{"id":60451,"date":"2021-04-05T11:30:19","date_gmt":"2021-04-05T09:30:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=60451"},"modified":"2021-04-05T11:15:01","modified_gmt":"2021-04-05T09:15:01","slug":"vivir-cerca-de-un-parque-puede-aumentar-el-precio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/vivir-cerca-de-un-parque-puede-aumentar-el-precio\/","title":{"rendered":"Vivir cerca de un parque puede aumentar el precio de la vivienda hasta un 41%"},"content":{"rendered":"

Con la irrupci\u00f3n de la COVID-19, las zonas abiertas donde poder pasear, practicar deporte o salir a jugar con los ni\u00f1os han cogido m\u00e1s protagonismo que nunca. Por este motivo, vivir cerca de un parque se ha convertido en uno de los principales reclamos de los ciudadanos<\/strong>, pero \u00bfcu\u00e1nto m\u00e1s estar\u00edas dispuesto a pagar para vivir cerca del principal parque de tu ciudad?<\/p>\n

El equipo de Valuation & Advisory Services de CBRE, primera compa\u00f1\u00eda a nivel internacional de consultor\u00eda y servicios inmobiliarios, ha analizado a trav\u00e9s de su servicio de Location Intelligence<\/em> el precio de la vivienda en la zona m\u00e1s pr\u00f3xima al principal parque de las ciudades seleccionadas<\/strong> (Madrid, Barcelona, Bilbao, M\u00e1laga, Sevilla, Valencia, Zaragoza, Alicante y Palma de Mallorca) para comprobar si aumenta en comparaci\u00f3n con el resto del distrito.<\/p>\n

El precio en los parques de Madrid<\/h2>\n

Para aquellos que sue\u00f1an con vivir junto al parque del Retiro en Madrid<\/a>, deber\u00e1n saber que el precio medio de venta en la zona pr\u00f3xima al parque es de 6.234 \u20ac\/m2<\/strong>, frente a los 4.957 \u20ac\/m2 del distrito Retiro, es decir, un 20% m\u00e1s. En cuanto al precio medio de alquiler, es de 17 \u20ac\/m2 frente a los 15 \u20ac\/m2 del distrito Retiro<\/strong>, casi un 12% m\u00e1s caro.<\/p>\n

Si, por el contrario desean vivir cerca del parque del Oeste o del parque de Berl\u00edn<\/strong>, los precios medios de venta son de 4.605 \u20ac\/m2 y 5.479 \u20ac\/m2 respectivamente, lo que supone un 4% y casi un 2% m\u00e1s caro que el resto de los distritos Moncloa-Aravaca y Salamanca. En cuanto al precio medio de alquiler de ambas zonas se mantiene igual tanto si la ubicaci\u00f3n es cerca de los parques Oeste (14 \u20ac\/m2) y Berl\u00edn (16 \u20ac\/m2) como en sus distritos respectivos.<\/p>\n

El precio en los parques de Barcelona<\/h2>\n

En el caso de Barcelona, el precio medio de venta en la zona pr\u00f3xima a Tur\u00f3 Park<\/a> es de 6.033 \u20ac\/m2<\/strong>, un 5% m\u00e1s caro que el resto del distrito de Sarri\u00e0-Sant Gervasi. En cuanto al precio medio de alquiler, es de 18 \u20ac\/m2 frente a los 17 \u20ac\/m2 del distrito, es decir, un 5% m\u00e1s caro.<\/p>\n

Si, por el contrario est\u00e1s pensando en vivir junto al Park G\u00fcell, el precio medio de venta es de 3.976 \u20ac\/m2<\/strong>, casi un 12% m\u00e1s barato que el resto del distrito de Gracia. Lo mismo sucede con el precio medio de alquiler, que es de 14 \u20ac\/m2 frente a los 15 \u20ac\/m2 del distrito, es decir, un 7% m\u00e1s barato.<\/p>\n

En el caso del parque de la Ciutadella ubicado en Ciutat Vella, el precio medio de alquiler es de 16 \u20ac\/m2<\/strong> frente a los 17 \u20ac\/m2 del distrito, un 6% m\u00e1s barato. Este incremento disminuye a un 2% en el caso del precio medio de venta, ya que es de 4.569 \u20ac\/m2 frente a los 4.661,00 \u20ac\/m2 del distrito.<\/p>\n

El precio en los parques de Bilbao<\/h2>\n

En Bilbao, tomando como referencia la vivienda junto al parque de Do\u00f1a Casilda de Iturrizar<\/a>, apenas existe alteraci\u00f3n en el precio tanto de venta como de alquiler<\/strong> compar\u00e1ndolo con el precio de la vivienda en el distrito Abando.<\/p>\n

El precio medio de venta es de 4.842 \u20ac\/m2 en la proximidad del parque<\/strong> y de 4.406 \u20ac\/m2 en el resto del distrito.<\/p>\n

