{"id":60354,"date":"2021-03-30T10:57:59","date_gmt":"2021-03-30T08:57:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=60354"},"modified":"2021-03-30T10:58:36","modified_gmt":"2021-03-30T08:58:36","slug":"seis-nuevos-perfiles-de-compradores-de-obra-nueva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/seis-nuevos-perfiles-de-compradores-de-obra-nueva\/","title":{"rendered":"6 nuevos perfiles de compradores de obra nueva"},"content":{"rendered":"<p>La demanda de inmuebles de nueva construcci\u00f3n sigue en auge pese a la crisis y la reducci\u00f3n de la oferta. As\u00ed lo demuestra la \u00faltima Estad\u00edstica Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores, correspondiente al <strong>cuarto trimestre de 2020, que refleja que la <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/es\/promociones-obra-nueva\/comprar\/viviendas\/espana\/todas-las-zonas\/l?\">compraventa de viviendas de obra nueva<\/a> ha crecido m\u00e1s de un 4% respecto al mismo periodo de 2019<\/strong>. Una tendencia similar a la que sigui\u00f3 en el tercer trimestre, cuando los <strong>activos a estrenar registraron un aumento interanual en la demanda de m\u00e1s del 7%<\/strong>.<\/p>\n<p>Tal y como indica este organismo, lo m\u00e1s probable es que <strong>la vivienda nueva presente durante los pr\u00f3ximos meses un buen recorrido desde el punto de vista de la compraventa<\/strong>. La raz\u00f3n es que son la tipolog\u00eda de inmuebles que m\u00e1s <strong>se ajusta a las caracter\u00edsticas demandadas actualmente<\/strong>: excelentes calidades, m\u00e1s eficientes, mayor tama\u00f1o y sensaci\u00f3n de espacio, m\u00e1s habitaciones, buena iluminaci\u00f3n, zonas exteriores, extras como piscinas, pistas deportivas y zonas infantiles, garajes, trasteros&#8230;<\/p>\n<p>Esta tendencia est\u00e1 provocando un <strong>trasvase de compradores de activos de segunda mano hacia la obra nueva<\/strong>, dando lugar a <strong>nuevos perfiles demandantes de vivienda de nueva<\/strong> construcci\u00f3n muy diferentes a lo que est\u00e1bamos acostumbrados, anteriormente m\u00e1s enfocados a familias de clase media-alta. Un cambio que, incluso, tambi\u00e9n ha comenzado a percibirse en el mercado del alquiler, gracias al <strong>auge de f\u00f3rmulas como el \u2018<a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/build-to-rent-futuro-del-residencial\/\">build to rent\u2019. <\/a><\/strong><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-60356\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Solvia_Promocio\u0301n-Burela_.jpg\" alt=\"Solvia promoci\u00f3n\" width=\"1191\" height=\"805\" title=\"-\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Solvia_Promocio\u0301n-Burela_.jpg 1191w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Solvia_Promocio\u0301n-Burela_-300x203.jpg 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Solvia_Promocio\u0301n-Burela_-1024x692.jpg 1024w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Solvia_Promocio\u0301n-Burela_-150x101.jpg 150w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Solvia_Promocio\u0301n-Burela_-768x519.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1191px) 100vw, 1191px\" \/><\/p>\n<h2>Nuevos perfiles de compradores de obra nueva<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/www.solvia.es\/es\/home\/1?&amp;wcmp=792327504&amp;wmatch=e&amp;wkwd=solvia&amp;wad=332716451418&amp;wpos=&amp;wdt=c&amp;wdm=&amp;gclid=CjwKCAjw5vz2BRAtEiwAbcVILxf-7YlFGuz-EQgOGC12lDEDM5KTXKbLivsG-zw41IrlnCmC8Bu0uBoCZNYQAvD_BwE&amp;gclsrc=aw.ds\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Solvia<\/a>, testigo de primera mano de esta transformaci\u00f3n como firma l\u00edder en la gesti\u00f3n de activos inmobiliarios, tanto en alquiler como a la venta, ha identificado algunos de los nuevos perfiles interesados en viviendas de nueva construcci\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Compradores que quieren desconectar de su