al interior y por las perdidas energ\u00e9ticas que producen. No obstante, hay que considerar que existen soluciones integrales y sostenibles que devuelven a las fachadas de nuestros edificios un aspecto saludable. As\u00ed, consiguen detener su envejecimiento y prolongar su vida \u00fatil, adem\u00e1s de darles un lavado de imagen que tambi\u00e9n afectar\u00e1 a su revalorizaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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