{"id":60407,"date":"2021-04-05T13:00:26","date_gmt":"2021-04-05T11:00:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=60407"},"modified":"2021-04-05T12:03:48","modified_gmt":"2021-04-05T10:03:48","slug":"built-to-rent-es-rentable-en-el-contexto-actual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/built-to-rent-es-rentable-en-el-contexto-actual\/","title":{"rendered":"Built-to-rent: \u00bfes rentable en el contexto actual?"},"content":{"rendered":"

El fen\u00f3nemo del built-to-rent<\/strong><\/em>, o lo que es lo mismo, construir para alquilar, es una tendencia europea que est\u00e1 cogiendo fuerza en el mercado espa\u00f1ol<\/strong> y, al margen de lo que suceda con la futura Ley de Vivienda que est\u00e1n negociando los socios pol\u00edticos del PSOE y Unidas Podemos, parece ser que el alquiler<\/a> ser\u00e1 tendencia en los a\u00f1os venideros.<\/strong><\/p>\n

Por lo general, estas promociones de built-to-rent<\/em> concentran sus esfuerzos en la construcci\u00f3n de espacios de uso compartido<\/strong><\/a>, y es ah\u00ed donde los promotores realizan su apuesta comercial, con el fin de hacer atractivas este tipo de comunidades para los distintos colectivos.<\/p>\n

En este post te explicamos qu\u00e9 motivos pueden posicionar el built-to-rent<\/em> como una oportunidad de negocio rentable<\/strong> que implica a fondos de inversi\u00f3n, promotoras inmobiliarias y administraciones p\u00fablicas.<\/p>\n

El auge del alquiler, factor clave para el built-to-rent<\/em><\/h2>\n

El alquiler como opci\u00f3n de vida es clave para que el built-to-rent<\/em> sea visto como una oportunidad de negocio y, en este sentido, en el contexto actual hay distintos factores que est\u00e1n empujando el auge del alquiler:<\/p>\n

    \n
  • En primer lugar, un cambio de mentalidad en las nuevas generaciones<\/strong>, que ven en el alquiler una manera de vivir que encaja mejor con su estilo de vida, menos comprometido y m\u00e1s din\u00e1mico por lo que respecta a la movilidad.<\/li>\n
  • En segundo lugar, tambi\u00e9n existe un contexto econ\u00f3mico de escasez e inestabilidad laboral<\/strong> empeorado por la crisis del coronavirus, que empuja a los j\u00f3venes y a los colectivos m\u00e1s vulnerables al alquiler. Esta situaci\u00f3n comporta una baja capacidad de ahorro<\/strong> que excluye a ciertos colectivos de la posibilidad de compra, al no disponer del capital inicial para realizarla, sumado a un endurecimiento de las condiciones hipotecarias por parte del sector bancario para contener los posibles impagos, lo cual dificulta el acceso a financiaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n

    Ante este panorama, y ante la necesidad de un techo donde vivir, el alquiler se presenta como una opci\u00f3n menos costosa<\/strong> y arriesgada por parte de estos colectivos.<\/p>\n

    \"built<\/p>\n

    Nuevas formas de vivir y compartir<\/h2>\n

    Cabe mencionar tambi\u00e9n las nuevas tendencias habitacionales que est\u00e1n surgiendo<\/strong> y que posicionan el built-to-rent<\/em> como una oportunidad de inversi\u00f3n. Estas ser\u00edan el coliving<\/em> o las co-viviendas<\/strong>, que son comunidades de personas que se agrupan por intereses<\/strong>, ya sean relacionados con el trabajo (extendiendo el concepto de co-working<\/em> un paso m\u00e1s all\u00e1), o con inquietudes sociales (viviendas cooperativas con espacios compartidos, por ejemplo). Estas comunidades, adem\u00e1s, gozan de espacios de uso compartido<\/strong> como zonas de estar, terrazas, gimnasio\u2026 lo que las hace realmente atractivas.<\/p>\n

    El alquiler en este tipo de comunidades no es patrimonio exclusivo del colectivo de gente joven y estamos viendo, cada vez m\u00e1s, promociones de viviendas \u201casistidas\u201d promocionadas por parte de las administraciones p\u00fablicas destinadas a gente mayor, cuyas necesidades requieren de m\u00e1s espacio para socializar<\/strong> y menos de uso privativo. En este tipo de promociones, se est\u00e1n potenciando espacios de uso com\u00fan como lavander\u00eda, gimnasio e incluso enfermer\u00eda.<\/p>\n

    Estos espacios comunes son lo que realmente hacen llamativas estas promociones de viviendas<\/strong>, y lo que abre oportunidades de negocio a los promotores, los cuales basan su propuesta comercial en la calidad y el uso de los espacios compartidos.<\/p>\n

    El built-to-rent<\/em>, un producto rentable<\/h2>\n

    En la promoci\u00f3n del built-to-rent<\/em> intervienen distintos actores como fondos de inversi\u00f3n para la financiaci\u00f3n, promotoras inmobiliarias<\/strong> para la construcci\u00f3n y administraciones p\u00fablicas<\/strong> para cierto tipo de promociones asistidas, en especial para colectivos vulnerables. El alto atractivo por parte de este tipo de edificios y el hecho de existir, en ocasiones, una administraci\u00f3n p\u00fablica detr\u00e1s, garantiza un \u00edndice de ocupaci\u00f3n alto asegurando rentas a largo plazo.<\/strong><\/p>\n

    Por otro lado, estas promociones se ubican generalmente en grandes ciudades o espacios metropolitanos, lo cual promete una demanda estable y continuada<\/strong> por parte de perfiles profesionales que tienen sus centros de trabajo en estas \u00e1reas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    El fen\u00f3nemo del built-to-rent, o lo que es lo mismo, construir para alquilar, es una tendencia europea que est\u00e1 cogiendo fuerza en el mercado espa\u00f1ol y, al margen de lo que suceda con la futura Ley de Vivienda que est\u00e1n negociando los socios pol\u00edticos del PSOE y Unidas Podemos, parece ser que el alquiler ser\u00e1…<\/p>\n","protected":false},"author":104,"featured_media":60408,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1859,427,4065,4061,1072,750,4324,4402,4252],"class_list":["post-60407","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler","tag-alquiler-de-viviendas","tag-built-to-rent","tag-coliving","tag-construccion-de-viviendas","tag-construir-una-vivienda","tag-coworking","tag-espacios","tag-vivienda-jovenes"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60407","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/104"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=60407"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60407\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/60408"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=60407"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=60407"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=60407"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}