{"id":60195,"date":"2021-03-24T09:09:41","date_gmt":"2021-03-24T08:09:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=60195"},"modified":"2021-03-24T09:10:26","modified_gmt":"2021-03-24T08:10:26","slug":"el-descenso-de-pisos-protegidos-amenaza-a-los-colectivos-vulnerables","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-descenso-de-pisos-protegidos-amenaza-a-los-colectivos-vulnerables\/","title":{"rendered":"El descenso de pisos protegidos amenaza a los colectivos vulnerables"},"content":{"rendered":"

La crisis sanitaria derivada de la COVID-19 ha generado una situaci\u00f3n econ\u00f3mica debilitada que est\u00e1 dificultando el acceso a la vivienda<\/strong> de muchos n\u00facleos familiares y colectivos. En este contexto, el gobierno central impuls\u00f3, mediante real decreto, la suspensi\u00f3n de desahucios vigente durante el estado de alarma, una medida que, sumada a la futura Ley Estatal de Vivienda<\/a>, ha supuesto el rechazo frontal por parte del sector inmobiliario por considerar que el peso de la soluci\u00f3n recae \u00fanicamente sobre el sector privado.<\/p>\n

\u201cEl acceso a la vivienda es un problema social que se arrastra de lejos y que se ha visto agravado con la pandemia, por eso no puede resolverse \u00fanicamente con medidas aplicadas al sector privado, sino con aumentar el parque p\u00fablico de viviendas protegidas<\/a><\/strong>\u201d, explica Emiliano Berm\u00fadez, subdirector general de donpiso<\/a>, a\u00f1adiendo que en los \u00faltimos a\u00f1os la inversi\u00f3n en este tipo de inmuebles ha ca\u00eddo dr\u00e1sticamente.<\/p>\n

En este sentido, en 2019, el porcentaje de viviendas protegidas en Espa\u00f1a respecto el total era solo del 8,5%<\/strong> y, hasta septiembre de 2020, fueron otorgadas 6.738 calificaciones provisionales de este tipo de vivienda. Son datos muy alejados respecto a diez a\u00f1os atr\u00e1s, donde el porcentaje de viviendas protegidas en 2009 respecto el total era del 16%<\/strong>, y las calificaciones provisionales a cierre del 2010 eran 60.526, seg\u00fan datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) y del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA). \u201cSon cifras alarmantes y que demuestran poco compromiso por parte de las administraciones\u201d, sentencia Berm\u00fadez.<\/p>\n

La futura Ley de Vivienda, en entredicho por el sector inmobiliario<\/h2>\n

La Ley Estatal de Vivienda que est\u00e1 ultimando el Gobierno con el fin de aumentar el parque de inmuebles espa\u00f1ol, lejos de aportar soluciones, conlleva algunos puntos dudosos como son la regulaci\u00f3n de los precios del alquiler<\/a>, la definici\u00f3n del concepto de vivienda<\/strong> vac\u00eda con el objetivo que los propietarios pongan sus propiedades en alquiler o empujar a grandes tenedores a destinar el 30% de sus viviendas a uso social.<\/strong><\/p>\n

\u201cLa balanza est\u00e1 totalmente desequilibrada y producir\u00e1 el efecto contrario\u201d, explica Berm\u00fadez. \u201cLas administraciones no pueden eludir su compromiso de afrontar el problema de la vivienda mediante m\u00e1s construcci\u00f3n de vivienda social, ya sea en modalidad de compra o de alquiler\u201d. Y a\u00f1ade que incentivar fiscalmente a los propietarios en los impuestos relacionados con el IRPF o el IBI ser\u00edan medidas bien recibidas por el sector privado.<\/strong><\/p>\n

Seguridad jur\u00eddica: un factor clave para la regulaci\u00f3n del mercado<\/h2>\n

En este sentido, garantizar la seguridad jur\u00eddica de los propietarios y minimizar la incertidumbre es la clave para que estas medidas funcionen:<\/strong> \u201cOfrecer garant\u00edas a los propietarios har\u00e1 que se sientan c\u00f3modos y pongan sus viviendas en el mercado de alquiler, lo que har\u00e1 aumentar la oferta y se estabilicen los precios\u201d, analiza Berm\u00fadez.<\/p>\n

\u201cMedidas como los antidesahucios, sin embargo, son un claro ejemplo de lo que no funcionar\u00e1, ya que generan mucha inseguridad y un efecto contrario al deseado<\/strong>, pues los propietarios ser\u00e1n mucho m\u00e1s selectivos con el perfil del inquilino, dificultando el acceso a la vivienda\u201d, concluye Berm\u00fadez.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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