trabajo<\/strong>. Gracias al auge del teletrabajo, muchos empleados ven la oportunidad de mudarse a las afueras o, incluso, a otros municipios o localidades alejados de su lugar de trabajo. Si deben ir presencialmente a la oficina, ser\u00e1 de forma espor\u00e1dica. As\u00ed, a diferencia de lo que ocurr\u00eda antes de la pandemia, la ubicaci\u00f3n de su empresa ya no les condiciona a la hora de elegir vivienda. Esto les permitir\u00e1 optar por un inmueble de obra nueva mucho m\u00e1s adaptado a sus necesidades, en el que llevar a cabo c\u00f3modamente su jornada en remoto y donde poder desconectar el resto del d\u00eda.<\/li>\n<li><strong>Perfil m\u00e1s joven en busca de su primera vivienda.<\/strong> La obra nueva, antes relegada a un p\u00fablico m\u00e1s maduro y de reposici\u00f3n, ha comenzado a despertar el inter\u00e9s de parejas j\u00f3venes que buscan su primer inmueble. La ventaja de que ahora puedan teletrabajar, sumado al hecho de que estos activos se ubiquen en zonas en proceso de desarrollo y expansi\u00f3n, bien comunicados, con servicios y donde los precios son mucho m\u00e1s ajustados, est\u00e1n ayudando a que vean en las viviendas de nueva construcci\u00f3n un hogar asequible donde emprender una nueva etapa de vida y crear una familia.<\/li>\n<li><strong>Interesados que huyen de las reformas<\/strong>. Muchos de los nuevos compradores de este tipo de activos eligen tambi\u00e9n esta opci\u00f3n para evitarse el arduo proceso de hacer obras en su propio inmueble o en otra vivienda de segunda mano. A ra\u00edz de lo ocurrido, buscan unas determinadas caracter\u00edsticas habitacionales que hasta ahora no ten\u00edan, y las quieren de forma inmediata, de ah\u00ed que la obra nueva sea su principal opci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Personas mayores en busca de enclaves tranquilos y con zonas exteriores seguras.<\/strong> Este grupo poblacional ha experimentado durante los \u00faltimos meses una situaci\u00f3n excepcional que ha limitado enormemente su tiempo y aficiones fuera del hogar. As\u00ed, el hecho de que los activos de nueva construcci\u00f3n cuenten con unas calidades renovadas, zonas comunes ajardinadas y extras como piscinas o espacios comunitarios para hacer ejercicio, les est\u00e1 llevando a valorar seriamente su adquisici\u00f3n. M\u00e1s a\u00fan si tenemos en cuenta que la gran mayor\u00eda se encuentran ubicados en zonas m\u00e1s tranquilas, con menor densidad de poblaci\u00f3n y con mayor acceso a enclaves naturales.<\/li>\n<li><strong>Inmuebles de nueva construcci\u00f3n para demandantes de segundas residencias.<\/strong> El teletrabajo tambi\u00e9n est\u00e1 provocando que las segundas viviendas sean consideradas como un segundo hogar en el que pasar gran parte del a\u00f1o, y no solo durante los fines de semana o en vacaciones. Este cambio de percepci\u00f3n ha provocado que el criterio a la hora de elegir estos inmuebles sea mucho m\u00e1s exigente, ampliando el foco a los activos de nueva construcci\u00f3n gracias a las excelentes oportunidades que presenta ahora este mercado en zonas de costa.<\/li>\n<li><strong>M\u00e1s inversores particulares<\/strong>. El sector inmobiliario siempre ha demostrado ser una excelente v\u00eda de inversi\u00f3n. Aunque esta b\u00fasqueda de rentabilidad siempre ha estado muy ligada a la segunda mano, ahora, con el crecimiento de la demanda de obra nueva y del alquiler, el inversor particular est\u00e1 viendo este mercado como una estupenda oportunidad para obtener beneficios. Las mejores zonas para invertir ser\u00e1n los barrios con precios asequibles, gran demanda de alquiler y buenas comunicaciones y servicios. Es decir: centros de negocios, zonas universitarias, periferia y ciudades dormitorio.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La demanda de inmuebles de nueva construcci\u00f3n sigue en auge pese a la crisis y la reducci\u00f3n de la oferta. 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