En cuanto al precio medio de alquiler, en ambas zonas alcanza los 14 \u20ac\/m2.<\/strong><\/p>\n

El precio en los parques de M\u00e1laga<\/h2>\n

El parque de M\u00e1laga, situado en el centro de la ciudad andaluza<\/a>, altera el precio de la vivienda.<\/strong><\/p>\n

En el caso de la venta, lo hace en un 27%, siendo el precio medio en la zona m\u00e1s pr\u00f3xima al parque de 4.418 \u20ac\/m2<\/strong>, frente a los 3.207 \u20ac\/m2 del distrito Centro.<\/p>\n

En el caso del alquiler, la diferencia es del 9%<\/strong>, ya que el precio medio junto al parque es de 11 \u20ac\/m2, frente a los 10 \u20ac\/m2 del resto del distrito.<\/p>\n

El precio en los parques de Sevilla<\/h2>\n

En Sevilla, por su parte, el precio medio de venta en la zona pr\u00f3xima al parque de Mar\u00eda Luisa<\/a> es de 2.840 \u20ac\/m2, frente a los 1.919 \u20ac\/m2 del distrito Nervi\u00f3n, lo que representa un incremento del 32% en el precio.<\/strong><\/p>\n

En el caso del alquiler, el precio medio se mantiene a 9 \u20ac\/m2.<\/strong><\/p>\n

El precio en los parques de Valencia<\/h2>\n

El caso de Valencia es el que presenta una mayor diferencia en la compra de vivienda en la zona pr\u00f3xima a los Jardines del Real<\/a>, ya que es un 41% m\u00e1s caro que la vivienda en el distrito La Zaid\u00eda<\/strong>, con precios medios de venta de 2.751 \u20ac\/m2 y 1.611 \u20ac\/m2 respectivamente.<\/p>\n

En esta ocasi\u00f3n, el alquiler ser\u00eda una buena alternativa, ya que el precio de venta frente al de alquiler var\u00eda un 11%<\/strong>, siendo el precio medio junto al parque de 9 \u20ac\/m2, frente a los 8 \u20ac\/m2 del resto del distrito.<\/p>\n

El precio en los parques de Zaragoza<\/h2>\n

Analizando el precio de la vivienda en torno al Parque Grande Jos\u00e9 Antonio Labordeta en Zaragoza, se observa una disminuci\u00f3n en el precio medio de venta del 25%.<\/strong> Concretamente, el precio medio de venta en la zona pr\u00f3xima al parque es de 1.635 \u20ac\/m2, frente a los 2.048 \u20ac\/m2 del distrito Universidad\/Torrero-La Paz.<\/p>\n

Por otro lado, el precio medio de alquiler en la zona pr\u00f3xima al parque es de 9 \u20ac\/m2 frente a los 8 \u20ac\/m2 del distrito<\/strong>, es decir, un 11% m\u00e1s caro.<\/p>\n

El precio en los parques de Alicante<\/h2>\n

En Alicante, el precio medio de venta en la zona pr\u00f3xima a Parc El Tossal es de 1.281 \u20ac\/m2, casi un 4% m\u00e1s barato que el resto del distrito de Santo Domingo\/Campoamor<\/strong>, siendo este de 1.328 \u20ac\/m2.<\/p>\n

En cuanto al precio medio de alquiler, es de 7 \u20ac\/m2 frente a los 6 \u20ac\/m2 del distrito<\/strong>, lo que supone un incremento del 14%.<\/p>\n

El precio en los parques de Palma de Mallorca<\/h2>\n

Por \u00faltimo, en el caso de Palma de Mallorca, tomando como referencia la vivienda junto al parque de Sa Feixina Park, el precio medio de venta es de 4.653 \u20ac\/m2 en la proximidad del parque y de 3.875 \u20ac\/m2 en el resto del distrito<\/strong>, lo que supone un incremento de casi el 17%.<\/p>\n

En cuanto al precio medio de alquiler, en ambas zonas alcanza los 12 \u20ac\/m2.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Con la irrupci\u00f3n de la COVID-19, las zonas abiertas donde poder pasear, practicar deporte o salir a jugar con los ni\u00f1os han cogido m\u00e1s protagonismo que nunca. Por este motivo, vivir cerca de un parque se ha convertido en uno de los principales reclamos de los ciudadanos, pero \u00bfcu\u00e1nto m\u00e1s estar\u00edas dispuesto a pagar para…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":60458,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3,2],"tags":[427,4267,4350,71,3759,2837,4118],"class_list":["post-60451","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","category-alquiler","tag-alquiler-de-viviendas","tag-comprar-en-barcelona","tag-comprar-en-madrid","tag-comprar-vivienda-al-contado","tag-pisos-en-palma","tag-sevilla","tag-zona-verde"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60451","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=60451"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60451\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/60458"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=60451"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=60451"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=60451"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}