{"id":6067,"date":"2015-03-26T10:42:31","date_gmt":"2015-03-26T09:42:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=6067"},"modified":"2020-11-27T11:31:06","modified_gmt":"2020-11-27T10:31:06","slug":"la-firma-de-hipotecas-crecio-un-20-en-enero-y-suma-ocho-meses-de-ascensos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/la-firma-de-hipotecas-crecio-un-20-en-enero-y-suma-ocho-meses-de-ascensos\/","title":{"rendered":"La firma de hipotecas creci\u00f3 un 20% en enero y suma ocho meses de ascensos"},"content":{"rendered":"

El n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situ\u00f3 en 20.913 en enero, un 20% m\u00e1s que en el mismo mes del a\u00f1o anterior, seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/strong><\/a> (INE), que ha recordado que los datos proceden de escrituras p\u00fablicas realizadas en meses anteriores.<\/p>\n

Con este avance interanual de enero, las viviendas hipotecadas encadenan ya ocho meses consecutivos con ascensos de dos d\u00edgitos: del 19% en junio, del 28,8% en julio, 24% de agosto, 29% de septiembre, 18% en octubre 14% en noviembre y del 28,9% en diciembre<\/strong><\/a>.<\/p>\n

\u201cEstos datos son una buena noticia para el sector porque indican que la financiaci\u00f3n hipotecaria en Espa\u00f1a se est\u00e1 reactivando\u201d, aseguran desde fotocasa<\/strong><\/a>.<\/p>\n

\u201cLos bancos no solo han vuelto a prestar dinero despu\u00e9s de a\u00f1os con el grifo del cr\u00e9dito cerrado, sino que llevan meses compitiendo entre ellos por ofrecer m\u00e1s y mejores productos hipotecarios. A principios de este a\u00f1o esa guerra se recrudeci\u00f3<\/strong><\/a> y todo parece indicar que en este 2015 se consolidar\u00e1 la reactivaci\u00f3n del cr\u00e9dito como consecuencia de las pol\u00edticas puestas en marcha por el BCE y las mejores perspectivas de la econom\u00eda espa\u00f1ola\u201d, explican los expertos del portal inmobiliario.<\/p>\n

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanz\u00f3 los 105.792 euros, un 4,3% m\u00e1s que en igual mes de 2014, mientras que el capital prestado aument\u00f3 un 25,2% en tasa interanual, hasta superar los 2.212 millones de euros.<\/p>\n

En tasa mensual, las hipotecas sobre viviendas repuntaron un 31% respecto a diciembre; el capital prestado se increment\u00f3 un 32,1% y el importe medio un 0,8%.<\/p>\n

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Andaluc\u00eda, a la cabeza de las hipotecas<\/strong><\/p>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, las que registraron el pasado mes de enero un mayor n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andaluc\u00eda (3.793), Catalu\u00f1a (3.665) y Comunidad de Madrid (3.148).<\/p>\n

En enero, las comunidades que presentaron las mayores subidas en tasa interanual fueron: Canarias (69,5%), la Rioja (43,1%) y Catalu\u00f1a (35,1%). En las que se prest\u00f3 m\u00e1s capital para la constituci\u00f3n de hipotecas sobre viviendas fueron: Comunidad de Madrid (490 millones de euros), Catalu\u00f1a (429 millones) y Andaluc\u00eda (345 millones de euros).<\/p>\n

En tasa mensual, las regiones con las mayores tasas de variaci\u00f3n mensuales del n\u00famero de hipotecas sobre viviendas fueron: Canarias (99%), La Rioja (58,1%) y Catalu\u00f1a (56,4%), mientras que la \u00fanica que present\u00f3 tasa de variaci\u00f3n mensual negativa fue Cantabria (21,8%).<\/p>\n

\u201cEsperamos que esta intensa actividad crediticia se traduzca en una mayor concesi\u00f3n de hipotecas a particulares a lo largo de 2015, lo que ayudar\u00e1 a estabilizar el sector<\/strong><\/a>\u201d, a\u00f1aden desde fotocasa.<\/p>\n

En este sentido, desde el portal se recuerda que \u201cla demanda de vivienda en Espa\u00f1a sigue siendo muy d\u00e9bil y a\u00fan estamos lejos de los niveles previos a la crisis\u201d, ya que por un lado las entidades financieras buscan un perfil de cliente muy solvente a la hora de conceder una hipoteca y, por otro, \u201ca\u00fan son muchos los espa\u00f1oles que no se pueden ni siquiera plantear la compra<\/strong><\/a> de una vivienda debido su situaci\u00f3n econ\u00f3mica y a la precariedad en el empleo\u201d.<\/p>\n

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Suben un 14,7% las hipotecas sobre el total de fincas<\/strong><\/p>\n

Seg\u00fan el INE, durante el primer mes del a\u00f1o se constituyeron 32.887 hipotecas sobre fincas r\u00fasticas y urbanas (dentro de las que se incluyen las viviendas), lo que supone un aumento del 14,7% respecto a enero de 2014.<\/p>\n

El capital de los cr\u00e9ditos hipotecarios concedidos subi\u00f3 un 11,9% respecto al mismo mes de 2014, hasta los 3.893 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendi\u00f3 a 118.397 euros, un 2,4% menos que en enero de 2014.<\/p>\n

El tipo de inter\u00e9s medio para los pr\u00e9stamos hipotecarios sobre viviendas<\/strong><\/a> alcanz\u00f3 en enero el 3,29%, frente al 4,14% registrado un a\u00f1o antes, mientras que el tipo de inter\u00e9s medio para el total de fincas se situ\u00f3 en el 3,29%, con un plazo medio de 21 a\u00f1os.<\/p>\n

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Tipo de inter\u00e9s variable en la mayor\u00eda<\/strong><\/p>\n

El 94% de las hipotecas constituidas el pasado mes de enero utiliz\u00f3 un tipo de inter\u00e9s variable, frente al 6% de tipo fijo<\/strong><\/a>. El Eur\u00edbor es el tipo de referencia m\u00e1s utilizado en la constituci\u00f3n de hipotecas a inter\u00e9s variable, figurando en el 89,4% de los nuevos contratos.<\/p>\n

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en enero sumaron 16.778, un 32,3% menos respecto al mismo mes de 2014. En viviendas, el n\u00famero de hipotecas que modifican sus condiciones cay\u00f3 un 26,9%.<\/p>\n

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en enero se produjeron 13.026 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 32,1%.<\/p>\n

El n\u00famero de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) baj\u00f3 un 33,1%, mientras que el n\u00famero de hipotecas en las que cambi\u00f3 el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) descendi\u00f3 un 32,4%.<\/p>\n

\u201c2015 ser\u00e1 un a\u00f1o clave para saber si el mercado inmobiliario se est\u00e1 recuperando. Si se confirman las positivas se\u00f1ales que hemos visto durante buena parte del a\u00f1o pasado a nivel de compraventas, precios y financiaci\u00f3n, estaremos en condiciones de afirmar que hemos dejado atr\u00e1s la peor crisis<\/strong><\/a> que ha vivido el sector en los \u00faltimos a\u00f1os\u201d, concluyen desde fotocasa.<\/p>\n

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