{"id":60400,"date":"2021-10-04T08:30:43","date_gmt":"2021-10-04T06:30:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=60400"},"modified":"2021-10-04T08:56:03","modified_gmt":"2021-10-04T06:56:03","slug":"cinco-por-ciento-de-pisos-alquiler-aceptan-mascotas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/cinco-por-ciento-de-pisos-alquiler-aceptan-mascotas\/","title":{"rendered":"Solo el 5% de los pisos de alquiler aceptan mascotas, seg\u00fan datos de Fotocasa"},"content":{"rendered":"

En Espa\u00f1a hay alrededor de trece millones de mascotas censadas. Si tenemos en cuenta que, seg\u00fan el portal inmobiliario Fotocasa, solo el 5% de los pisos de alquiler las acepta<\/a><\/strong>, \u00fanicamente 650.000 podr\u00edan vivir en ellos.<\/strong> De estos trece millones, el 94% son perros, el 6% gatos, y el 1% restante engloba el resto de mascotas, la mayor\u00eda de las cuales son conejos.<\/p>\n

Sin embargo, teniendo en cuenta que mucha gente no registra a su perro con microchip, que es obligatorio, y que muchas Comunidades Aut\u00f3nomas no exigen inscribir a los gatos, y mucho menos al resto de animales, se estima que estas cifras podr\u00edan ser mucho mayores.<\/strong><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 dice la ley?<\/h2>\n

La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es la que se encarga de regularlo.<\/strong> Si bien es cierto que no proh\u00edbe expl\u00edcitamente la tenencia de mascotas en el hogar, deja libertad a los propietarios<\/strong> para decidir si las aceptan o no. Por lo tanto, si el propietario quiere, tiene derecho a prohibir mascotas, siempre que figure en el contrato, mientras que el inquilino tiene derecho a tener animales en el piso, si no existe una cl\u00e1usula espec\u00edfica que diga lo contrario. En cualquier caso, las partes deber\u00e1n pactar todos los detalles y reflejarlos en el contrato de arrendamiento.<\/p>\n

Cabe destacar que esta convivencia deber\u00e1 ser siempre respetuosa con el resto de vecinos, y mantener ciertos niveles de salubridad.<\/strong> Si esto no se consigue, aunque haya un pacto entre ambas partes que permita al inquilino tener mascotas en el piso, el propietario tendr\u00e1 el poder de rescindir el contrato, siempre que pueda probar lo que est\u00e1 denunciando.<\/p>\n

Por lo que respecta a la comunidad de vecinos, La Ley de Propiedad Horizontal establece que en ning\u00fan caso ni la comunidad de propietarios ni el resto de vecinos pueden prohibir la presencia de animales en los pisos alquilados<\/strong> del edificio.<\/p>\n

Abandono y vivienda<\/h2>\n

La Federaci\u00f3n de Asociaciones Protectoras y de Defensa Animal (FAPAM) calcula que se abandonan m\u00e1s de 300.000 perros y gatos al a\u00f1o<\/strong>, lo que supone una media de 35 animales abandonados cada hora.<\/p>\n

De hecho, seg\u00fan el informe anual \u201cEl nunca lo har\u00eda 2020\u201d, llevado a cabo por la Fundaci\u00f3n Affinity, solo en a\u00f1o 2019 alrededor de 306.000 animales fueron acogidos por las distintas protectoras del territorio espa\u00f1ol.<\/p>\n

Los datos censales muestran que desde el a\u00f1o 2018 casi una cuarta parte de los hogares espa\u00f1oles cuenta, como m\u00ednimo, con un perro.<\/strong> Se trata de una cifra bastante elevada, si la comparamos con la poca cantidad de pisos en alquiler disponibles para las personas o familias que tengan animales dom\u00e9sticos.<\/p>\n

El mismo informe de la Fundaci\u00f3n Affinity relata que hasta un 6% de estos abandonos es por cambio de domicilio o traslado.<\/strong> Y es que, como apunt\u00e1bamos, solo el 5% de pisos en alquiler en Espa\u00f1a admiten mascotas, seg\u00fan Fotocasa.<\/p>\n

\"-<\/p>\n

De este 5%, solo el 38,5% son viviendas amuebladas, lo que confirma que los propietarios que cuentan con pisos amueblados son m\u00e1s reacios a alquilar su propiedad, por miedo a los posibles desperfectos en el mobiliario. Asimismo, seg\u00fan datos del portal inmobiliario, casi un 60% de las viviendas que permiten animales cuentan con una terraza o un jard\u00edn<\/a>.<\/strong><\/p>\n

