{"id":60379,"date":"2021-03-30T17:20:47","date_gmt":"2021-03-30T15:20:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=60379"},"modified":"2021-03-30T17:20:47","modified_gmt":"2021-03-30T15:20:47","slug":"juntas-de-propietarios-casi-no-se-celebran-desde-inicio-pandemia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/juntas-de-propietarios-casi-no-se-celebran-desde-inicio-pandemia\/","title":{"rendered":"Las juntas de propietarios casi no se celebran desde la pandemia"},"content":{"rendered":"

Fuentes de Europa Press informan de que en este a\u00f1o de pandemia se han dejado de celebrar m\u00e1s de un mill\u00f3n de juntas de propietarios<\/strong>, lo que ha conllevado, entre otros problemas, a la paralizaci\u00f3n de las obras en los edificios, seg\u00fan el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas (CGCAFE).<\/p>\n

Esta situaci\u00f3n ha provocado que muchas comunidades de propietarios y empresas se est\u00e1n viendo afectadas, al no poder realizarse obras de accesibilidad, eficiencia energ\u00e9tica y la rehabilitaci\u00f3n<\/strong> de edificios en general.<\/p>\n

Para el presidente del CGCAFE, Salvador D\u00edez, \u00abpr\u00f3ximamente se recibir\u00e1n 27.000 millones de euros de la Uni\u00f3n Europea<\/strong>, los conocidos como Fondos de Recuperaci\u00f3n Europeos, de los que parte se destinar\u00e1n a rehabilitar inmuebles, y si esta situaci\u00f3n de prolonga, la gesti\u00f3n de estas ayudas al sector de la edificaci\u00f3n no podr\u00eda producirse\u00bb.<\/p>\n

No celebrar reuniones para evitar posibles contagios<\/h2>\n

Aunque la organizaci\u00f3n reconoce que en la pr\u00e1ctica muchas comunidades de propietarios tienen garantizado su funcionamiento, gran parte de los propietarios prefieren no celebrar reuniones para evitar riesgos de contagio.<\/strong><\/p>\n

Por este motivo, y para dar cobertura legal a estas situaciones, Salvador D\u00edez ha se\u00f1alado la necesidad de \u00absuspender la obligaci\u00f3n de convocar anualmente las reuniones durante 12 meses y dar por renovados, de forma t\u00e1cita, tanto los cargos de la Junta de Propietarios de la comunidad y los presupuestos con el respaldo legal necesario<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

Una norma que regule la participaci\u00f3n telem\u00e1tica<\/h2>\n

El Congreso ha acordado instar al Gobierno a elaborar una norma que regule y ofrezca la m\u00e1xima garant\u00eda jur\u00eddica a los propietarios que participen en las juntas de vecinos de forma telem\u00e1tica<\/strong>, seg\u00fan ha recordado el CGCAFE, quien adem\u00e1s llev\u00f3 la propuesta a la C\u00e1mara Baja.<\/p>\n

La propuesta, presentada por el Grupo Parlamentario Popular en la Comisi\u00f3n de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, ha sido aprobada sin ning\u00fan voto en contra y se ha aceptado la moci\u00f3n del Partido Socialista para que la norma que se apruebe ofrezca la m\u00e1xima garant\u00eda jur\u00eddica para todos los propietarios a la hora de deliberar y votar los distintos puntos del orden del d\u00eda<\/strong>, fundamentalmente de aquellas personas que no tienen acceso a la v\u00eda telem\u00e1tica o no saben utilizar las nuevas tecnolog\u00edas.<\/p>\n

Los Administradores de Fincas colegiados, en las diversas reuniones mantenidas con los distintos Grupos Parlamentarios para solicitar una norma que reconociera la validez de las juntas telem\u00e1ticas, han manifestado que la Comisi\u00f3n de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana ha recogido sus peticiones, y esperan que la normativa que se desarrolle y apruebe pr\u00f3ximamente por el Congreso garantice el derecho de participaci\u00f3n de todos los propietarios<\/strong>, que podr\u00e1n asistir representados, y con la posibilidad de intervenir en las deliberaciones y de garantizar la emisi\u00f3n de su voto.<\/p>\n

La organizaci\u00f3n ha recordado adem\u00e1s que se deben tener presentes sus particularidades, el n\u00famero de propietarios y la capacidad de acceso a la tecnolog\u00eda.<\/strong> Debido a que el acceso telem\u00e1tico no es viable en todas la comunidades, tambi\u00e9n se ha propuesto la posibilidad de adoptar acuerdos sin Junta mientras duren las restricciones.<\/p>\n

Seg\u00fan la actual Ley de Propiedad Horizontal, las juntas solo cuentan con validez en caso de que sean presenciales<\/strong>, a excepci\u00f3n de la ley catalana, que s\u00ed establece la posibilidad de reuniones v\u00eda telem\u00e1tica y la validez de la toma de acuerdos de Junta de Propietarios con este sistema, tras la aprobaci\u00f3n del Decreto-ley 26\/2020, de 23 de junio, de medidas extraordinarias en materia sanitaria y administrativa.<\/p>\n

Desde entonces, est\u00e1n en vigor soluciones similares en Catalu\u00f1a a las que propone el CGCAFE, \u00absin haber generado ning\u00fan problema entre los propietarios y resultando \u00fatiles para que no se frene ni la vida en comunidad, ni la econom\u00eda\u00bb, ha comentado la organizaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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