{"id":60084,"date":"2021-03-23T14:00:55","date_gmt":"2021-03-23T13:00:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=60084"},"modified":"2021-03-26T13:04:52","modified_gmt":"2021-03-26T12:04:52","slug":"prorroga-extraordinaria-en-los-contratos-de-arrendamiento-de-vivienda-por-la-crisis-de-la-covid-19","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/prorroga-extraordinaria-en-los-contratos-de-arrendamiento-de-vivienda-por-la-crisis-de-la-covid-19\/","title":{"rendered":"Pr\u00f3rroga extraordinaria en los contratos de arrendamiento de vivienda por la crisis de la COVID-19"},"content":{"rendered":"

Son muchos los ciudadanos que con la actual situaci\u00f3n est\u00e1n teniendo problemas con el plazo del contrato de sus alquileres. Con el objetivo de seguir paliando los efectos de la crisis provocada por la COVID-19, el Gobierno ha aprobado una serie de medidas incluidas en el Real Decreto-ley 2\/2021, de 26 de enero, de refuerzo y consolidaci\u00f3n de medidas sociales entre la que se encuentran las de pr\u00f3rroga del<\/strong> plazo de contrato de los alquileres<\/strong><\/a>, con el objetivo de ayudar a los inquilinos en esta complicada situaci\u00f3n.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es la pr\u00f3rroga extraordinaria en los contratos de arrendamiento de vivienda habitual?<\/h2>\n

Entre las medidas aprobadas est\u00e1 la posibilidad de ampliar los contratos hasta 6 meses m\u00e1s<\/strong><\/a>, en el caso de aquellos contratos de arrendamiento de vivienda habitual que finalicen el 9 de mayo de 2021 (fecha de la ampliaci\u00f3n del estado de alarma). De este modo, todos los contratos que finalicen desde el 2 de abril de 2020 hasta el 9 de mayo de 2021 podr\u00e1n ser aplazados hasta seis meses m\u00e1s.<\/p>\n

\u00bfTengo derecho a solicitarla?<\/h2>\n

Para que pueda aplicarse ser\u00e1 necesario hacer una solicitud previa al arrendador<\/strong> de esta pr\u00f3rroga extraordinaria del plazo del contrato de arrendamiento por un periodo m\u00e1ximo de seis meses, durante los cuales se seguir\u00e1n aplicando los t\u00e9rminos y condiciones establecidos para el contrato en vigor.<\/p>\n

\"pr\u00f3rroga<\/p>\n

Para que esta pr\u00f3rroga tenga efecto, deber\u00e1 ser aceptada por el arrendador<\/strong>, salvo que se hayan fijado otros t\u00e9rminos o condiciones por acuerdo entre las partes, o en el caso de que el arrendador haya comunicado en los plazos y condiciones establecidos en el art\u00edculo 9.3 de la Ley 29\/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, la necesidad de ocupar la vivienda arrendada para destinarla a vivienda permanente para s\u00ed o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopci\u00f3n o para su c\u00f3nyuge en los supuestos de sentencia firme de separaci\u00f3n, divorcio o nulidad matrimonial.<\/p>\n

Condiciones para solicitar la prorroga<\/h2>\n

Cualquier persona arrendataria de un contrato de vivienda habitual suscrito al amparo de la Ley 29\/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que se encuentre en situaci\u00f3n de vulnerabilidad econ\u00f3mica o no <\/strong>, podr\u00e1 solicitar de la persona arrendadora el aplazamiento temporal y extraordinario en el pago de la renta, siempre que dicho aplazamiento o la condonaci\u00f3n total o parcial de la misma no se hubiera conseguido ya con car\u00e1cter voluntario por acuerdo entre ambas partes.<\/p>\n

Hay que tener en cuenta que esta solicitud se podr\u00e1 hacer cuando la persona arrendadora sea una empresa o entidad p\u00fablica de vivienda o un gran tenedor<\/strong> (persona f\u00edsica o jur\u00eddica que sea titular de m\u00e1s de diez inmuebles urbanos), hasta la finalizaci\u00f3n del estado de alarma declarado por Real Decreto 926\/2020, de 25 de octubre y prorrogado por Real Decreto 956\/2020, de 3 de noviembre.<\/p>\n

Si le ha quedado alguna duda al respecto de la solicitud de una pr\u00f3rroga extraordinaria de su contrato de arrendamiento, puede consultar Leg\u00e1litas<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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