{"id":60081,"date":"2021-03-22T11:45:10","date_gmt":"2021-03-22T10:45:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=60081"},"modified":"2021-03-22T10:55:28","modified_gmt":"2021-03-22T09:55:28","slug":"colau-plantea-ampliar-y-mejorar-parque-alquiler-social-y-asequible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sin-categoria\/colau-plantea-ampliar-y-mejorar-parque-alquiler-social-y-asequible\/","title":{"rendered":"Colau plantea ampliar y mejorar el parque de alquiler social y asequible"},"content":{"rendered":"

Desde Europa Press informan de que la alcaldesa de Barcelona, Ada Colau, ha trasladado al Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana una propuesta de articulado de la futura ley de vivienda en la que propone regular el precio del alquiler y garantizar el 15% de pisos sociales en un plazo m\u00e1ximo de 20 a\u00f1os<\/strong>, ha informado el consistorio el pasado viernes en un comunicado.<\/p>\n

Esta propuesta llega despu\u00e9s de que el Ministerio presentara una proposici\u00f3n escrita sobre la nueva ley, basada en incentivos fiscales a propietarios<\/a> que decidan bajar el alquiler, que ha provocado el rechazo expreso de Unidas Podemos, que acusa a los socialistas de no cumplir el acuerdo de gobierno para regular el alquiler con control de precios y obligaciones a grandes propietarios.<\/p>\n

As\u00ed, Colau quiere que la futura ley estatal de vivienda \u00absignifique un punto de inflexi\u00f3n y provoque un cambio estructural de pol\u00edticas p\u00fablicas de vivienda\u00bb<\/strong>, que d\u00e9 cobertura a las iniciativas de Barcelona y Catalunya, y se encamine hacia modelos de pa\u00edses como Francia, Austria, Alemania y Holanda.<\/p>\n

Por eso plantea ampliar y mejorar el parque de alquiler social y asequible<\/strong>, un nuevo modelo econ\u00f3mico que garantice la inversi\u00f3n p\u00fablica y reforma fiscal, atender la emergencia habitacional y la regulaci\u00f3n del alquiler de mercado, y construir un nuevo modelo de gobernanza de las pol\u00edticas p\u00fablicas de vivienda.<\/p>\n

Para llegar al 15% de parque de vivienda social en 20 a\u00f1os, la alcaldesa reclama que las administraciones p\u00fablicas aumenten hasta el 1,5% el PIB<\/strong>, y promover una nueva fiscalidad que \u00abelimine privilegios, ‘dumpings’ y movimientos especulativos\u00bb, que incentive el alquiler asequible y que evite desequilibrios territoriales.<\/p>\n

Fiscalidad<\/h2>\n

En este sentido, propone mantener las bonificaciones actuales del impuesto de sociedades que tienen sociedades de gesti\u00f3n inmobiliaria<\/strong> como las entidades de alquiler de viviendas (EDAV), las SOCIMIs y las instituciones de inversi\u00f3n colectiva (IIC) solo cuando destinen al menos la mitad de sus activos al alquiler de viviendas, con diferentes proporciones de alquiler protegido y por debajo de los \u00edndices de precios de manera obligatoria.<\/p>\n

Con estas medidas, se pretende hacer aflorar vivienda protegida y asequible, que se estima que podr\u00eda llegar a los 100.000 alquileres protegidos<\/strong> y a 100.000 m\u00e1s a precios por debajo de los \u00edndices de referencia.<\/p>\n

Sobre la emergencia habitacional<\/h2>\n

Respecto a la emergencia habitacional, reclama una mediaci\u00f3n previa antes de iniciar el proceso de desahucio que afecte a una persona vulnerable, as\u00ed como prohibir desahucios a fecha abierta y regular el ofrecimiento de alquiler social<\/strong> por parte de los grandes tenedores.<\/p>\n

Sobre la regulaci\u00f3n de los precios de alquiler, la propuesta fija que los precios no podr\u00e1n superar los del contrato anterior ni el precio marcado por el \u00edndice de precio de referencia<\/strong>, tal como prev\u00e9 la legislaci\u00f3n catalana en esta materia, y se\u00f1ala que se pueda incrementar hasta un 10% en funci\u00f3n de las caracter\u00edsticas de la vivienda alquilada.<\/p>\n

Adem\u00e1s del precio, propone incorporar la modificaci\u00f3n de leyes vigentes como la Ley de Arrendamientos Urbanos, para crear mecanismos que ampl\u00eden la estabilidad de las personas que alquilen una vivienda<\/strong>, as\u00ed como sistematizar el control sobre los contratos de arrendamiento.<\/p>\n

En este sentido, se prev\u00e9 incorporar una serie de condiciones restrictivas para garantizar al menos una primera renovaci\u00f3n del contrato<\/strong> pasando de cinco y siete a\u00f1os a 10 y 14 a\u00f1os de duraci\u00f3n de los contratos de alquiler.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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