{"id":6048,"date":"2015-03-25T15:29:14","date_gmt":"2015-03-25T14:29:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=6048"},"modified":"2020-11-27T11:31:06","modified_gmt":"2020-11-27T10:31:06","slug":"funcas-cree-que-el-papel-del-ladrillo-sera-tarde-o-temprano-significativo-en-la-recuperacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/funcas-cree-que-el-papel-del-ladrillo-sera-tarde-o-temprano-significativo-en-la-recuperacion\/","title":{"rendered":"Funcas cree que el papel del ‘ladrillo’ ser\u00e1 \u00abtarde o temprano\u00bb significativo en la recuperaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

La Fundaci\u00f3n de las Cajas de Ahorro (Funcas) cree que ahora que la econom\u00eda se est\u00e1 recuperando, \u00abel papel de la construcci\u00f3n ser\u00e1 tarde o temprano significativo\u00bb. As\u00ed lo afirman sus economistas Santiago Carb\u00f3 y Francisco Rodr\u00edguez, en el \u00faltimo n\u00famero de los ‘Cuadernos de Informaci\u00f3n Econ\u00f3mica<\/strong><\/a>‘, y apuntan que, \u00abal margen de las correcciones necesarias\u00bb, el sector sigue siendo de \u00abindudable relevancia\u00bb para el crecimiento econ\u00f3mico de Espa\u00f1a.<\/p>\n

Desde Funcas, se se\u00f1ala que tras los a\u00f1os de la ‘burbuja’ inmobiliaria<\/strong><\/a>, el sector inmobiliario ten\u00eda que realizar ajustes, como el de precios, que ha supuesto una rebaja de las viviendas de entre el 30% y el 40% desde los niveles m\u00e1ximos de 2008.<\/p>\n

Sin embargo, el momento actual es el de una \u00abrecuperaci\u00f3n incipiente\u00bb, a la vista de la mejora de los datos sobre transacciones y el crecimiento de los contratos hipotecarios.<\/p>\n

En esta l\u00ednea, es de esperar que el precio de la vivienda se incremente \u00abde 2015 en adelante\u00bb, aunque de forma moderada, puesto que los altos niveles de desempleo y de endeudamiento a\u00fan afectar\u00e1n a la demanda.<\/p>\n

Salvando las distancias entre comunidades aut\u00f3nomas, el n\u00famero de salarios necesarios para pagar una vivienda era de 6,1 de media en Espa\u00f1a a comienzos de 2015 -desde los 4,1 sueldos en Castilla-La Mancha, hasta los 8,8 en Baleares- e \u00abincluso si los extranjeros representan alrededor del 13% de las ventas, la mayor parte del mercado depende de las condiciones econ\u00f3micas de los residentes\u00bb, precisa Funcas.<\/p>\n

Por el lado de la oferta tambi\u00e9n existen lastres para el sector inmobiliario. La Fundaci\u00f3n recuerda que el ‘stock’ de viviendas sin vender<\/strong><\/a> a\u00fan acumula entre un mill\u00f3n y 1,4 millones de inmuebles vac\u00edos, de los que alrededor de medio mill\u00f3n son pisos nuevos.<\/p>\n

Ahora bien, entre todos estos indicadores, Funcas reconoce alg\u00fan elemento que sugiere la vuelta del ‘ladrillo’ como motor econ\u00f3mico. As\u00ed, recuerda que los datos de afiliaci\u00f3n a la Seguridad Social en febrero de 2015 arrojaron 96.909 nuevos ocupados, de los que 26.068 pertenec\u00edan a la construcci\u00f3n, por delante del resto de sectores.<\/p>\n

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Hay que mejorar las estad\u00edsticas<\/strong><\/p>\n

En este contexto de renovaci\u00f3n del sector inmobiliario, los economistas pidan una mejora de las estad\u00edsticas disponibles en Espa\u00f1a sobre el mismo. \u00abA pesar de la importancia de la construcci\u00f3n<\/strong><\/a>, los est\u00e1ndares de calidad informativa de los indicadores del precio de la vivienda no son comparables con los utilizados en pa\u00edses como EE.UU.\u00bb, lamentan.<\/p>\n

Carb\u00f3 y Rodr\u00edguez echan en falta que los datos del Ministerio de Fomento y de las principales tasadoras que los nutren incluyan las adquisiciones hechas en efectivo y otras formas diferentes de acceso m\u00e1s all\u00e1 de las hipotecas, que actualmente quedan fuera. Adem\u00e1s, se\u00f1ala que las estad\u00edsticas basadas en tasaciones muestran la evoluci\u00f3n del mercado con cierto retardo.<\/p>\n

Al mismo tiempo, se\u00f1ala que las estad\u00edsticas del Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/strong><\/a> (INE), basadas en registros p\u00fablicos, no reflejan los verdaderos precios acordados por las partes en una compraventa.<\/p>\n

Esta situaci\u00f3n, se\u00f1alan finalmente, tambi\u00e9n ocurre en el caso de las estad\u00edsticas que ofrecen los portales inmobiliarios<\/strong><\/a>, que recogen precios superiores a los reales, puesto que toman los valores de oferta sin la negociaci\u00f3n posterior entre las partes.<\/p>\n

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