Podr\u00edamos afirmar que el miedo de los propietarios a alquilar su vivienda a personas en cuya familia haya mascotas es infundado. Y es que las reclamaciones de propietarios que permiten animales dom\u00e9sticos son casi inexistentes: resultan inferiores al 0,01%<\/strong> de los casos, seg\u00fan datos del informe de vivienda de la Comunidad de Madrid.<\/p>\n

Recomendaciones de Fotocasa para los inquilinos con mascota<\/h2>\n
    \n
  1. Es importante tener un seguro de hogar<\/strong> que incluya los desperfectos que puedan ocasionar las mascotas.<\/li>\n
  2. Adem\u00e1s de obligatorio para los due\u00f1os, es importante mostrarle al propietario que nuestra mascota est\u00e1 registrada con microchip<\/strong>, que est\u00e1 al d\u00eda de las vacunas y que sus condiciones de higiene son las \u00f3ptimas. Incluso podemos crear una especie de curr\u00edculum canino, en el que consten los datos de nuestra mascota, fotograf\u00edas y hasta la referencia del veterinario respecto a su comportamiento.<\/li>\n
  3. A la hora de firmar el contrato podemos exponerle al propietarios que nos haremos cargo de todos los da\u00f1os<\/strong>, en caso de que los haya. Tambi\u00e9n podemos comprometernos a contratar una empresa de limpieza para dejar la vivienda en perfectas condiciones cuando decidamos dejarla.<\/li>\n
  4. Tener referencias positivas de otros propietarios<\/strong> siempre nos ayudar\u00e1 a que el actual conf\u00ede m\u00e1s en nosotros y que sea m\u00e1s f\u00e1cil que nos permita tener a nuestra mascota en casa.<\/li>\n
  5. Es posible que algunos de los propietarios permitan mascotas pero que no lo digan expl\u00edcitamente u otros, incluso, que est\u00e9n abiertos a negociarlos.<\/strong> Es cuesti\u00f3n de hablarlo con ellos.<\/li>\n<\/ol>\n

    Recomendaciones de Fotocasa para los propietarios<\/h2>\n
      \n
    1. Permitir mascotas nos puede resultar de gran ayuda a la hora de alquilar el piso, si tenemos en cuenta los pocos que permiten animales.<\/strong> Por lo tanto, no solo lo alquilaremos antes, sino que adem\u00e1s es posible que los inquilinos se queden m\u00e1s tiempo, dado que se volver\u00e1n a encontrar con el mismo problema.<\/li>\n
    2. Nosotros ponemos las reglas.<\/strong> Adem\u00e1s, si el inquilino no cumple con lo que pactamos en el contrato de arrendamiento podemos rescindirlo en cualquier momento.<\/li>\n
    3. Debemos estar abiertos a negociar.<\/strong> Puede que a priori nos parezca una mala idea pero siempre podemos escuchar al futuro inquilino, ya que quiz\u00e1s nos haga cambiar de opini\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n

      Las mascotas forman parte de la familia; son uno m\u00e1s. Por este motivo, y para evitar que haya abandonos relacionados con el tema de la vivienda, desde el portal inmobiliario Fotocasa se anima a los propietarios que permitan a los inquilinos tener mascotas<\/strong> y que estos, a su vez, se comprometan a tratar la casa como si fuera la suya.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      En Espa\u00f1a hay alrededor de trece millones de mascotas censadas. Si tenemos en cuenta que, seg\u00fan el portal inmobiliario Fotocasa, solo el 5% de los pisos de alquiler las acepta, \u00fanicamente 650.000 podr\u00edan vivir en ellos. De estos trece millones, el 94% son perros, el 6% gatos, y el 1% restante engloba el resto de…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":60401,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1859,427,3685,2820,1153,4328,3614,4216,4381],"class_list":["post-60400","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler","tag-alquiler-de-viviendas","tag-animales","tag-casas-con-jardin","tag-lau","tag-mascotas","tag-pisos-con-terrazas","tag-seguro-de-hogar","tag-seguro-de-mascota"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60400","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=60400"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60400\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/60401"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=60400"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=60400"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=60400"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}