{"id":60601,"date":"2021-04-12T09:35:22","date_gmt":"2021-04-12T07:35:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=60601"},"modified":"2021-04-12T09:35:37","modified_gmt":"2021-04-12T07:35:37","slug":"la-reconversion-de-oficinas-en-vivienda-crece-en-los-centros-de-las-grandes-capitales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/la-reconversion-de-oficinas-en-vivienda-crece-en-los-centros-de-las-grandes-capitales\/","title":{"rendered":"La reconversi\u00f3n de oficinas en vivienda crece en los centros de las grandes capitales"},"content":{"rendered":"

En los \u00faltimos cinco a\u00f1os el fen\u00f3meno de convertir locales en vivienda no ha dejado de crecer. Muy especialmente entre inversores o personas que buscan espacios m\u00e1s amplios a precios m\u00e1s ajustados<\/strong>, o entre profesionales que en muchos casos incorporan en su vivienda un ambiente para ejercer su actividad profesional.<\/p>\n

Esta tendencia est\u00e1 vivienda un nuevo giro de tuerca a causa de la pandemia. La novedad es que, ahora, lo que se est\u00e1 reconvirtiendo como viviendas son muchas oficinas.<\/strong> \u201cCon la generalizaci\u00f3n del teletrabajo<\/a>, y las dudas que en estos momentos existen de que volvamos a los esquemas tradicionales de trabajar principalmente fuera de casa, los centros de las ciudades se est\u00e1n llenando de oficinas vac\u00edas que bien podr\u00edan volver a su condici\u00f3n inicial\u201d, afirma Jes\u00fas Duque, vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria, una compa\u00f1\u00eda con m\u00e1s de 100 agencias operativas en nuestro pa\u00eds, y otro centenar fuera de nuestras fronteras.<\/p>\n

En opini\u00f3n de este directivo, hasta el 50% de estos propietarios est\u00e1n reconsiderando la remodelaci\u00f3n de sus inmuebles en vivienda<\/strong>, un fen\u00f3meno, que es ya muy evidente en ciudades que tradicionalmente han sido polos empresariales como Madrid, Barcelona, Valencia, M\u00e1laga o Sevilla, entre otras.<\/p>\n

De qu\u00e9 tipo de propiedades hablamos<\/h2>\n

Por el momento, no hablamos de grandes edificios de oficinas, -si bien ya se ha anunciado la trasformaci\u00f3n de la actual sede madrile\u00f1a del Partido Popular en un lujoso edificio de viviendas-. Por el momento, la reconversi\u00f3n se est\u00e1 produciendo mayoritariamente en inmuebles ubicados en zonas urbanas estrat\u00e9gicas<\/strong> que, si bien originalmente fueron construidas como viviendas, sus propietarios optaron por darles un uso profesional, convirti\u00e9ndolas en oficinas, consultas m\u00e9dicas, despachos, o cualquier otra actividad.<\/p>\n

A priori, \u201cNi una oficina ni un local est\u00e1n preparados para un uso residencial, por lo que legalmente no es posible vivir en un inmueble que no tenga ese tipo de uso. Ahora bien, s\u00ed se puede convertir en vivienda de forma legal mediante un cambio de uso en el ayuntamiento<\/strong>, m\u00e1s a\u00fan cuando esta ha sido su concepci\u00f3n original y las condiciones del edificio lo permiten\u201d a\u00f1ade Duque.<\/p>\n

A la espera de fen\u00f3menos ya habituales en pa\u00edses de nuestro entorno<\/h2>\n

En Espa\u00f1a, no obstante, esta tendencia se est\u00e1 produciendo aun a peque\u00f1a escala y entre peque\u00f1os propietarios. A\u00fan no estamos viendo fen\u00f3menos ya vividos en otros pa\u00edses como EE. UU. Inglaterra u Holanda, donde las Administraciones P\u00fablicas se est\u00e1n implicando en favorecer la reconversi\u00f3n<\/strong> en viviendas de grandes edificios de oficinas ya obsoletos, sin ning\u00fan inter\u00e9s especial ni en lo arquitect\u00f3nico, ni en lo sostenible, y que pueden tener una nueva vida con una adecuada planificaci\u00f3n y recuperaci\u00f3n.<\/p>\n

Y lo que es m\u00e1s importante, afirma Duque, \u201cel lograr que el ciudadano recupere tantos barrios de los centros de las ciudades que se quedan muertos y sin vecinos<\/strong> una vez que cierran las oficinas\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En los \u00faltimos cinco a\u00f1os el fen\u00f3meno de convertir locales en vivienda no ha dejado de crecer. Muy especialmente entre inversores o personas que buscan espacios m\u00e1s amplios a precios m\u00e1s ajustados, o entre profesionales que en muchos casos incorporan en su vivienda un ambiente para ejercer su actividad profesional. Esta tendencia est\u00e1 vivienda un…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":60602,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[929,245,2302],"class_list":["post-60601","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-oficinas","tag-sector-inmobiliario","tag-vivienda"],"modified_by":"srv.es.fc-zt-dg@adevinta.com","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60601","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=60601"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60601\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/60602"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=60601"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=60601"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=60601"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}